Tuulastajantie 15, Pihlajaniemi, Savonlinna

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

135 m²

3h, k, ph, s

Teknisesti ajanmukainen ja laajasti remontoitu omakotitalo Pihlajaniemellä.

Laajasti remontoitu omakotitalo, jossa on tehty kattavasti talotekniikkaa ja asumismukavuutta parantavia uudistuksia. Remontit tekevät asumisesta huolettomampaa pitkälle tulevaisuuteen: käyttövesiputket ja sähköt uusittu, vaihdettu ilmavesilämpöpumppu lämmitysjärjestelmäksi, lämpöverkko saneerattu, viemärit sukitettu, peltikate ja julkisivu uusittu.

Nämä toimenpiteet pienentävät merkittävästi tulevia remonttitarpeita ja parantavat sekä asumismukavuutta että energiatehokkuutta.

Kiinteistö käsittää kaksi erillistä tonttia, joista toinen on rakentamaton. Molemmilla tonteilla on rakennusoikeutta. Taloa voi vielä laajentaa ja rakentamattomalle tontille voi rakentaa vaikka uuden talon ja talousrakennuksen.Sisätiloissa kodin sydämenä on iso keittiö, jossa on perinteikkyyttä ja tunnelmaa tuomassa puuhella/leivinuuni, täydellinen sekä ruoanlaittoon että lisälämmönlähteeksi. Olohuone on tilava ja sopii hyvin sekä arjen oleskeluun että juhlien järjestämiseen. Makuuhuoneita on kaksi, ja ne mukautuvat joustavasti perheen tarpeisiin esimerkiksi lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi.

Talossa on tilava, lasitettu kuisti, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Erillinen talousrakennus tarjoaa runsaasti lisätilaa, sieltä löytyvät autotalli, varastotilat sekä aitta monenlaiseen käyttöön. Piha on tasainen, hoidettu nurmikkopiha, joka sopii erinomaisesti lasten leikkeihin, pihapeleihin tai puutarhanhoidosta innostuneelle.

Tämä kohde yhdistää nykyaikaisen talotekniikan ja perinteisen pientaloasumisen parhaat puolet. Kaksi tonttia, laajat remontit ja muunneltavat tilat tekevät tästä kodin, samalla mahdollisuuden kehittää pihaa ja tontteja edelleen omien suunnitelmiesi mukaan.

Koulu, päiväkoti, kauppa ja ulkoilumaastot ovat kaikki vieressä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Päivi Heikkinen +358 50 382 4204 paivi.heikkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626430
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuulastajantie 15, 57600 SAVONLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, ph, s
Asuinpinta-ala: 135 m²
Rakennuksen tiedot -otteen mukaan kerrosala 153 m2, asuinpinta-ala 100 m2 ja kokonaisala 228 m2.
Kokonaispinta-ala: 228 m²
Muu ala: 93 m²
Autotalli, varastot.
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 390,00 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 390,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, arkkupakastin.
Pesutilat: Saunassa puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc asuinkerroksessa.

Materiaalit

Keittiö: seinät on maalattu, lautalattia. Pöytätasojen materiaali: laminaatti, metalli. Olohuone: seinät on tapetoitu, laminaattilattia. Makuuhuone 1: seinät on tapetoitu/maalattu, lautalattia. Makuuhuone 2: seinät on tapetoitu/maalattu, lautalattia. Sauna: seinät on paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: seinät ja lattia on laatoitettu. Eteinen: seinät on maalattu, laminaattilattia. Wc: seinät on laatoitettu, muovimatto lattiassa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Keittiössä vuolukivinen puuhella / leivinuuni.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämpöverkkosaneeraus (vesikiertoiset patterit ja -verkosto uusittu) 2023 Alakerran sähköt uusittu 2022 Ilmavesilämpöpumpun vaihto lämmitysjärjestelmäksi 2021 Asuinkerroksen sähköt uusittu 2019 Viemärit sukitettu 2017 Käyttövesiputket uusittu 2016 Sisäilman viilennykseen ilmalämpöpumppu 2022 Autotallin luiskan kivetys 2015 Peltikaton ja ulkoseinien maalaus 2015 Julkisivun katemateriaalin uusinta 1993 Ulkokuisti laajennettu (16m² ) ja lasitettu 1990 Peltikatto uusittu 1990

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 662 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen nurmikkopiha
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1965. Savonlinnnan kaupunki. Savonlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 310 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontilla 16-9 kokonaisrakennusoikeus 310 k-m2, rakennusoikeutta jäljellä 85 k-m2, jonka saa käyttää vain asuinrakennukseen. Tontille 16-10 saa rakentaa yksikerroksisen asuinrakennuksen lisäksi yhden enintään 25 m2:n talousrakennuksen, johon saa sijoittaa peseytymistilat ja sauna. Kokonaisrakennusoikeus määräytyy suhdeluvun e=0,20 mukaan, joten kokonaisrakennusoikeus on 222 k-m2.