Raukkalantie 102-104, Raukkala, Lieto

Velaton myyntihinta985 000 € Myyntihinta: 985 000 €

Käyttöönottovuosi1850

Pinta-ala

2,3 ha

Liedon Raukkalassa on tarjolla poikkeuksellinen kokonaisuus, jossa on komea, runsaasti kunnostettu maalaistalo, näyttävä perinteinen pihapiiri ja erinomaiset tilat hevosten pitoon ja harjoitteluun. Hevostoimintaan on panostettu vuosien varrella paljon, ja se näkyy tilojen laajuudessa ja käytännöllisyydessä.

Vuonna 2016 valmistuneessa maneesissa on 21 x 50 metrin ratsastusalue. Hevosten pitoon käytössä on 12 karsinan talli pihattoineen, ratsastuskenttä, useita tarhoja sekä oma laidunalue. Toimintaa palvelevat lisäksi lantala, estevarasto ja tilava heinävintti. Tilalla on kunnallinen vesiliittymä sekä oma kaivo, josta saadaan vettä myös hevosten käyttöön laitumelle.

Noin 2,3 hehtaarin tilan sydän on hyvin hoidettu pihapiiri, jossa perinteinen rakennuskanta luo kauniin maalaistilan tunnelman. Vuonna 1850 rakennettu päärakennus on hirsitalo. Pihapiirissä on myös pihatalo, jossa on erillinen asunto omalla saunalla, vierastupa, saunarakennus, aitta, autotalli ja varastorakennus sekä muita talousrakennuksia.

Päärakennusta on kunnostettu laajasti 2000-luvulla. Märkätilat on uusittu kosteussulkuineen, käyttövesi ja viemärijärjestelmiä päivitetty sekä sähköt uusittu. Asumismukavuutta on parannettu myös lisäämällä lämpöeristystä ja uusimalla ikkunoita vaiheittain. Päärakennukseen ja pihataloon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumput. Viime vuosina veranta on uudistettu, sokkeleita ja alahirsiä korjattu sekä julkisivu maalattu vuosina 2025 ja 2026.

Kumpuilevien peltomaisemien keskellä saa nauttia maaseudun rauhasta, vaikka yhteydet ovat sujuvat. Valtatie 10 on lähellä, joten liikkuminen on vaivatonta niin Turun kuin Ypäjän suuntaan.

Täällä koti ja hevosharrastus löytyvät samasta pihapiiristä, keskeltä kaunista maalaismaisemaa ja hyvien yhteyksien ääreltä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Anne Backman puh. 040-5953770 tai anne.backman@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Backman 040 5953770 anne.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626464
Kohdetyyppi: Maatila
Osoite: Raukkalantie 102-104, 21420 LIETO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, wc, et
Asuinpinta-ala: 210 m²
Pinta-alat on ilmoitettu Liedon kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 242 m²
Muu ala: 32 m²
Muut tilat: Kylmä ullakko
Käyttöönottovuosi: 1850
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sop.mukaan max.3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 985 000,00 €
Myyntihinta: 985 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2991,13€/v

Lämmitys: puita 20 m3/v, 1000€. Sähkö: 2700€/v.2025 16700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesi 824€/v. Puhtaanapito: 180€/krt, 1-2 krt/kk. Kiinteistövero: 2991,13€/v. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 225 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 16700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 153 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, Puuhella.
Pesutilat: Sauna Erillinen rakennus ja pikkutalossa, sähkökiuas pikkutalossa, puukiuas erillisessä rakennuksessa, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc. Lämminvesivaraaja , Vesipata Saunalla
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, puolipaneeli/tapetti. Pöytätasojen materiaali: Puu. Olohuone: Lautalattia, tapetti. Makuuhuone 1: Lautalattia, tapetti. Makuuhuone 2: Lautalattia, tapetti. Sauna: Betonilattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät laatoitettu. Eteinen: Lautalattia, paneeli. Wc: Muovimatto, paneeliseinät. Kamari 1: Lautalattia, tapetti. Kamari 2: Lautalattia, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Alumiini.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puulämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. 3 pystyuunia, joista yksi toimimaton (savuhormi purettu). Puuhella keittiössä ja kamiina makuuhuoneessa. 2 ilmalämpöpumppua.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Verannan ja aulan ovet uusittu, verannan lattia lämpöeristetty ja seinät osittain lämpöeristetty ja paneloitu, uudet ikkunat verannalle. Talon sokkelit korjattu ja alahirsiä uusittu, julkisivu maalattu 2026. Ikkunat alakerrassa uusittu 2015, yläkerran ikkunat 2000. Julkisivulaudoitus ja lisäeristys 5 cm sisäpuolelle 2005. Märkätilat rakennettu kosteussulkuineen 2000-2002. Putkistot uusittu saneerausten yhteydessä ja tehty pienpuhdistamo. Sähköt uusittu saneerausten yhteydessä, patteri uusittu 2000-2006, ilmalämpöpumput asennettu. Koko talon läpikäynti 2000-2006, lämpöeristeet vaihdettu ylä-, ala- ja välipohjissa. Tuvan lattiaa ei uusittu, vain vanha juureskellari täytetty soralla. Kaikkien rakennusten ja pihan valot vaihdettu ledeiksi 2026.

Tila

Pinta-ala: 2,3 ha
Kuvaus: Vuonna 1850 rakennettu päärakennus, pihatalo, jossa on erillinen asunto omalla saunalla, vierastupa, saunarakennus, aitta, autotalli ja varastorakennus sekä muita talousrakennuksia. Maneesi geopad-kuitupohjalla, ratsastuskenttä 34x44 m, 8 isoa ja 4 pientä salaojitettua tarhaa, yksi haketarha, jossa kumimatto, muut hiekkatarhoja ja kangas. Yksi oma laidun, muut vuokrattu naapureilta.
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2000. Lieto, oikeusvaikutteinen yleiskaava 2020, AT/s. AT = KYLÄALUE, alueelle voidaan sijoittaa asumisen lisaksi myos työpaikka- ja palvelutiloja, jotka sopivat kayttötarkoitukseltaan, sijainniltaan, kooltaan ja materiaaleiltaan asumisen yhteyteen. Alue on suunniteltava siten, etta maaseutumainen luonne sailyy. /s = ALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SAILYTETÄÄN, säilyttäminen koskee sekä luonnon- etta rakennettua ympäristöa. Laadittavilla rakennustapaohjeilla ohjataan säilytettävän rakennuskannan hoitamista ja uudisrakentamisen toteuttamista alueella. Liedon kaupunki
Rakennusoikeus: 800 m²
Lisätietoja maapohjasta: Liedon kaupungin rakennusjärjestyksestä: 16.6 Asuinrakentaminen maatilalla Maatilan tilakeskuksen rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksia ja niihin liittyviä talousrakennuksia enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 800 m². Maatilalle saa rakentaa kaksi enintään kaksiasuntoista ja kaksikerroksista asuinrakennusta talousrakennuksineen. 16.7 Muu rakentaminen maatilalla Maatilalle sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa maatalouteen ja liitännäiselinkeinoihin liittyviä rakennuksia ehdolla, että maatila soveltuu tarkoitettuun toimintaan ja on rakentamiseen riittävän suuri. Käytetyn rakennusoikeuden määrästä ei ole saatu luotettavaa selvitystä, joten jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä tulee varmistaa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä. Kiinteistön rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kaikista rakennuksista ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja, piirustuksia tai katselmuspöytäkirjoja. Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatu kaikista rakennuksista.

Metsät ja pellot

Metsäarvio: Ei
Metsänhoitosuunnitelma: Ei

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 423-444-876-1 Savijoki
Rannan pituus: noin 34 m
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Savijoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Iso kaivo saunan vieressä. Sähköt kaivoon saunalta, vettä hevosille laitumella.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kohde on liitetty omaan jätevesien pienoispuhdistamoon, joka ei nykyisellään täytä perustason puhdistusvaatimuksia. Järjestelmää on mahdollista päivittää lisäämällä perään esim. maasuodattimen. Kunnan viemärijärjestelmä on puhdistamon vierustalla ja liittymismaksut kunnan verkkoon on maksettu, mutta liittymistä ei ole tehty.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Suomen Ympäristökeskuksen karttapalvelun mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö 102 sijaitsee enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.