Ollakantie 2 C, Keskusta, Kempele

Velaton myyntihinta109 500 € Myyntihinta: 103 947 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

44 m²

2h + kk + s

Heti vapaa ja siisti kaksio Kempeleen keskustassa

Tämä viihtyisä asunto vuonna 2012 valmistuneessa, hissillisessä taloyhtiössä tarjoaa erinomaiset puitteet niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin kaupunkikotia etsivälle sijoittajalle. Huoneiston selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti esiin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, suuri ikkuna ja tilaan mahtuu hyvin myös työpiste etätöitä tai opiskelua varten.

Arjen luksusta tarjoaa oma sauna, ja asumismukavuutta lisää koneellinen ilmanvaihto. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 3 500 €. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja pihapiiri on viihtyisä sekä hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone sekä pyörävarasto. Sijainti on erinomainen aivan Kempeleen keskustan tuntumassa. Kaikki palvelut, kuten kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tähän siistiin ja valoisaan asuntoon pääsee muuttamaan heti. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen +358 50 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626563
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ollakantie 2 C, 90440 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parekkeelta ja olohuoneesta näkymä pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 500,00 €
Myyntihinta: 103 947,22 €
Lainaosuus: 5 552,78 €
Neliöhinta: 2 488,64 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 552,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,40 €/kk
Rahoitusvastike: 52,44 €/kk
Muu vastike: 14,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 235,84 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,00 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka AP 73. Autopaikan vh 3500 €, hoitovastike 14,00 €/kk ja rahoitusvastike 0,95 €/kk. Autopaikan lainaosuus: 100.59 € / 30.09.2026 Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi462 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-pöntto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Materiaalit

Eteinen: Lattia: parketti Seinä: maalattu Keittiö: Lattia: parketti Seinä: maalattu Makuuhuone: Lattia: parketti Seinä: maalattu Kylpyhuone: Lattia: parketti Seinä: maalattu Kattopinnoitteet: paneloitu Sauna: Lattia: parketti Seinä: maalattu Kattopinnoitteet: paneloitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Honkatori
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 149. Voimassa 24.5.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Koko taloyhtiön kuntokartoitus yhtiön vastuulle kuuluvilta osin. 2024 Palovaroittimien uusinat, parvekelasien kuntotarkastus ja huoltotyöt. 2023 asuntojen C29, C29 ja C30 betoniseinien halkeamien tutkinta. 2022 palopostin ja sammuttimien vuositarkastus ja vss-tarvikkeiden päivitys (Oulun Väestönsuojatarkastus), ilmanvaihtojärjestelmän mittaus, puhdistus ja säätö 5/2022 (Luosiivous). Väestönsuojan 10v. määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe (Oulun Väestönsuojatarkastus). Porraskäytävän ulkopintojen r&w-pesu, 5/2022 (Meranti). 2021 vesimittareiden tiivisteiden vaihtokorjauksia kuuteen asuntoon, katutason ison lämpöelementtilasin ilkivaltakorjaus (Jäälin Lasi). 2020 jäteaseman ovien uusiminen metallioviksi. 2019 lattiavalussa olevien sähköjohtojen uusiminen. 2018 parvekelasien vuosihuolto (Kesälasi Oy), sadevesijärjestelmien tavarantarkastus yhdessä Petäjäpihan ja Petäjärinteen kanssa. 2016 sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus (Inspecta Oy), perustajaurakoitsija myöntänyt lisätakuun vuoteen 2026 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 460 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kempeleen kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alle 1 km, posti Alle 1 km, kirjasto Alle 1 km, terveysasema Alle 1 km. Koulut: Alle 1 km. Päiväkoti: Alle 1 km. -. Liikenneyhteydet: Alle 1 km