Kohteessa ensiesittely su 4.10. klo. 11:30 - 12:00 .

Vironkatu 4 A, Kruununhaka, Helsinki

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 386 261 €

Käyttöönottovuosi1913

Pinta-ala

51 m²

2h + k (YJ. 2h + k)

Kruununhaan tunnelmaa historiallisen arvotalon suojissa!

Harvoin tarjolle tulee koti, jossa vanhan Kruununhaan arvokkuus, läpitalon pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö yhdistyvät näin onnistuneesti.

Tämä hurmaava läpitalon kaksio sijaitsee vuonna 1913 valmistuneessa arvokkaassa kivitalossa Kruununhaan sydämessä. Asunnon viehätys syntyy vanhoille kantakaupungin kodeille ominaisista piirteistä: korkeista huoneista, suurista ikkunoista ja ajattomasta tunnelmasta, joka tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa.

Tilava olohuone muodostaa kodin sydämen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat huoneen avaruutta. Oleskelu- ja ruokailutilat yhdistyvät luontevasti viihtyisäksi kokonaisuudeksi, jossa on helppo nauttia niin arjen rauhasta kuin ystävien seurasta. Suuri huonekorkeus tekee tilasta poikkeuksellisen viehättävän.

Erillinen keittiö on päivitetty tyylikkäästi tämän päivän tarpeisiin säilyttäen samalla kodin harmonisen ilmeen. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen ympäristön levolle hiljaisen sisäpihan puolella. Kylpyhuone on siisti ja tilava.

Asunto sijaitsee arvostetussa Asunto-Oy Fred Bostads-Ab:ssa, joka on valmistunut vuonna 1913. Rakennus on rakennusmestari Torsten Montellin suunnittelema ja edustaa Kruununhaan arvokasta rakennusperintöä. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella, mistä kertovat muun muassa vuonna 2006 toteutettu putkiremontti, julkisivukorjaukset, porrashuoneiden entisöinnit sekä hissien rakentaminen A-D-portaisiin vuosina 2018-2019.

Taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla. Yhtiöllä on omistuksessaan vuokrattavia tiloja, jotka tuottivat vuonna 2025 yli 93 000 euroa vuokratuloja. Merkittävät vuokratuotot tukevat osaltaan yhtiön taloudellista asemaa ja pitkäjänteistä kiinteistön ylläpitoa. Yhtiöllä on myös kattava korjaushistoria ja tulevat kunnossapitotarpeet koostuvat pääosin ennakoivasta ylläpidosta. Huoneiston käytössä ovat lisäksi kellari- ja vinttikomero. Mahdollisuus autopaikkaan löytyy myös.

Kruununhaka kuuluu Helsingin arvostetuimpiin kaupunginosiin. Merenrannat, Tervasaari, Senaatintori, Kauppatori, kahvilat, ravintolat ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Täällä asut keskellä historiallista Helsinkiä, mutta samalla nautit rauhallisen ja tunnelmallisen kaupunginosan ainutlaatuisesta ilmapiiristä. Vironkatu 4 sijaitsee Kruununhaan sydämessä, ja muutaman korttelin sisältä löytyvät alueen parhaat ravintolat, ruokakaupat sekä viehättävät kivijalkaliikkeet.

Nyt avautuu harvinainen mahdollisuus asua yhdessä Kruununhaan upeista arvotaloista!

Tiedustelut:

Axel Schroderus axel.schroderus@op.fi Instagram: @axel.schroderus

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626477
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vironkatu 4 A, 00170 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k (YJ. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 386 260,88 €
Lainaosuus: 11 739,12 €
Neliöhinta: 7 803,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 739,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,40 €/kk
Rahoitusvastike: 108,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 80,00 €/kk. Varastovuokra 122,68 €/kk. Varastovuokra 2 253,00 €/kk. Yhtiökokous 2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Bambu/puu. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Fred Bostads-Ab
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Länsi-PKS
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 289 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.02.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 D-rapun korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien asennus. 2025 Kaavelseinän osapellitys. 2022–2024 Katon korjauksia tarvittavilta osin. 2022 Sähkötietojen alusta terveyskysely osakkaille. 2021 Lämmönsiirrin. 2020 E-portaan alapohjan kosteusvauriokorjaukset, kiinteistön kuntoarvio. 2019 Turvallisuusarvio ja pelastussuunnitelma. 2018–2019 Hissien rakentaminen A–D-rappuihin. 2017 A- ja B-portaiden kadun puolen ikkunoiden uusinta. 2015 Sisäpihan julkisivut, kaavelseinät. 2014–2015 Porraskäytävien entisöinti C + D. 2014 Kaavelseinä Rauhankatu/naapuritalo, tuuletusparvekkeiden uudelleen pinnoitus ja kaiteiden maalaus. 2013 Välitalon katon maalaus. 2012–2013 Porraskäytävien entisöinti A + B. 2012 E-rapun hissin korjaus. 2010 Sisäpihan julkisivun paikkakorjauksia, Rauhankadun puoleisen liiketilan korjaus, sisäpihan kukkaistutuksen toteutus, sähköpää- ja kiinteistökeskuksen uusinta, B 8 lattian ja kph:n kosteusvaurion korjaus, Vironkatu 4 liikehuoneiston kunnostusta, patteriverkoston linjasulut ja termostaatit. 2009 Patteriverkoston perussäätö, uusi jätehuone, sisäpihan ikkunat uusittu, uudet korvausilmaventtiilit huoneistoihin. 2008 Lukituksen uusiminen, Vironkadun ja Rauhankadun etelänpuoleiset ikkunat vaihdettu. 2007 Takkahormit putkitettiin, Vironkadun julkisivu. 2006 Putkiremontti. 2005 A- ja B-talon vesikaton huoltomaalaus. 2001 A- ja B-talojen kattojen uusinta. 1998 Välitalon katto. 1994 Huoneisto D 47 rakentaminen. 1993 Rauhankadun puoleisen julkisivun uusinta. 1984 Sähkö-, puhelin- ja antennilaitteiden uusinta.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu, katot uusittu, pinnat uusittu, keittiö uusittu 2018 Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).