Salmenhaantie 41 A1, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

107 m²

4h, k, khh, kph, s, erillinen wc, eteinen, aula, parveke, lämmin varasto/tek.tila, autokatos

Uudenveroinen ja moderni 2-kerroksinen paritalokoti merenläheisessä ympäristössä!

Tämä tyylikäs ja huolella pidetty koti tarjoaa avaraa asumista kahdessa kerroksessa. Suuret ikkunapinnat sekä näyttävä korkea olohuonetila tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat asuntoon modernin sekä ilmavan tunnelman.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, toimivat oleskelutilat sekä viihtyisät ulkoalueet. Yläkerran terassi tarjoaa oman rauhallisen paikan rentoutumiseen, ja alakerran tilava terassi kiertää taloa kahdelta sivulta mahdollistaen auringosta nauttimisen läpi päivän. Länteen avautuva suojaisa ja upeasti toteutettu piha kruunaa kokonaisuuden.

Asumismukavuutta lisää energiatehokas ja edullinen maalämpö. Maalämpöjärjestelmän yhteydessä toimiva viilennys auttaa pitämään sisälämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden, ja kesähelteillä yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu tarjoaa tehokasta lisäviilennystä. Näin asuminen on sekä kustannustehokasta että viihtyisää kaikkina vuodenaikoina.

Arjen käytännöllisyyttä lisäävät autokatos, lämmin varasto sekä erillinen pihavarasto, jotka tarjoavat erinomaiset säilytystilat niin harrastusvälineille kuin kausitavaroillekin.

Sijainti on erinomainen meren läheisyydessä, luonnon ja ulkoilumaastojen äärellä. Alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön, jossa merellisyys, ulkoilureitit ja arjen palvelut yhdistyvät ihanteellisella tavalla.

Esittelemme tämän upean kodin yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä välittäjään ja varaa oma näyttöaikasi, niin pääset tutustumaan kotiin rauhassa ja kiireettömästi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626400
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Salmenhaantie 41 A1, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, erillinen wc, eteinen, aula, parveke, lämmin varasto/tek.tila, autokatos
Asuinpinta-ala: 107 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala on 107 m². Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala on 130 m².
Kokonaispinta-ala: 109,2 m²
Muu ala: 2,2 m²
Muihin tiloihin luetaan parveke, lämmin varasto/tekninen tila (2,2 m²) ja autokatos.
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 309 000,00 €
Myyntihinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2026: 277,16 €

Lämmitys: Maalämpö. Puhtaanapito: noin 40 €/kk nykyisellä tyhjennysvälillä. Kiinteistövero: 2026: 277,16 €. . Kokonaisenergiankulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 12 000 kWh/vuosi. Ilmoitettu kulutus perustuu toteutuneeseen käyttöön, ja todellinen energiankulutus voi vaihdella muun muassa lämmityskauden pituuden, sääolosuhteiden, asumistottumusten, asukasmäärän, sisälämpötilan sekä käytettävien laitteiden mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet, Komposiittiallas. Huusholli Keittiö kalusteet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Khh:ssa käytännöllinen vesipiste ja allas..
Säilytystilat: Ulkovarasto, tek.tila/varasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, maali. yläkerran wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Jetta-talo elementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Maalämpöjärjestelmään liitetty viilennyslaite ja ilmalämpöpumppu yläkerrassa (sekä lämmitys että viilennys).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 156. Voimassa 7.4.2027 saakka.

Tehdyt korjaukset

2018: terassien laajennus, pihan kivetys ja terassin laatoitus, pihavaraston rakentaminen sekä pihan istutukset. 2022: ilmalämpöpumpun asennus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 473 m²
Omistus: Oma
Maasto: Rauhallisella Halkokarin alueella sijaitsevan kodin suojaisassa pihapiirissä voit nauttia omasta rauhasta ja viihtyisästä asumisesta ympäri vuoden.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2017. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Tontin kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on 500 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rauhallinen sijainti hyvien yhteyksien varrella. Lähikauppa S - Market Halkokari ja Kotipizza 1,3 km, K - Market Rytimäki n. 3,1 km ja Kokkolan keskustan kattavat palvelut ovat vain n. 2,8 km päässä. Koulut: Tuleva Halkokarin ala-aste, Hollihaan ala-aste 1,8 km ja Piispanmäen monitoimitalo n. 3,7 km. Luonnonläheisestä sijainnista pääsee suoraan Halkokarin suosittujen rantareittien ja ulkoilualueiden äärelle, joissa voi nauttia merellisestä ympäristöstä ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Hyvät