Välimäenkatu 9 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

52,5 m²

2h, k, kph, vh, lasit. p

OP Koti tuntee Nokian!

Tervetuloa tutustumaan tähän 52,5 m² asuntoon Nokian Välimäenkadulle! Asunto on alkuperäisessä kunnossa ja tarjoaa täten hyvän lähtökohdan remontille, joten pääset suunnittelemaan ja toteuttamaan tilat omien toiveidesi ja tarpeidesi mukaan. Tämä asunto on taloyhtiön omistuksessa oleva ns. talonmiehen asunto. Kauppa toteutetaan osakkeiden merkintänä, joten kaupasta ei mene varainsiirtoveroa.

As. Oy Viikinharju 1976 valmistunut taloyhtiö, joka koostuuu 47 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on käynnistymässä vuoden 2027 aikana putkiremontti. Arvio tähän huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta on noin 28 000€.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Nokian keskustassa, missä arjen palvelut ovat kätevästi lähellä. Ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja muut keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja myös liikunta- ja vapaa-ajan palveluita löytyy lähialueelta. Liikkuminen on vaivatonta niin autolla, bussilla kuin junallakin.

Onko tässä tuleva kotisi tai sijoitusasuntosi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri +358 40 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626498
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimäenkatu 9 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 933,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Isännöitsijältä 15.9.2026 saadun tiedon mukaan hoitovastike on 31.5.2027 asti 0,35 €/osake/kk, joten hoitovastike tälle asunnolle tulisi alkuun olemaan 277,90 €/kk. Autokatosvuokrat 12,00 €/kk. Autopaikkavuokra 9,00 €/kk. Yhtiöllä on hoitolaina, jota lyhennetään hoitovastikkeella. Hoitolaina ei ole pois maksettavissa. Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike ja enintään yksi ylimääräinen pääomavastike (per po-vastike), mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä on käynnistymässä LVIS-remontti. Isännöitsijältä 15.9.2026 saadun tiedon mukaan, koska lopulliset kustannukset eivät vielä ole selvillä, ei tämän asunnon lopullista lainaosuutta pystytä sanomaan. Arvio on, että kustannus tulee olemaan noin 28 000 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi sekä lattialiesi.
Pesutilat: Kylpyhuone on muovimattoa. Kylpyhuoneessa on suihku.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Asunnon lattiamateriaalina on muovimatto. Seinät on tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Viikinharju
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.2.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 Asunnon A 10 keittiön vesivahinkoremontti 2026 Vesivahingon korjaus B-portaassa 2025 Putkiremontin hankesuunnittelu 2025 Asunnon B 29 vesivahinkoremontti 2024 Putkistojen (lämmitys, käyttövesi, jätevesiviemärit) kuntotutkimus 2022 Julkisivupäätyjen lisätutkimus 2021 Kellarikerroksen valurautaisten viemäriosuuksien uusimisia 2020 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Kylmäkellarin laitteistojen korjauksia 2019 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus 2018 Putkistojen (lämmitys, käyttövesi, jätevesiviemärit) kuntotutkimus 2018 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta (LED, liiketunnistimet) 2018 Ikkunoiden uusiminen 2018 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2018 parvekeovien uusiminen 2017 Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2017 jätepisteen uudistus (syväkeräysastioiden asennus) 2017 kellarin tilojen valaistuksen uusiminen (LED, liiketunnistimet) 2017 kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan (A 19 ja B 40) 2016 väestösuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2016 Kattoremontti 2014 öljysäiliötilan saneeraus pyörävarastoksi 2014 linjasäätöventtiilien ja kellarin kv-rungon uusiminen 2013 Putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2012 huoneistojen porraskäytäväovien uusiminen 2011 lämpökeskuksen saneeraus 2010 molempien hissien uusiminen 2009 Peruskuntoarvio 2009 patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2004 Elementtien saumaus 2003 Parvekkeiden korjaus ja maalaus 2003 sokkelin korjaus ja maalaus

Suunnitellut korjaukset

27.7.2026 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti aloittaa LVIS-remontin KVR-urakkana. Tämän hetken aikataulun mukaan varsinainen remontti alkaa viikolla 48/2026. Ylimääräinen yhtiökokous teki lisäksi seuraavat päätökset: - kylmäkellarin kylmälaitteisto sammutetaan (marraskuun alku) - tilataan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (ryhdytään perimään uutta vastiketta kustannusten kattamiseksi), palvelu aktivoidaan LVIS-remontin valmistuttua.