Mäkitorpantie 36 G, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta256 000 € Myyntihinta: 168 508 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 2h + k)

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu läpitalon kaksio Oulunkylän halutulla alueella. Tämä 54 m²:n asunto tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Huoneet ovat tilavia. Asunnon kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja avara eteinen luo miellyttävän ensivaikutelman heti sisään astuttaessa. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen suurelle, taloyhtiön vuonna 2025 uusimalle ja lasittamalle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä. Huoneiston ilmansuunnat ovat erinomaiset: olohuone avautuu lounaaseen, kun taas makuuhuone ja keittiö saavat nauttia aamuauringosta.

Taloyhtiö koostuu Paavo Nurmen aikoinaan rakennuttamista arvostetuista kerrostaloista, jotka sijaitsevat kahdella väljällä omalla tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa siistit sekä kattavat yhteiset tilat asukkaiden käyttöön.

Merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan. Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittiin muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, sähkönousut sekä kylpyhuoneet, valmistui vuosina 2018-2019. Vuosina 2024-2025 toteutettiin laaja parveke-, julkisivu- ja vesikattoremontti. Urakan yhteydessä parvekkeet uusittiin aiempaa huomattavasti syvemmiksi, talojen tiilipäädyt uusittiin eristeineen, vesikatot saneerattiin ja yläpohjat lisäeristettiin. Samalla julkisivut saivat raikkaan uuden ilmeen. Lisäksi sähköautojen latausmahdollisuus on toteutettu ja autotallien ovet uusittu. Kokonaisuus sisältää myös useita pienempiä parannuksia, ja koko hanke on valmistunut ja jyvitetty.

Hallituksen näkemyksen mukaan lähivuosina ei ole merkittäviä korjaustarpeita. Tarjolla onkin pitkäksi aikaa huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Heti vapaa!

Esittelyt lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626412
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkitorpantie 36 G, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 54 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Erittäin tilava lasitettu parveke noin lounaaseen avaralle sisäpihalle. Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 256 000,00 €
Myyntihinta: 168 507,50 €
Lainaosuus: 87 492,50 €
Neliöhinta: 4 740,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 87 492,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,50 €/kk
Rahoitusvastike: 529,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 758,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 60,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk. Kylmävesi: 4,44€/m³. Lämminvesi: 10,65 €/m³. Autotallipaikkavuokra 1/2 55€/kk Autotallipaikkavuokra 3/4 60€/kk Autotallipaikkavuokra 6/7 74€/kk Autopaikkavuokra 20€/kk Varsinainen yhtiökokous 24.3.2026: Hallitus valtuutettiin perimään enintään neljän kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava vastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 079 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Suihkunurkka
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maali, välitila laatta. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia vinyylilankku, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitorpantie 34-36
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Heikki Unkuri
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 89
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 50 M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattia.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.7.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekkeiden uusiminen 2025 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen 2025 Pihaurakka 2024 Julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2024 Vesikaton uusiminen 2022 Pihakeinun hankinta 2021 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2020 Pihasuunnitelma (osin keskeneräinen) 2019 Antenni- ja dataverkon uusiminen 2019 Jätepisteen uusiminen (Hannoa-jätejärjestelmä) 2019 Kellarien, autotallien ja porrashuoneiden seinien maalaus ja porrashuoneiden lattioiden pinnoitus, porrashuoneiden akustolevyjen asennus 2019 Paloilmoitinjärjestelmän asennus, kellarikäytävien palo-ovien uusiminen 2019 Saunatilojen uusiminen ja pesutuvan kunnostus 2019 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2019 Taloyhtiölaajakaista (DNA) 2019 Autojen sähkölämmitystolppien asennus, pihojen asfaltointi 2019 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja puhdistus, Velco-ilmanvaihtoventtiilien asennus 2019 Linjasaneeraus 2018 Lukoston uusiminen elektroniseen iLOQ-lukitusjärjestelmään 2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2016 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien (pää- ja takaovet) huoltokierros 2014 Autotallien ovien maalaus ja kunnostus, pihaluiskien kaiteet ja asfaltointi 2013 Piipunhatut ilmanvaihtohormien päälle 2012 Lämmönvaihdinlaitteisto vaihdettu, koodilukot asennettu porrashuoneiden pääoviin 2011 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2009 Parvekkeet ja julkisivut, pinnat ja maalaus 2008 Kuntoarvion päivitys 2007 Vesikattojen turvasiltojen asennus 2006 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2006 Vesikattojen huoltomaalaus ja korjaus 2005 Patteri- ja sulkuventtiilit 2005 Putkiston kuntotutkimus ja kuntoarvio 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, HTV:n liittymä 2003 Piha-asfaltointi ja pihavalaistus, ilmanvaihtohormien nuohous 1996 Julkisivusaneeraus 1991 Lämmönjakohuoneen laitteisto. Asunnon remontit: 2019 Huoneiston maalaus ja tapetointi, Vinyylilankkulattian asennus, keittiökalusteiden uusiminen 2025 Ilmalämpöpumpun asennus Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2026 - 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 367,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Oulunkylä Ogelin ostarilla, K-SM Mustapekka Käpylän asemalla, K-Market Pikkupekka, posti Postin pakettiautomaatit mm. Ogelin ostarilla ja Mustapekassa, kirjasto kirjasto Ogelin ostarin ja aseman välissä, terveysasema terveysasema Ogelin ostarin ja aseman välissä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Oulunkylän liikuntapuisto, Keskuspuisto ja Vantaanjoen varren lenkkimaastot lähellä, useita kuntosaleja lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit yhtiön edestä Mäkitorpantieltä, juna (Oulunkylä n. 600 m, Käpylä 1 km), Raide-Jokeri n. 500 m, kaupunkipyörät, ratikka Pohjolankadulta