Rosmariininkatu 10 A, Levonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

76 m²

3h, k, wc, s, kph, vh, khh

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa! Kodissa on tilavat makuuhuoneet, viihtyisä olohuone sekä avara avokeittiö, joka sijoittuu luontevasti kodin keskipisteeksi. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta, ja oma kodinhoitohuone tuo käytännöllisyyttä päivittäisiin askareisiin. Autokatospaikka sijaitsee kätevästi aivan asunnon sisäänkäynnin edessä.

Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja huoneistolle kuuluvan lämpimän ja kylmän varaston ansiosta. Asumisen viihtyisyyttä lisäävät suojaisa terassi ja oma piha, jossa voit nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä pitkälle iltaan. Asunto Oy Tampereen Salvianrinne on vuonna 2004 valmistunut omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Lähikauppa, päiväkoti, koulu ja bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät tilat ja rauhallinen ympäristö, kaikki, mitä mukavaan arkeen tarvitset!

Tervetuloa ihastumaan, soita ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626434
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rosmariininkatu 10 A, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, s, kph, vh, khh
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 618,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,40 €/kk
Muu vastike: 56,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu , oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Veden ja lämmityksen tasauslaskutus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Asunnoissa on veden- ja lämmönkulutusmittarit. Yhtiökokous 18.5.2026 valtuutti hallituksen keräämään korkeintaan kaksi ylimääräistä vastiketta toimikautensa aikana tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, lasikaappi.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku. Erillinen wc: peilit, kaapit, allaskaappi Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, pesuallas. Vesikiertoinen lattialämmitys v.2025 Vevex vaihtanut silikonit, saumat (kylpyhuoneesta puoliseinää suihkun puolella, kodinhoitohuoneen edustaa).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin varastotila, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Salvianrinne
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 178 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 16.7.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2006 Piha-alueen asfaltointi 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2015 Katon puhdistus ja hoitokäsittely 2021 SV-poistolinjan + rännikaivon uusinta A-talon päädyssä 2022 Jätepisteen laajennus, parannus 2022 Lämmityspumppu 2022 Kattokorjaukset 2024 Palovaroittimet 2024 Jätevesipumppaamon pumppujen uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnon remontit: v.2025 Vevex vaihtanut silikonit, saumat (kylpyhuoneesta puoliseinää suihkun puolella, kodinhoitohuoneen edustaa). v.2023 valokate uusittu v.2020 ilmalämpöpumppu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 258 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaukajärven monipuoliset palvelut, K-Market vieressä, kampaamo ja pizzeria, kirjasto ja terveysasema Kaukajärven keskustassa. Spiraali-halli Kaukajärvellä. Koulut: Metsäniityn koulu luokat 1-2 ja eskari, Karosen koulu/Annala. Päiväkoti: useita; Metsäniityn päiväkoti. Lenkkipolut alkavat kodin vierestä. Liikenneyhteydet: TKL