Satamasaarentie 10 b D, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 158 488 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph, p ( YJ 3 h + k)

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen ja lämminhenkiseen kerrostalokotiin vanhan Vuosaaren vehreissä maisemissa. Täällä menneiden vuosikymmenten tunnelma ja nykypäivän asumismukavuus kohtaavat viehättävällä tavalla. Vuonna 1967 rakennetun talon ajaton henki näkyy erityisen kauniisti vuonna 2021 remontoidussa keittiössä, joka on toteutettu harkiten ja aikakauden tyyliä kunnioittaen. Kylpyhuone on uudistettu perinteisellä menetelmällä toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2014-2016. Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivusaneeraus, jonka työt ovat tämän talon osalta jo valmistuneet. Remontista huoneistolle jyvitettävän yhtiölainaosuuden arvioitu enimmäismäärä on noin 8 230,15 euroa. Lisäksi vesikatot on remontoitu vuosina 2024-2025 ja ikkunoita uusittu vuosina 2006-2007. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat monipuoliset palvelut ja vapaa-ajan mahdollisuudet. Lapsiperheiden suosima leikkipuisto Lohikäärme ja uimahalli löytyvät lähistöltä, ja kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626495
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamasaarentie 10 b D, 00980 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p ( YJ 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 158 488,06 €
Lainaosuus: 9 511,94 €
Neliöhinta: 2 400,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 511,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,48 €/kk
Rahoitusvastike: 61,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 443,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autopaikkavuokra kylmä 5€/kk, autopaikkavuokra pistoke 15€/kk, autopaikkavuokra sähkölataus 20€/kk + lataussähkö. Autotalli 3,50€/m2/kk, vuokravarastot 4€/m2/kk. Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 27.11.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti, jossa puureuna. Olohuone: parketti, maali ja tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti ja maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökannas
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Mikko Höstman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 340
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 68 kpl, sähköpistokepaikkoja 182 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista, kerhohuone (10 a talo), yhtiöllä on vuokravarastoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.08.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Satamasaarentie 10 b A VSS-suojan saneeraus. 2024-25 Vesikattoremontti. 2024 Autojen lataushanke. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2020 IV-nuohous ja perussäätö. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta. 2017-18 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2016 Iloq-lukitusjärjestelmä. 2014-16 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu.Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus. 2010 LVV-putkiston kuntotutkimus. Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl. 2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe.Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe. 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2006-07 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostaminen. 2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4. 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus.Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4.Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu. Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5. 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7. Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1. 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6. Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b. 2001 Antennijärjestelmä uusittu.Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7. Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2. Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a. Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b. 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8. Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. Ilmanvaihdon perusparannus. Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a. Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b. 1999 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 6.Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille. LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty.. Asunnon remontit: 2024 ison makuuhuoneen maalaus 2023 eteisen tapetti 2021 keittiön kalusteet ja lattia uusittu, pienen makuuhuoneen tapetointi, olohuoneen tapetointi ja maalaus Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 10.4.2025 julkisivuhankkeen suunnittelusta ja hyväksyttiin hankesuunnitelman yhteenveto. Suunnittelija Lauri Mehto Oy. Suunnittelun kustannus 48.844,60e + mahdolliset lisätyöt n. 10%. Suunnittelun rahoitus olemassa olevin kassavaroin ja korjausbudjetin avulla. Suunnittelu valmis ja urakka kilpailutettu 2025 loppupuolella. Urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.e. Taloyhtiö on pitänyt neuvottelut tammikuussa 2026 ja valmistelee esityksen ylimääräiselle yhtiökokoukselle, joka pidetään 25.2.2026. Urakkahinta 2.087.873,00. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj.e. Ylimäääräinen yhtiökokous pidettiin 25.2.2026, jossa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitykset koskien julkisivuhanketta. Urakka käynnissä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 54 904 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl, S-Market ja Citymarket Columbus n. 0,8km Lidl Vuosaari n. 0,6km Alepa n. 0,5km. Koulut: Vuoniityn peruskoulu n. 0,5 km, Vuoniityn peruskoulu Venemestarintie n. 1,3 km, Nordsjö lågstadieskola n. 0,7 km, Vuosaaren lukio n. 0,8 km. Päiväkoti: Rastis n. 0,7 km, Hanna n. 0,9 km, Koralli n. 0,5 km, Meritähti n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussi 560 n. 0,3 km, Metro ja bussit Vuosaaresta n. 0,8 km

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Vuosaari, Vuosaarentie 10 Asunto Oy Säästöpoiju on hakenut asemakaavan muutosta Vuosaaren keskustaan osoitteeseen Vuosaarentie 10. Kaavaratkaisu liittyy osaksi Keski-Vuosaaren merkittävää korttelikokonaisuutta Vuosaarentien, Porslahdentien ja Punakiventien rajaamalla alueella. Vuosaari, pohjoinen lähikeskusta Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 mahdollistetaan asuin-, liike- ja palvelurakennusten korttelialue, jossa voi olla palveluasumista sekä maantasossa liiketiloja. Vuosaari, Neitsytsaarentie 2-8 Osoitteisiin Neitsytsaarentie 2-8 korttelissa 54053, sekä korttelin eteläpuoliselle lähivirkistysalueelle ja pohjoispuoliselle puistoalueelle tutkitaan täydennysrakentamista. Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Vuosaari, Seniorikortteli Vuosaaren seniorikeskus sijoittuu kaavaratkaisussa keskeisesti Vuosaaren keskustaan metroaseman ja linja-autoterminaalin välittömään läheisyyteen. Tilat koostuvat palvelukeskuksesta, päivätoimintayksiköstä, tehostetun palveluasumisen ryhmäkodeista ja kodinhoidon tukitoiminnoista. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa.