Satomäenkuja 4, Satomäki, Vantaa

Velaton myyntihinta595 000 € Myyntihinta: 595 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

2 021 m²

Rakennusliikkeelle erinomainen kehityskohde Vantaan Jokiniemessä.

Kohteen erityisenä vahvuutena ovat tontilta avautuvat avoimet peltomaisemat sekä Keravanjoen läheisyys, jotka luovat alueelle poikkeuksellisen viihtyisän ja luonnonläheisen ympäristön. Kaavamääräyksissä on huomioitu alueen kulttuurimaiseman arvot, mikä tukee laadukkaan ja ympäristöönsä sopivan asuinrakentamisen toteuttamista. Harvoin tarjolla oleva mahdollisuus toteuttaa uudiskohde maisemallisesti arvostetulle paikalle lähelle palveluita ja liikenneyhteyksiä.

Myytävänä asemakaavamuutoksen saanut tontti Vantaan Jokiniemessä. Tontilla sijaitsevat rakennukset myydään purettaviksi.

Kaavamerkintä AP II, tontti 2

Tontin pinta-ala noin 2 021 m² (vahvistuu lohkomistoimituksessa) Rakennusoikeus 600 k-m² Sallittu rakentaminen: rivitalot, kytketyt ja erilliset pientalot Enintään 5 asuntoa Suurin sallittu kerrosluku II

Alueelle on laadittu vahvistettu tonttijako, mikä mahdollistaa hankkeen suunnittelun valmiilta kaavapohjalta. Rakentamista tukee sijainti kehittyvällä pientaloalueella hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.

Maaperän osalta alueella edellytetään rakennuspaikkakohtaista pohjatutkimusta. Alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella, ja rakentamisessa tulee huomioida kaavamääräysten mukaiset hulevesi- ja vihertehokkuusvaatimukset.

Arkeologisen tarkkuusinventoinnin (2022) perusteella alueella ei ole kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita suojeltavia arkeologisia kohteita.

Kohde soveltuu erinomaisesti rakennusliikkeelle tai sijoittajalle, joka etsii valmiin asemakaavan omaavaa pientalokehityshanketta kasvavalta Vantaan asuinalueelta.

Lisätiedot, asemakaava-asiakirjat ja tonttijakomateriaali välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman +358 400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626398
Kohdetyyppi: Rt-tontti
Osoite: Satomäenkuja 4, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: Rakennukset purettavaksi
Asuinpinta-ala: 212 m²
Kokonaispinta-ala: 212 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 595 000,00 €
Myyntihinta: 595 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1014,43 € / 2025

Kiinteistövero: 1014,43 € / 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 509 €/kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiili- ja puuverhous. Osin betonin kellari.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliö ulkona autotallin vierellä, (todennäköisesti betonikaukalossa/ bunkkerissa). Öljysäilötä ei ole tarkastettu viimeisiin vuosiin.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 021 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako). AP II, 600 5ast. Tontille saa rakentaa rivitaloja, kytkettyjä ja erillisiä pientaloja enintään viisi asuntoa. Suurin sallittu kerrosluku on II Vantaan kaupunki, lupapiste.fi
Rakennusoikeus: 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Olemassaolevat rakennukset purettavaksi. Rakennusten tulee sopia mittakaavaltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään kulttuurimaiseman reunalle, mikä on kaavamääräyksin varmistettu. Autopaikkoja varataan 1,5/asunto. Alueella edellytetään 1,0:n vihertehokkuutta, mikä tulee todentaa rakennuslupaa varten laadittavissa hulevesi- ja pihasuunnitelmissa. Alue on osoitettu tärkeäksi pohjavesialueeksi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kaava-alue kuuluu HSY:n huleveden viemäröintialueeseen ja alueen kuivatus perustuu osin hulevesiviemäröintiin ja osin tontilla imeytymiseen. Hulevedet johtavat hulevesiviemäriverkossa Satomäentietä Keravanjokeen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Maaperä: Maalajikartan mukaan rakennettavuus maaperän suhteen: Kitkamaan sekä ohuen saven ja siltin alueilla perustamistapa voi olla maanvarainen tai massanvaihdolla maanvarainen. Paksuilla siltti- ja savialueilla rakennusten suositeltu perustamistapa on paalutus. Alueella tulee tehdä täydentävä rakennuspaikkakohtainen pohjatutkimus. Perustamisratkaisujen tulee perustua rakennuspaikkakohtaisiin pohjatutkimuksiin ja suunnitelmiin.

Lisätiedot

Satomäenkuja arkeologinen tarkkuusinventointi kaavamuutosalueella muinaisjäännösalueiden Satomäki, Sandåker ja Haxböle reunamilla tehty 2022. Tutkimusalueella ei ole kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita suojeltavaksi katsottavia arkeologisia jäännöksiä. Tonttijako on hyväksytty asemakaavassa, mutta rajat ja pinta-alat vahvistuvat vasta lohkomistoimituksessa. Erillinen kartta, tonttijako 11254. Kartassa tontti 2, pinta-ala 2021 m². Ostaja vastaa purkuluvan hakemisesta ja purkukustannuksista kokonaisuudessaan Kulku kiinteistölle tulee tapahtumaan kaupungin omistaman kiinteistön 92-62-9901-0 (Satomäentie) kautta .