Lenkkitie 25, Nattari, Kangasala

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

104 m²

3h, k, khh, kph, s, wc, vh, et, tk

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon Kangasalan Vatialaan! Vuonna 1961 valmistunut ja vuonna 1997 laajennettu koti tarjoaa 104 m² asumista käytännöllisesti yhdessä tasossa. Kodissa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja vaatehuone.

Kotia on vuosien varrella päivitetty monin tavoin. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2015, ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2021, aurinkopaneelit vuonna 2023 ja terassilasitus vuonna 2017. Varaava takka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa.

Oma 1 950 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin erilaisiin tulevaisuuden suunnitelmiinkin. Pihapiirissä on asfaltoitua pihaa, nurmialuetta, omenapuita ja marjapensaita sekä suojaisa lasitettu terassi. Säilytys- ja harrastustilaa tarjoavat erillinen autotalli, puuliiteri ja talousrakennus.

Erityisen kiinnostavan lisämahdollisuuden tuo tontille tehty asemakaavamuutos, jonka myötä tontista on mahdollista lohkoa ns. kirvesvarsitontti.

Sijainti Vatialassa yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen sujuvuuden. Lentolan monipuoliset kaupalliset palvelut sekä Vatialan uusi koulu ja päiväkoti ovat lähellä.

Kohteeseen on tehty kuntotarkastus vuonna 2026 sekä alapohjan lisätutkimus.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626441
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lenkkitie 25, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, kph, s, wc, vh, et, tk
Asuinpinta-ala: 104 m²
Asuintilojen pinta- alaan on kolme asuinhuonetta, keittiö, khh,vh,et,tk,wc,kph,s.
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 636€/vuosi

Sähkö: 10 000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: 43 €/2kk vesi ja 90€ / 2 kk(jätevesi). Kiinteistövero: 636€/vuosi. . Sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut keskimäärin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Vuosikäyttöarvio 4336 kWh/päivä ja 3725 kWh/yö. Aurinkopaneelit tuottaa sähköä, joten kesäkuukausina sähkölaskut on ollut pienempiä kuin talvella. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, induktioliesi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku ja wc-istuin. Saunassa lauteet,valaisin ja puukiuas. Erillisessä wc:ssa wc-istuin,allaskaappi ja peilikaappi . Kodinhoitohuoneessa kaapistot, pesukoneliitäntä ja työpöytätasot. Lattialämmitys kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja saunassa. Remontoitu 2015 kph,s,khh.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti. Sauna: puupaneloitu seinät /katto, laattalattia. Kylpyhuone: laatta/laatta.Kodinhoitohuone:laattalattia/tapetti. Eteinen: laminaatti/lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viim. voimassaolopäivä 18.09.2036

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit ja kunnostukset 1997: Rakennuksen laajennus ja laaja peruskorjaus. Katto ja räystäät sekä ulko-ovet uusittu. Vesi- ja viemäriputket sekä sähköpistorasiat, sähköjohdot, kytkimet ja valaisimet uusittu. Kattolämmitys asennettu. Laajennuksen yhteydessä rakennettiin pesuhuone, kodinhoitohuone ja pieni eteinen sekä tehtiin tilamuutoksia. 2008: Katolle vievät tikkaat uusittu. 2011: Makuuhuoneiden tapetit uusittu. 2014: Pesutilat ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan, jolloin lattia-, seinä- ja kattopinnat sekä vedeneristykset uusittu.Lämminvesivaraaja vaihdettu saunaremontin yhteydessä. 2014: Viemärit saneerattu sukittamalla. 2016: Yläpohjaan puhallettu lisäeristevillaa. 2017: Terassilasitus asennettu. 2019: Olohuoneen, makuuhuoneiden ja keittiön isot ikkunat uusittu. Ulko-ovet maalattu. Käytävän kaapistot uusittu ja lasikuitutapetti maalattu. 2020: Julkisivuremontti, jossa päärakennuksen ulkolaudoitus vaihdettu ja tuulensuojalevyt asennettu. Keittiön kaapistojen ovet uusittu. 2022: WC:n hanan sekoittaja uusittu. 2023: Vesikatto maalattu aurinkopaneelien asennuksen yhteydessä. Sähköpääkeskus ja sulaketaulut tarkastettu aurinkopaneelien asennuksen yhteydessä. 2026: Pesutilojen suihkun sekoittaja uusittu. Savuhormi nuohottu keväällä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 950 m²
Omistus: Oma
Maasto: Loivasti viettä tontti. Iso nurmialue, jossa kaksi omenapuuta,karviais ja mustaherukkapensaita ja viinimarjapuskia. Piha on osaksi asfaltoitu.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1994. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO-4 Erillispientalojen korttelialue. Kiinteistölle on tehty vuonna 2022 asemakaavamuutos maanomistajan hakemuksesta ja siinä nykyinen kiinteistö on jaettu kahdeksi tontiksi. Tontteja ei kuitenkaan ole vielä lohkottu erillisiksi kiinteistöiksi, vaan koko alue on edelleen samaa kiinteistöä (211-462-20-12), jonka vuoksi vain yksi tunnus. Rakennettu tontti on kaavan mukaan tontti 4 ja rakentamaton tontti 18. Muodostuvien tonttien pinta-alat korttelissa 1350 ovat 1079 neliömetriä tontilla nro 4 ja 862 neliömetriä tontilla nro 18. Kiinteistöön kuuluu myös pieni suikale asemakaavaan mukaista katualuetta, eli autotietä. Kaupunki saattaa ottaa sen haltuun, kun Lenkkitietä seuraavan kerran peruskorjataan. Lain mukaan kaupungin tulee hankkia kaikki yleiset alueet, kuten kadut ja puistot, kaupungin maanomistukseen. Kaupunki ei kuitenkaan osaa sanoa milloin se mahdollisesti tapahtuisi. Kangasalan kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 180 k-m2 päärakennukselle ja 40 k-m2 talousrakennukselle. Toisella osalla on asuinrakennus 114 kem2 ja talousrakennus 45 kem2, eli asuinrakennukselle on vielä jäljellä 61 kem2, kun talousrakennus ylittynyt 5 kem2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lentolan Prisma- keskuksen laajat palvelut. Koulut: Vatialan uusi ala-aste, Pitkäjärven ylä-aste, Kangasalan Lukio ja Tredu Ammattikoulu (6,9km),TKL yhteys linjalla 40. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti. Liikenneyhteydet: TKL linjat 6,40