Poroelontie 1 c, Tapiola, Rovaniemi

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 37 278 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

31,5 m²

1h + kk

Heti vapaa valoisa yksiö Alvar Aallon suunnittelemasta talosta

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan yksiöön arvostetulla Tapiolan alueella. Asunto sijaitsee Alvar Aallon suunnittelemassa rakennuksessa, joka on merkittävä osa Aallon Rovaniemelle suunnittelemaa kuuluisaa poronsarviasemakaavaa.

Asunnon etelään avautuvat ikkunat tarjoavat kauniit puistonäkymät ja tuovat runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon. Käytännöllinen alkovi lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa tehokkaan tilanjaon.

Keittiössä on astianpesukone, ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lisämukavuutena vaatehuoneessa on erillinen pakastin.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja siellä on tehty paljon perusparannuksia.

Tapiola on tunnettu viihtyisänä ja rauhallisena asuinalueena. Luonto ja oma rauha ovat lähellä, mutta samalla Rovaniemen keskustan sekä Eteläkeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä.

Heti vapaa asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626503
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poroelontie 1 c, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelään, näkymä puistoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 37 277,61 €
Lainaosuus: 19 722,39 €
Neliöhinta: 1 809,52 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 722,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,60 €/kk
Rahoitusvastike: 220,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,10 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,50 €/m³ ja lämmin vesi 12,00 €/m³). Autotallivuokra 25,00€ /kk. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Saunamaksu, aina valmis 18 ,00€/kk. Saunamaksu, kerta 11,00 €/kk. Pesutupamaksu 11,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuuder periä, tai olla perimättä, tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike siten, että mahdollisten ylimääräisten hoitovastikkeiden väliin jäisi vähintään kolme kuukautta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, arkkupakastin.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Latti laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Poroelo
Isännöitsijä: Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 27.03.2036.

Tehdyt korjaukset

1992 Pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittu. 1997 Lukostot uusittu. 2003 Katon kulkusillat ja turvavarusteet uusittu. 2005 Salaoja purettu, pumppu ja liitos KIP:n sadevesiviemäriin sekä ikkunat ja pohjakerroksen takaovet uusittu. 2007 Lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto perussäädetty. 2010 Yleiset tilat ja asuntojen märkätilat peruskorjattu, käyttövesijohdot, viemärit ja ilmastointi uusittu, katto kunnostettu ja maalattu, kaapeli-TV:n sisäverkko kunnostettu ja saunasto peruskorjattu sekä taloyhtiön sähköpääkeskus uusittu. 2011 Kerhohuone kunnostettu, ulko-ovien sähkölukitus uusittu, pesulan mankeli hankittu sekä jalkakäytävä asfaltoitu. 2012 Väestönsuojan etuhuone kunnostettu, salaojat tarkastettu ja huollettu, askarteluhuone kunnostettu sekä pesulan pyykkikone uusittu. 2014 Autopaikkojen lämmitystolpat uusittu. 2015 Huoneistot B17, B14 ja B12 vesivahingot korjattu sekä pihan pyörävaraston peruskorjaus aloitettu. 2016 Kiinteistön sähkönousut asuntoihin uusittu, lämmitysmuoto muutettu kaukolämmöstä maalämpöön sekä huoneistojen sisäverkko rasialaitteineen uusittu. 2017 Lämmönjakohuoneeseen lisätty äänieristys sekä takapihan nurmialuetta korotettu ja kunnostettu. 2018 Kaikkien asuntojen märkätilakartoitus sekä huoneiston D38 pesuhuoneen korjaus. 2019 Maalämpöremontin takuukorjaukset tehty sekä lukitus sarjoitettu Abloy Sento -järjestelmään. 2020 Kaikkien asuntojen ja taloyhtiön saunojen pesuhuoneiden silikonit uusittu. 2021 Porrashuoneiden ulko-ovet laatoitettu, ulko-ovia korjattu, takapihan palelonnin uusiminen syksyllä 2020–kevät 2021, kulkuluiskille liukastumisen estopinnoitus, piha-alueen korjauksia sekä ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2021 Pihapuiden ja pensaiden istutus. 2022 Peltikaton korjaus (50 m²), maalämpöpumpun kompressorin ja invertterin uusiminen, korvausilmaventtiilin asennus kellarikäytävälle, lämmönjakokeskukseen asennettu radiaalipuhallin sekä vesikourujen saattolämmitys. 2023 Salaojien tarkastus ja puhdistus. 2024 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, TV-kaapeliverkon kunnon tarkastaminen ja säätö, taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon (talojakamoon), laajakaista- ja KTV-yhteyden päivitys (Elisa-taloyhtiönetti, 10 Mb perusnopeus), Aina valmis -kiukaan uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen tarkentava suunnittelu, kellarikäytävän valaisimien uusiminen (käytävä-, valohete- ja valaisintyypit), huoneiston D35 kosteusvaurion selvitys ja korjaus sekä julkisivujen peruskorjauksen tarkentava suunnittelu. 2025 Julkisivujen peruskorjauksen valmistelut, julkisivu-urakasta johtuva IV-kanavien puhdistus, tuomipuun poistaminen takapihalta, julkisivujen taloudellisen loppuselvityksen konsultin hallinta, A-rapun perus- ja pintavesijärjestelmän vesivauriotutkimus, julkisivu-urakasta johtuva pölysiivous ullakkotiloissa sekä maalampajärjestelmän kunnostamista. 2026 A-rapun perus- ja pintavesijärjestelmän vesivauriokorjauksen suunnittelu, pikapalopostin vuositarkastus ja alkusammutuskaluston tarkastus, palovaroitinjärjestelmän paloryhmän tarkastus ja korjaukset, maalämpökoneen kompressorin uusiminen ja lämpöjärjestelmän korjaus, kuumakaasuvaihtimen putkien korjaus, D-rapun takapihan hulevesien poistojärjestelmän suunnittelu, APS-automaation LP1- ja LP2-pumppujen virtausten säädöt, APS-automaation LP1- ja LP2-kuumakaasuhälyjen säätömuutokset, vesikatteen huoltokorjaus, julkisivu-urakasta johtuva pölysiivous ullakkotiloissa, energiatodistuksen päivittäminen sekä APS-automaation vaimennushuppujen asennukset ja korjaukset.