Kyrkstadintie 5, Kirkniemi, Lohja

Velaton myyntihinta490 000 € Myyntihinta: 490 000 €

Käyttöönottovuosi1876

Pinta-ala

460 m²

11h, k, khh, kph, eteinen

Kyrkstadin kartano on paikka, jossa historia hengittää ja talo kuiskaa tarinaa.

Jo pitkä, arvokas puukuja vihjaa, että edessä on jotain tavallisesta poikkeavaa. Kun Kyrkstadin kartanon päärakennus avautuu näkymään keskellä vehreää puistoaan, tuntuu kuin aika hidastuisi. Tämä ei ole vain talo. Se on osa suomalaista kulttuurihistoriaa, paikka jonka seinät kantavat mukanaan sukupolvien tarinoita.

Vuonna 1876 valmistunut empiretyylinen päärakennus huokuu aikakautensa arvokkuutta ja tyyliä. Keltaiseksi maalattu hirsirakennus, sen harmoniset mittasuhteet, Tmalliset ikkunat sekä perinteinen saumapeltikatto muodostavat kokonaisuuden, joka on säilyttänyt arvonsa yli vuosisadan ajan. Rakennusta on vaalittu ja uudistettu kunnioittaen sen alkuperäistä henkeä. Vuonna 1995 aloitettu peruskorjaus on yhdistänyt historialliset arvot nykyaikaisen asumisen vaatimuksiin. Nykyajan mukavuutta tuo myös energiatehokas maalämpö, joka palvelee tätä arvokasta kokonaisuutta vastuullisesti ja kustannustehokkaasti.

Kartanon sydän on sen tunnelmallinen pihanpuoleinen lasiveranta, jossa valo tulvii vuodenaikojen mukana sisään. Aikoinaan siellä sijaitsi kartanon konttori ja talvipuutarha, ja vielä tänäkin päivänä voi lähes kuvitella menneiden aikojen keskustelut, juhlat ja arjen hetket sen ikkunoiden äärellä. Tila ikään kuin kutsuu pitämään kahvilaa, taidegalleriaa, tai olisiko siinä ylellinen tila perheen oleskelulle. Kymmenen huoneen päärakennus tarjoaa runsaasti tilaa niin asumiseen, vapaa-aikaan kuin edustukseenkin.

Kartanon ympärillä avautuu 1880-luvulla perustettu englantilaistyylinen puisto, jonka vanhat puut, mutkittelevat näkymät luovat satumaisen ympäristön. Jokainen vuodenaika maalaa maiseman uudelleen: kevään heräävä vihreys, kesän rehevä loisto, syksyn hehkuvat värit ja talven rauhallinen hiljaisuus tekevät paikasta jatkuvasti muuttuvan elämyksen.

Kyrkstad tarjoaa kuitenkin paljon enemmän kuin ainutlaatuisen kodin. Sen arvokas miljöö, historiallinen tunnelma ja monipuoliset tilat luovat erinomaiset puitteet myös erilaiselle liiketoiminnalle. Kartano soveltuu esimerkiksi juhla- ja tapahtumatoimintaan, majoitus- tai kokouskäyttöön, yrityksen edustustilaksi, hyvinvointi- ja kurssikeskukseksi tai vaikkapa luovien alojen inspiroivaksi toimintaympäristöksi. Tässä kohteessa yksityisasuminen ja yrittäjyys voivat yhdistyä poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Kyrkstad ei ole pelkästään kiinteistö. Se on elämäntapa, tunnelma ja mahdollisuus astua osaksi tarinaa, joka on jatkunut jo lähes 150 vuoden ajan. Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille vain harvoin. Siksi Kyrkstadin kartano on enemmän kuin koti tai liiketoimintamahdollisuus, se on ainutlaatuinen perintö vaalittavaksi seuraaville sukupolville.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman +358 440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626402
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kyrkstadintie 5, 08800 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 11
Huoneet: 11h, k, khh, kph, eteinen
Asuinpinta-ala: 460 m²
Asuintilojen pinta-ala n. 460 m2 ja kylmä ullakkotila n. 300 m2.
Kokonaispinta-ala: 760 m²
Muu ala: 300 m²
11 huoneesta on käytössä 4h, k,kph,khh ja eteinen.Talon toinen pääty ja yläkerta on rakentamatta/remontoimatta
Käyttöönottovuosi: 1876
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 490 000,00 €
Myyntihinta: 490 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1015,23 €/2025

Sähkö: kahden henkilön talous, sisältää lämmityksen 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 150€/ kerta. Puhtaanapito: joka toinen viikko Rosk´n rollin tariffin mukaan. Kiinteistövero: 1015,23 €/2025. . Ulkoistettu pihan- ja pihatien aurausmaksu n. 200€/ vuodessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 066 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin hormiliitännällä, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bidee-suihku. Erillinen wc.
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Lattiat maalattu lautaa, seinät levytettyä (puukuitu, lastulevy, cyproc) hirttä, kattomaalaukset kolmessa huoneessa, muuten katot ovat puupintaisia. Kylpyhuoneessa on lattialaatta ja tapetti/puolipaneeliseinä, suihkuosa osalaatoitettu. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, tapetoidut seinät ja panelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Ilmalämpöpumppu, patterit, 15 tulisijaa (2 toimintakunto on epävarma).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys (eteinen, kph, khh).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta ( suojeltu rakennus)

Tehdyt korjaukset

1996-2015: sähköt (ei ole saatettu loppuun asti) 1998-1999: kattoerkkerit ja katto 1998: kylpyhuone ja kodinhoitohuone, sakokaivot ja viemäriputkisto uusittu, rengaskaivo teetetty 2001: maalämpöputkisto (1400 m), julkisivumaalaus 2004: keittiö, makuuhuoneet, lämmitysjärjestelmä (myös patteriverkostgon uusiminen), käyttövesiputket 2006: kirjaston remontointi, porakaivo 2010: ruokasalin remontointi 2013: julkisivumaalaus 2015: ILP asennettu 2017: lasiverannan lattiaeristeet ja lattiat, sekä pääsalin lattia, maalämpölaitteen huolto 2018: ILP ulko- ja sisäyksikön elektroniikka uusittu takuukorjauksena 2025-2026: julkisivujen pesu ja osittainen maalaus 2026: verannankaton huoltomaalaus, tiilimakasiinin katon maalaus 2026: autotallin maalaus, khh:n pintaremonttia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,9 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa ei saatavilla rakennuslupa-asikirjoja. Lohjan kaupunki, Ei mainintoja mahdollisista lähiympäristön kaavamuutoksista. AO/S 1 2/3 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. Alue ja siellä sijaitsevat rakennukset muodostavat kulttuurihistoriallisesti .arvokkaan kokonaisuuden. Rakennuksia ei saa purkaa eikä niiden alkuperäistä ulkoasua muuttaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuslautakunnan on ennen alueen täydennysrakentamista tai rakennusten korjausta tai muuttamista, julkisivujen muuttamista tai muuta rakennusasetuksen 121 §: ssä tarkoitettua toimenpidettä koskevan ·hakemuksen ratkaisemista varattava museolle tiaisuus lausunnon antamiseen. Lohjan kaupunki