Kauppakaari 13 A, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta73 000 € Myyntihinta: 73 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

36 m²

1h, k, kph, s, las.parv (YJ 1h + k + s)

Keravan ydinkeskustassa, aivan kävelykadun varrella sijaitseva saunallinen yksiö tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista palveluiden äärellä. Kaupat, ravintolat, kahvilat, juna-asema sekä kaikki keskustan päivittäispalvelut ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. Asunnon 5. kerroksen sijainti ja lasitettu parveke tuovat viihtyisyyttä keskelle kaupungin sykettä.

Asunto sijaitsee omatonttisessa As. Oy Keskikatu 8 -taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa hissit, vesikatto, ikkunat ja parvekeovet, elementtisaumat, lämmönsiirtimet sekä lukitusjärjestelmä.

Asumiskustannukset pysyvät maltillisina, sillä hoitovastike on vain 176,40 €/kk eikä taloyhtiössä peritä erillistä vesimaksua.

Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. Ostajalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta päästä mukaan hankkeeseen vaiheessa, jossa rakennuksen teknistä käyttöikää jatketaan merkittävästi ja asumismukavuus sekä kiinteistön arvo kehittyvät pitkälle tulevaisuuteen. Suunnittelua on jo edistetty kuntotutkimusten pohjalta.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen keskustasijainti, hyvin hoidettu taloyhtiö sekä tulevaisuuteen katsova kiinteistön kehittäminen. Kohde sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoittajallekin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mette Haapalainen 040 724 7860 mette.haapalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626465
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakaari 13 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph, s, las.parv (YJ 1h + k + s)
Asuinpinta-ala: 36 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 73 000,00 €
Myyntihinta: 73 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 027,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 176,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Autopaikkavuokrat, kylmä 14 €/kk. Autopaikkavuokrat, sähkö 20 €/kk. Autopaikka hallissa 20 €/kk. Yhtiökokouksessa 5.3.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Linjasaneerauksen suunnittelukustannusten ja lisääntyneiden vahinkokorjausten vuoksi peritään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, joiden eräpäivät ovat 15.9. ja 15.11.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi308 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Verkkokellari asuinkerroksessa

Materiaalit

Asuintilat: Lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Keskikatu 8
Isännöitsijä: Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 77
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 534 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, verkkokomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Kellarikomeroiden viemäreiden uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2022 Lukitusten uusiminen iLOQ. 2022 Käyttövesi-, lämmitys- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio. 2020 Katutason ikkunoiden tarkastus ja osittainen uusiminen. 2020 Katutason ikkunoiden pellitysten uusiminen. 2020 Julkisivun klinkkerilaattojen tarkastus ja korjaus. 2019 IV-nuohous ja säätö. 2019 Lämmönsiirtimien uusiminen sekä lämmön ja virtausten säätö. 2019 Elementtisaumojen uusiminen. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2017 Toimisto- ja liikehuoneistojen WC-tilojen lattioiden korjaus. 2017 Salaojien kuntotutkimus. 2015 Väestösuojien tiiveystarkastus. 2014 Pihan käyntiportit. 2012 Hissien uusiminen. 2011 Vesikaton katteen uusiminen. 2007 Märkätilojen (kph/sauna) vedeneristeiden ja pinnoitteiden uusiminen. 1999 Parvekelasien tarkastus, huolto ja kunnossapito (osakas vastaa). 1999 Parvekkeiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys.. Asunnon remontit: Parketti hiottu. Saunan lauteet käsitelty. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).