Mustanlahdenkatu 26 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 121 326 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

31 m²

1h, k, kph

Kuudennen kerroksen maisemayksiö Metson kirjaston kupeessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän 31 m² yksiöön, joka sijaitsee Mustanlahdenkadulla aivan Tampereen ydinkeskustan tuntumassa. Kuudennen kerroksen asunnosta avautuvat upeat näkymät Tampereen keskustan suuntaan.

Asunto Oy Hiekankulma on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, jossa on 38 asuinhuoneistoa ja kolme liiketilaa. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja kiinteistöä on remontoitu kattavasti. Yhtiössä on tehty muun muassa putkistosaneeraus vuonna 1988, viemäri- ja sähkösaneeraus vuonna 2013 sekä julkisivuremontti vuonna 2023. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Tästä ei sijainti juuri parane! Kaikki Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja myös Hämeenpuiston sekä Pyynikin upeat ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja arjen kulkemista helpottavat niin ratikka- kuin bussiyhteydet.

Onko tässä tuleva kotisi tai sijoitusasuntosi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri +358 40 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626562
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 26 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 121 325,87 €
Lainaosuus: 17 674,13 €
Neliöhinta: 4 483,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 674,13 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,10 €/kk
Rahoitusvastike: 99,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,60 €/kk. Hoitovastikkeen sekä rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen sekä muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen hoitokulut muuttuvat arvioidusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi sekä allaskaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekankulma
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 205 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 139 kWhE /(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2034.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2026 Porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen 2025 Etupihan maanpinnan korkeuserojen tasaus 2025 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen, Comelit ultra 2025 Asfaltoinnin uusiminen 2024 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2024 Poistoilmaventtiilien uusiminen säädettäviksi 2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen (julkisivu-urakassa) 2024 Lukituksen uusiminen, iLOQ S5 2023 Julkisivuremontti 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2019 Rännien syöksyputket 2018 Patteriverkoston osittainen saneeraus 2013 Pohjaviemäri uusittu, sauna uusittu 2013 Viemärisaneeraus sukittamalla, sähkösaneeraus 2011 Jätepisteen uusiminen (Molok/jätekatos) 2007 Pihan tukimuurin korjaus 2005 Parvekesaneeraus 2002 Ulko-ovien uusinta 1999 Porrashuoneet maalattu 1998 Käyttövesiputket ja patteriverkon venttiilit sekä lämmönj.uusitt

Suunnitellut korjaukset

Korjaushankkeet: Vesikatto; Vesikaton maalaus keskeytettiin 2026 vesikaton huonon kunnon takia. Hallitus on kilpailuttanut vesikaton uusimisen suunnittelun ja tuo suunnittelun aloittamisen ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Hissit; Hallitus on kilpailuttanut hissien modernisoinnin rakennuttamistehtävät. Yhtiökokous päätti toteuttaa latausinfrahankkeen. Hanke rahoitetaan korjausbudjetilla.