Eteläinen rautatiekatu 14b B, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 352 271 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

74,5 m²

3h, avok, kph, s, lasit. parv (YJ. 3h + k + s)

- korkea, 7/8 kerros - heti vapaa ja muuttovalmis, v. 2022 remontoitu asunto - yhtiöllä oma autohalli, suora kulku hissillä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avarapohjaiseen läpitalon kolmioon, joka sijaitsee talon 7/8 kerroksessa. Vuonna 2022 laadukkaasti remontoitu koti on täysin muuttovalmis ja tarjoaa modernia asumismukavuutta.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan. Tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Tyylikkään ja modernin keittiön yhteydessä on ruokailutila. Kylpyhuone ja sauna on uusittu remontin yhteydessä.

Vuonna 2023 valmistuneessa julkisivuremontissa uusittiin muun muassa ikkunat, julkisivupinnat, parvekkeiden vesieristeet sekä parvekelasitus. Hissi on myös uusitttu vuonna 2010. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla.

Asumismukavuutta lisää yhtiön oma autohalli, jonne pääsee vaivattomasti hissillä suoraan asuinkerroksista.

Asunto vapautuu heti kaupanteon yhteydessä.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot välitysliikkeeltä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626433
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eteläinen rautatiekatu 14b B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, s, lasit. parv (YJ. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 378 000,00 €
Myyntihinta: 352 270,81 €
Lainaosuus: 25 729,19 €
Neliöhinta: 5 073,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 729,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 596,00 €/kk
Rahoitusvastike: 134,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 730,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 90,00 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.05.2026 valtuutettiin hallitus tarvittaessa kantamaan tai jättää kantamatta yhden kuukauden yksi ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maalattu, lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maalattu, lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maalattu, lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maalattu, lattia: parketti. Sauna: Puulauteet. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14 b
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Oy, Jukka Euramaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 316 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, jätehuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2031.

Tehdyt korjaukset

2022–2023 Julkisivut uusittiin (ikkunat, pinnat, parvekkeiden vesieristeet ja lasitukset, ks. yhtiökokouksen pöytäkirja 2020). 2020–2021 Julkisivuremontin hankesuunnittelu toteutettiin. 2022 PK IV-mittaus ja säätö tehtiin. 2021 IV-kanavat puhdistettiin. 2021 Päiväkodin peltikatto putsattiin, paikattiin ja maalattiin. 2021 PK:n rasvanerotuskaivo korjattiin. 2020 Päiväkodin hissiin asennettiin kaukohälytystelefonijärjestelmä. 2020 Pikapalopostikelat uusittiin. 2016 Päiväkodin sisäilmakorjaukset tehtiin, puhaltimet uusittiin ja ROL-suuttinkanavat asennettiin. 2016 Päiväkodin vesikaton kulkusillat uusittiin. 2015 Päiväkodin peltikatto uusittiin. 2015 Päiväkodin juhlasalin ja seinien korjaukset tehtiin sekä akustolevyt uusittiin. 2014 IV-kanavat puhdistettiin ja huollettiin. 2014 Taloautomaatio uusittiin. 2014 Rakennus 1:n (päiväkoti) vesikatto korjattiin ja kattoikkuna poistettiin. 2013 Rakennus 1:n (päiväkoti) vesikaton bitumikorjauksia tehtiin ja koneellinen peltikate uusittiin. 2012 Lämmönsiirtimet uusittiin. 2010 Hissit A ja B uusittiin (ovet, koneistot ja korit). 2009 Talotekniikan ohjaus uusittiin. 2009 Vesikattojen kuntotutkimus tehtiin. 2005 Salaojitus päiväkodin yläpihalla uusittiin. 2003 Kansirakenteen liikuntasaumaa seurattiin Kampinsalvan kanssa. 2001 Pihan yläkansi ja tukimuurit korjattiin. 1997 Pihan tukimuurien vesieristys toteutettiin.. Asunnon remontit: Olohuoneen lattia uusittu/keittiö uusittu. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm.¿kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 638 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Ressun peruskoulu, Hanken, Etu-Töölön lukio. Päiväkoti: Päiväkoti Kamppi. Liikenneyhteydet: Metroasema Kamppi, Bussit 21, 121 (Kamppi), Raitiovaunut 5, 7, 9

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kamppi, Autotalon asemakaavan muutos - Kampissa sijaitsevaan Autotalokorttelin suunnitellaan laajennusta. Autotalokorttelin pohjoispuolella sijaitsevalle, nykyisellään pysäköintialueena ja katuna toimivalle alueelle on tarkoitus suunnitella toimisto- ja liiketilapainotteista täydennysrakentamista sekä kehittää korttelin toimintaa. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Etu-Töölö, Hietaniemenkatu 2 - Laulu-Miesten talon (Hietaniemenkatu 2) käyttötarkoitusta muutetaan. Kaavamuutos mahdollistaa rakennuksen osittaisen muuttamisen toimitilasta asuinkäyttöön. Rakennuksen julkisivut ja sen arvokkaat sisätilat suojellaan. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus - Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Länsiväylän ympäristö - Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Satamatunneli - Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Kamppi, Kottarainen-kortteli - Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. Kamppi, Aleksanterin teatteri - Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hotellin sijoittuminen Aleksanterin teatterin vuonna 1953 valmistuneeseen laajennusosaan. Laajennusosaa korotetaan kolmella kerroksella. Osa laajennusosan nykyisistä julkisivuista on tarkoitus säilyttää. Teatteritoiminta jatkuu rakennuksen vanhan osan puolella eikä sinne olla tekemässä juurikaan muutoksia. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkastellaan myös tontin rakennussuojelun kokonaisuutta. Puiston- ja aukionnimen kirjoitusasun korjaus kymmenen eri kaupunginosan alueella - Kaupunginosissa 2 (Kluuvi), 3 (Kaartinkaupunki), 4 (Kamppi), 5 (Punavuori), 7 (Ullanlinna), 10 (Sörnäinen), 11 (Kallio), 13 (Etu-Töölö), 14 (Taka-Töölö) ja 15 (Meilahti) on vireillä yhteensä 19 vakiintuneen puiston- ja aukionnimen kirjoitusasun korjaus nykyisten oikeinkirjoitussuositusten mukaiseen muotoon.