Rukajärventie 46a, Rukajärvi, Kuusamo

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1900

Pinta-ala

90 m²

Oh, 2 mh, k, khh, kph, s, wc, parvi

Etsitkö näyttävää vapaa-ajan asuntoa Rukan läheltä, jossa yhdistyvät aito hirsitunnelma, modernit mukavuudet ja loistava sijainti? Rukajärventie 46a tarjoaa valmiin kokonaisuuden omaan käyttöön, matkailuun tai tuottavaan vuokraustoimintaan. Vain noin 6 kilometrin päässä Rukan palveluista sijaitseva huvila hurmaa heti sisään astuttaessa avaralla oleskelutilallaan, korkealla huonekorkeudellaan ja tunnelmallisella takkamiljööllään. Tämä perinteikäs hirsihuvila on kokenut vuosina 2021-2022 poikkeuksellisen laajan ja laadukkaan peruskorjauksen. Käytännössä koko sisäpuoli on uudistettu: saunaosasto, pesutilat, pinnat, lattiat, valaistus, sähköistykset, portaat ja kalusteet on päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Lopputuloksena on lämminhenkinen ja tyylikäs kokonaisuus, jossa Lapin tunnelma kohtaa modernin mukavuuden. Mökin tilat soveltuvat erinomaisesti suurellekin seurueelle. Kaksi makuuhuonetta, tilava parvi, kaksi wc:tä ja avara oleskelutila mahdollistavat majoittumisen jopa 12 henkilölle. Ruokailutilassa on suuri pöytä koko seurueelle, ja päivän aktiviteettien jälkeen voit rentoutua saunassa tai nauttia takkatulen lämmöstä. Oma lähes puolen hehtaarin tontti, 4 739 m², tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa vapaa-ajan viettoon. Pihapiiristä löytyy lisäksi tunnelmallinen rekisauna, autotalli-varastorakennus sekä erillinen pihamökki. SkiBus-pysäkki sijaitsee aivan vieressä, joten rinteisiin ja Rukan palveluiden ääreen pääset helposti ilman autoakin. Kalastuksen ja luonnon ystäviä ilahduttaa venepaikka- ja soutuveneoikeus Pyhäjärvelle. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kalastukseen, veneilyyn, retkeilyyn sekä ympärivuotiseen luonnossa liikkumiseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru +358 50 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626530
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Rukajärventie 46a, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Oh, 2 mh, k, khh, kph, s, wc, parvi
Asuinpinta-ala: 90 m²
Pinta-alat laajennuksen 45m² (1985) rakennulupapiirroksen mukaiset.
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1900
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 272,72 €

Sähkö: 3490 € / vuosi . Vesi ja jätevesi: 555 €. Puhtaanapito: 324 €. Kiinteistövero: 272,72 €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maalattu seinä, paneeli. Olohuone: vinyyli, maalattu seinä, paneeli. Makuuhuone 1: vinyyli, maalattu seinä. Makuuhuone 2: vinyyli, maalattu seinä. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: kivi, paneeli. Wc: laatta, maalattu seinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu + takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

TEHDYT REMONTIT 2021-2022 -Vanhapuoli on rakennettu n.1900 luvun vaihteessa ja peruskorjattu vuonna 1975. -Uusipuoli rakennettu 1985. -Vuosien saatossa tehty erinlaisia ylläpitäviä remotteja mm. pikku WC ja keittiö. MÖKKI ULKOPUOLI -Vanha ja uusi puoli on hirsirakenteinen, jota on aikojen saatossa lisäeristetty, ulkopinta on hirsipaneelia. -Katto uusittu ja lisäeristetty. -Piipun pellitykset uusittu. -Räystäät uusittu. -Kattotikkaat uusittu. -Ulkoseinät ja ikkunat maalattu. -Ulko-ovet uusittu. -Terassi uusittu ja valettu uudet tukijalat. -Kuistin katos uusittu. -Vanhanpuolen perustukset valettu uudestaan ja eristetty. -Salaojat uusittu talon ympärillä. -Hulevesi järjestelmä uusittu. -Talo vesi liitetty kunnallistekniikaan vuonna 2026 ja viemäröinti aikaisemmin. MÖKKI SISÄPUOLI -Mökki purettu sisältä kokonaan ja rakennettu uudestaan vain takka ja pieni WC jätettiin paikoileen. -Vanhanpuolen lattia purettiin, suoristettiin ja eristettiin (finfoam). -WC maalattiin ja kalusteet uusittiin. -Vanhan ja uuden puolen seinän aukkoa laajennettiin ja tuettiin. -Saunaosasto rakennettiin täysin uudestaan, vesieristys, uudet viemärit, uusi lämminvesivaraaja, uudet vesiputkitukset, uudet kalusteet, uusi lattialämmitys, uudet sähköistykset ja valaistukset, uusi pesukone, uudet suihkut ja uusi wc istuin. -Olohuoneen sähköt uusittiin uusien seinien osalta, katto avattiin korkeaksi tilaksi, asenettiin parrut kattoon, johon on upotettu himmennettävät led valot. Antenni järjestelmä uusittiin. -Rakennettiin kaksi makuuhuonetta entisen olohuoneen paikalle joihin uusitiin myös sähköt. Samalla tuettiin katto väliseinä parruilla kattoa suuren lumikuorman varalle. -Keittiön astiapesukone on uusi, hana vaihdettu ja uudet vesiputket vedetty. Keittiön kaapistot, jääkaappi ja hella oli uusittu noin 5 v sitten. -Talon kaikki kiinteät valot uusittu (led). -Yläkertaan johtavat portaat uusittiin ja muutetiin kulku paremmaksi ja yläkerran lattia uusitiin. Yläkertaan tehtiin 8 henkilölle nukkumapaikat. Asenettiin lapsi portti. -Mökin lattiapinnat uusittiin koko mökin osalta (Vinyylilankku). -Eteisen lattiaan tehtiin luonnon vuolukivestä. -Kaikki mökin pinnat on maalattu uudestaan. -Kaikki mökin huonekalut on ostettu 2022. -Ruokapöytä ja olohuoneen pöytä on tehty olohuoneen ja takkahuoneen välisestä seinän hirsistä. -Uusi Ilmalämpöpumppu asennettiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 739 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1985. Kuusamon kaupunki Kuusamon kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Kuusamon Evo osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rukan matkailukeskus noin 6km. Kuusamon keskusta noin 20km. Kuusamon lentokenttä noin 21km. Koulut: Rukan ala ja yläkoulu noin 5,4km. Päiväkoti: Rukan päiväkoti noin 6,8km. SkiBussi pysäkki mökin vieressä.