Karjalankatu 18 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta250 000 € Myyntihinta: 228 841 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

161,2 m²

2h, 2k, 3kph, ph, s, var, autotalli

Ainutlaatuinen kokonaisuus Lahden keskustassa - asumista, työtilaa ja sijoituspotentiaalia samassa paketissa! Karjalakadun suojaisalla sisäpihalla sijaitseva erillinen piharakennus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää asuminen, harraste- ja työtilat sekä sijoittaminen yhteen kokonaisuuteen. Rakennuksessa on kaksi yksiötä, joista toinen on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2020 ja toisen remontti on juuri valmistunut. Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi sijoittajalle, sillä molemmissä asunnoissa on jo valmiina vuokralaiset. Alakerrasta löytyy tilava autotalli sekä reilusti varastotilaa. Lisäksi käytössä ovat saunaosasto, kylpyhuone, wc sekä erillinen pukutila, joka toimii mainiosti myös toimisto- tai työhuoneena. Tämä kokonaisuus tarjoaa loistavat puitteet sinulle, joka tarvitset oman kodin yhteyteen harraste-, yritys- tai työtiloja, tai etsit tuottavaa sijoituskohdetta keskeiseltä sijainnilta. Keskeinen sijainti Lahden keskustassa, monipuoliset tilat ja valmiiksi tuottava kokonaisuus tekevät tästä kohteesta aidosti poikkeuksellisen.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=bnmvdjpJCNK

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen +358 40 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626532
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karjalankatu 18 B, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, 2k, 3kph, ph, s, var, autotalli
Asuinpinta-ala: 161,2 m²
kaksi asuntoa as12: 39,5 m2, as13: 40 m2 ja alakerran tilat: as11 huone, kylpyhuone, sauna wc, autotalli ja varasto 81,7 m2
Kokonaispinta-ala: 161,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 250 000,00 €
Myyntihinta: 228 840,77 €
Lainaosuus: 21 159,23 €
Neliöhinta: 1 550,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 159,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 693,10 €/kk
Rahoitusvastike: 343,86 €/kk
Muu vastike: 120,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 157,89 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike as11: 232€/kk ja 149,08€/kk Hoitovastike ja rahoitusvastike as12: 229,10€/kk ja 96,78€/kk Hoitovastike ja rahoitusvastike as13: 232€/kk ja 98,00€/kk Muu asuinkustannus: Vastikkee jakautuu 3 eri tilaan + kaikissä tiloissa on rahoitusvastike Nyt myytävät tila on vapautettu tulevasta lämpöputkien ja patterien remonteista ja vastikkeista. Hallituksella on oikeus päättää 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen keräämisestä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 054 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni lihapaistomittarin ominaisuudella, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sähköisella hanaalla, kaapistot, irralliset saarekkeet. Keraaminen pöytätaso
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku säde, suihkuseinä taittuva, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen kylpyhuonessa. Remontoittu 2026 ja 2020
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku. Olohuone: vinyylilankku. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Karjalankatu 18
Isännöitsijä: Eko Isännät
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 08.04.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus 2022 Päätalon katolle uudet lumiesteet 2021 Piharakennuksen katon maalaus 2019 Vesikaton huolto ja korjauksia sekä vinttitilojen tuuletuksen parantaminen 2019 Päärakennuksen ulko-ovien lukituksen uusiminen 2018 Pihanpuoleisen ulko-oven uusiminen, Palohälytysjärjestelmä yleisiin tiloihin. 2017 Karjalankadun puoleisen ulko-oven kunnostus 2015 Ilmastointihormien nuohous 2013 Piharakennuksen julkisivu-, sokkeli-, kattoremontti, pohjaviemäri ja ilmanvaihto 2012 Saunaosaston remontti, pohjaviemärin uusiminen päärakennuksen osalta 2009 Yleisten tilojen sähköjen uusinta, pihan sähköt, lämpöpistokkeet 2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2006 Ikkunat uusittu 2005 Lämpökeskus uusittu 1998 Ullakon korjaus ja julkisivuremontti päärakennus 1996 Uudet lukot ja avaimet 1992 Asuinrakennuksen katto uusittu 1990 Käyttövesiputket sekä viemärit uusittu. Asunnon remontit: Huoneisto 13 on remontoittu 2020 ja huoneisto 12 on remontoitu 2026, alakerta on remontoitu 2026 (saunan lautteet on uusittu, seinäpaneelit hiotu, kiuas uusittu, suihkut uusittu, lattiapinnoite varastopuolella on asennettu epoksimaali)