Luhtatie 3 B, Viksberg, Forssa

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 25 543 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

57 m²

2h, k

Tarjolla koti jonka perustana on hyvin hoidettu taloyhtiö, josta asuntoja vapautuu myyntiin harvoin. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti, minkä ansiosta asuminen on huoletonta myös tulevina vuosina. Merkittäviä remontteja ei ole näköpiirissä, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan vaihtoehdon ostajalle, joka arvostaa ennakoitavia asumiskustannuksia.

Asunto itsessään on hyväkuntoinen ja viihtyisä kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu ja huolellisesti pidetyt pinnat luovat miellyttävän kokonaisuuden. Tilava eteinen tarjoaa poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa näyttävien kaapistojen ansiosta. Erillinen makuuhuone tuo asumiseen rauhaa, ja valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Keittiö on käytännöllinen ja arkeen sopiva, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Kokonaisuus on siisti, lämminhenkinen ja muuttovalmis ilman välittömiä remonttitarpeita.

Sijainti täydentää kokonaisuuden. Kauppakeskuksen palvelut lääkäriasemineen löytyvät läheltä, ja lapsille turvallinen koulumatka läheiseen Akvarelliin helpottaa arkea.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kimmo Länsikylä 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626397
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luhtatie 3 B, 30300 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto 2h,k
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalla parvekkeelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 000,00 €
Myyntihinta: 25 543,42 €
Lainaosuus: 13 456,58 €
Neliöhinta: 684,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 456,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,40 €/kk
Rahoitusvastike: 179,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 9,00 €/kk. Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen (kaukolämpö). Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan ja hinta määräytyy veden ja sen lämmittämisestä aiheutuneiden todellisten kustannusten mukaan. Taloussähkösta asukas solmii itse sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Jokaisessa asunnossa on valokuituliittymä 100 Mbit, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi164 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Itsesulattava, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapiovet ja lattia vaihdettu 2006
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti, teräs. Olohuone: Vinyylikorkki, tapetti, mdf-paneeli. Makuuhuone 1: Vinyylikorkki, tapetti, mdf- paneeli. Kiinteä patterisuoja patterin päällä.. Kylpyhuone: Latta, laatta. Eteinen: Vinyylikorkki, mdf-paneeli katossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luhtatie
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Heidi Sjöman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 36 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, varastokomerotilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kesällä 2026 korjattiin kattoa, joka maksettiin säästövaroin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 10/2024

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset 2024 Palovaroittimen asennus 2024 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Parvekelasien huolto 2022 Pihavalaisimet uusittu 2019 Katon saumojen pinnoituksien, lumiesteiden ja rännien korjaukset 2019 Valokuitusisäverkon rakentaminen 2019 Valokaistaliittymien hankinta 2019 Yhteisantennijärjestelmän muutos kaapelitelevisiojärjestelmäksi 2016 Talosaunan saneeraus 2016 Pesulaston seinien huoltokunnostus ja -maalaus 2015 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja termostaattien vaihto 2015 Peltikaton pinnoitus 2015 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2014 Julkisivusaneeraus 2014 Parvekkeiden uusinta ja lasittaminen 2014 Käyttövesiputkistosaneeraus ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2014 Porraskäytävien maalaus 2013 Talopesulan pesukone uusittu 2012 Julkisivurakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2011 Syväkeräysastioiden asennus 2011 Taloyhtiön omistaman asunnon peruskorjaus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2006 Parvekeovien uusiminen 2006 Antenniverkon digitointi 2004 Peltikaton maalaus 2001 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001 Sokkeliosan kunnostus ja maalaus 2001 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 1995 Sähköpääkeskuksen saneeraus 1986 Kaukolämpöön liittyminen 1985 Sekoittajat vaihdettu. Asunnon remontit: 2018 lattiat, seinät ja katto uusittu. Eteiseen ja keittiöön ja makuuhuoneeseen vaihdettu väliovet, kaappien ovet vaihdettu 2006.

Suunnitellut korjaukset

Syksyllä 2026 on tarkoitus uudistaa säästövaroin sähköpääkeskusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 923 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Citymarket kävellen 500 m Apteekki 500m Terveystalo n.700m Kauppatori 1,7km. Koulut: Akvarellin koulu n.850m. Päiväkoti: Kurjenpesän päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n.1,8km