Puistokatu 4 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

45,3 m²

2h, kk

Kuopion ydinkeskustassa, aivan torin tuntumassa sijaitseva neljännen kerroksen huoneisto tarjoaa huoletonta asumista ja erinomaisen sijoitusmahdollisuuden. Kaikki keskustan palvelut, oppilaitokset, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja yliopistolle kuljet helposti niin pyörällä, kävellen kuin julkisillakin.

Huoneiston avara olohuone-keittiö muodostaa viihtyisän kokonaisuuden, ja erillinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Aamuaurinkoon avautuva parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa mukavan paikan hengähtää kaupungin sykkeen keskellä.

Taloyhtiössä on vuosien aikana tehty merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa perinteinen LVIS-saneeraus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja ennustettavuutta myös tulevaisuudessa.

Kohde on erityisen kiinnostava sijoittajalle, sillä asunto on valmiiksi vuokrattu. Nykyinen vuokralainen on viihtynyt kodissa jo seitsemän vuoden ajan, mikä kertoo sekä asunnon että sijainnin vetovoimasta. Maltillinen hoitovastike tukee sijoituksen kannattavuutta.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, hyvä kunto ja keskustan palvelut. Tervetuloa tutustumaan laadukkaaseen keskustakotiin tai valmiiksi tuottavaan sijoitusasuntoon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626423
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistokatu 4 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 45,3 m²
Kokonaispinta-ala: 45,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaupunki näkymät. Itään
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 538,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 221,97 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,99 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastin lokerolla, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone 45 cm leveä, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maaliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laminaattilattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puistokatu 4
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Kuopio Oy / Antti Korhonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 04.04.2035.

Tehdyt korjaukset

2023 Lämmönsiirtimen, patteriventtiileiden uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus, 2018 Yhtiön ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus, korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto, 2013 Yhtiön rakennuksen rappukäytävien tasanteiden laatoitus, 2011 Autotalleihin asennettu vesipisteen ja lavuaarit, 2010 Yhtiön rakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus sisältäen parvekkeiden etulevyjen uusimisen sekä kiinteistön katon maalauksen, parvekkeiden osittainen lasittaminen, 2009 LVIS-saneeraus ns. perinteisellä menetelmällä, uusittu yhtiön rakennuksen viemärit, käyttövesijohdot mittauksineen kylmälle ja lämpimälle vedelle, sähköt ja antenniverkko uusittu, huoneistojen märkätilat uusittu kalusteineen, uusittu yhtiön sauna ja pyykkitupaosasto, kellaritilaan tehty uusi polkupyörävarasto, rappukäytävät maalattu, yhteisten tilojen valaistus uusittu kokonaisuudessaan, 2008 Yhtiön rakennuksen ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2006 Yhtiön rakennuksen parvekkeiden kuntotutkimus, 2004 LVI-kuntotutkimus, 2002 Yhtiön rakennuksen hissien saneeraus, 1999 Jäteasema, 1998 Autotallien ovet uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä aloitetaan arviolta lokakuun lopussa lukostojen vaihto IloQ S5 sarjalle. Tämän jälkeen yhtiössä käytössä huoneistokohtaiset ovikoodit porraskäytäviin. Samalla uusitaan sisäänkäyntien ovet Puistokadun puolelle sekä takapuolen ovet.