Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 17:10 - 17:50 .

Vallikatu 15 C, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

77,5 m²

3h + kt + s + lasitettu terassi (Yj:n mukaan 3h + kt + s)

Valoisa ja viihtyisä koti Vallikallion rauhallisella asuinalueella odottaa uusia asukkaitaan.

Koti tarjoaa modernia asumismukavuutta ja toimivan pohjaratkaisun. Huoneiston ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle. Tämän 77,5 m²:n kodin pohjaratkaisu on onnistunut: kaksi makuuhuonetta, avokeittiö, valoisa olohuone ja oma sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, josta on käynti etelänsuuntaiselle tilavalle lasitetulle terassille.

Asunnon vaaleat sisustussävyt ja vaaleat lattiat luovat ajattoman ja harmonisen tunnelman. Olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumisviihtyvyyttä. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asuntoon on erittäin helppo kulkea: ei ahtaita hissejä, ei hankalia portaikkoja, vaan sujuva ja vaivaton sisäänkäynti kaikenikäisille.

Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Espoon Valssikallio sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Edullinen hoitovastike. Yhtiö tarjoaa suojaisan sisäpihan ja 24/7 videovalvonnan, joka tuo asukkaille turvallisuuden ja yksityisyyden tunteen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet; bussipysäkki on lähellä ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Leppävaaran ja Sellon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Luvassa on huoletonta asumista!

Autokatospaikka 11 kW latausasemalla on ostettavissa omalla osakekirjallaan 8 500 €.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:

Irina Kaijanen, LKV, KiAT 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626518
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallikatu 15 C, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + lasitettu terassi (Yj:n mukaan 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: noin etelään, näkymät yhtiön sisäpihalle. Toisesta makuuhuoneesta näkymät lisäksi noin länteen, yhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 503,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 356,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 356,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Sähköauton latausennakko 25€. Autokatospaikka 55 myydään erillisin osakkeella (35655) velattomaan hintaan 8500,00 euroa. Autokatospaikan vastike 20,70 e/kk. Hallitukselle myönnettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2026 valtuudet joko periä lisää tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktiotaso uusittu 2025, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot valkoiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslämpö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lattia parketti.. Olohuone: seinät maalattu, lattia parketti.. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia parketti.. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia parketti.. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattia laatta. Vaatehuone: seinät maalattu, lattia parketti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valssikallio
Isännöitsijä: Isännöintsijätoimisto Fallenius Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, autokatospaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2029.

Tehdyt korjaukset

2025 Viemäreiden, sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu. 2024 Lämpökuvaus. 2024 Palovaroittimien uusiminen. 2023 Sähköautolatauksen toteutus. 2023 Kuntoarvio. 2023 Julkisivun kuntotarkastus. 2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus. 2022 IV-kanavien ja venttiilien puhdistus sekä säätö. 2022 Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus AB-taloon. 2020 Parvekelasitusten huolto. 2020 AB-talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus). 2019–2021 YIT jatkoi takuukorjauksia (autohalli, C51/parveke, AB-talon rappaukset, parvekkeiden julkisivulaatat, keittiökaappien ovet ja laattasaumat). 2019 Hissikuilujen pielipellitykset. 2019 Vuotokaukalot asuntojen kylmälaitteiden alle; yhtiö hankki kaukalot ja asennus tehtiin talkoilla. 2019 Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle. 2018 YIT teki takuukorjauksia. 2018 A-rapun hissin taajuusmuuttaja uusittiin (vakuutus korvasi). 2018 Porrashuoneiden sisä- ja ulkolasit sekä parveke- ja terassilasit pestiin, ja julkisivujen peitelevyt puhdistettiin. 2017 Valvontakamerajärjestelmän asennus. 2015 YIT teki takuukorjauksia. 2014 Yhtiö valmistui 6/2014.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu v. 2022 asennettu edellisen omistajan toimesta Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 911 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoo kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa Vallikadulla, Sellon kauppakeskus, posti alueella, kirjasto Sellon kirjasto, terveysasema Leppävaaran terveysasema. Koulut: Leppävaara, Lintuvaara. Päiväkoti: Vallikallio, Leppävaara.Läheisyyteen valmistumassa ihan uusi päiväkoti. Uimahalli/maauimala, erinomaiset harrastus, urheilu ja ulkolumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Bussit Vallikallio, Lähijunat Leppävaarasta

Lisätiedot

Alueella suunnitteilla olevat asemakaavahankkeet: Rakennusoikeuden maltillinen lisäys Hempontiellä - Hempontiellä Pohjois-Leppävaarassa sijaitsevan kahden korttelin rakennusoikeutta halutaan nostaa samalle tasolle ympäröivän alueen kanssa. Alueen vehreä luonne ja olemassa oleva viherympäristö säilyvät. Uusi kampus Leppävaaraan - Leppävaaran lukio ja alueen ammattikorkeakoulut yhdistetään yhdeksi vetovoimaiseksi kampukseksi. Esitetty kokonaisuus mahdollistaa liki 5 000 oppilaan elinvoimaisen kampusalueen syntymisen Leppävaaraan urheilupuiston äärelle. Liikuntatilojen osalta kampus tukeutuu Leppävaaran urheilupuiston monipuolisiin kesä- ja talviurheilupalveluihin. Leppävaaran uusi ilme - Ideakilpailun voittanut suunnitelma muokkaa kaupunkikuvaa. Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Sellon kauppakeskuksen laajennus - Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Metsälinnunreitin asuinrakentaminen - Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot.