Kyntäjänkatu 5, Karhuvuori, Lappeenranta

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

144,5 m²

4h, k, rt, 2Xwc, vh, tk, khh, pesuh, s

Vuonna 2007 valmistunut, erittäin siististi pidetty omakotitalo rauhallisella Karhuvuoren alueella. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja asuintilojen lisäksi kokonaisuutta täydentävät autokatos sekä lämpimät varastotilat, jotka tuovat arkeen kaivattua säilytys- ja harrastetilaa.

Kodissa on tehty merkittävä lämmitysjärjestelmän uudistus vuonna 2022, jolloin aiempi maakaasulämmitys vaihdettiin nykyaikaiseen vesi-ilmalämpöpumppuun.

Talo on pidetty huolella, eikä tiedossa ole akuutteja korjaustarpeita. Kodin pinnat ovat toki aina makuasia, joten uusi omistaja pääsee halutessaan päivittämään sisustusta ja pintoja oman tyylinsä mukaiseksi.

Tontti on Lappeenrannan kaupungin vuokratontti. Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626488
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kyntäjänkatu 5, 53500 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, 2Xwc, vh, tk, khh, pesuh, s
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Muu ala: 31,5 m²
Muut tilat: 2xvar, ak
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 454,20 € / vuosi

Sähkö: vuosikulutus 14500 kWh/v. Kiinteistövero: 454,20 € / vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta / maali. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: parketti / maali / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / maali / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / maali / tapetti. Makuuhuone 3: parketti / maali / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi on takka ( kiertoilma) ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2020, induktioliesi ja sähköhella uusittu 2021, ilmalämpöpumppu uusittu 2021, vesi-ilmalämpöpumppu 2022 Talon ulkovuorauksen maalaus 2023/2026, valokuitu 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 826 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki, 0162193-3
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2067
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005. Asemakaava, sitova tonttijako lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²