Juustilankatu 5 A, Kiveriö, Lahti

Velaton myyntihinta50 000 € Myyntihinta: 48 154 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

56 m²

2h, k, kph, lasitettu p

Heti vapaa kaksio Mustakallion puistomaisemissa

Mustakallion puistomaisemissa sijaitseva siisti ja valoisa kaksio hyvästä taloyhtiöstä. Läpitalon huoneistossa on tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Ensimmäinen asuinkerros tuo arkeen helppoutta, mutta asunto ei sijaitse katutasossa. Lasitettu parveke avautuu puistomaiselle sisäpihalle.

Sijainti palvelee arkea erinomaisesti. Lähikaupat, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja Lahden keskustan palveluihin on hyvät kulkuyhteydet. Kiveriön viihtyisä ympäristö tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen.

Asunto-osakeyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä kunnossapito- ja peruskorjaustöitä. Yhtiössä on muun muassa maalattu katto, uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä kunnostettu julkisivuja. Myös kylpyhuoneita ja putkistoja on uusittu.

Heti vapaa asunto sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin vuokrattavaksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen +358 40 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626362
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Juustilankatu 5 A, 15200 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu p
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: puistomainen näkymä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 50 000,00 €
Myyntihinta: 48 154,24 €
Lainaosuus: 1 845,76 €
Neliöhinta: 892,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 845,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,20 €/kk
Rahoitusvastike: 50,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi211 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Huoneet: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Juustilankatu 5-7
Isännöitsijä: Seppo Rautiainen Tmi, Seppo Rautiainen, s.rautiainen@phnet.fi, 0400 711 404
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.02.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kadunpuoleisten päätyjen levytys Steni-julkisivulevyllä 1991- 1992 Julkisivujen huoltomaalaus sekä parvekkeiden korjaus ja parvekeovien uusiminen 1996 – 1997. Käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä kylpyhuoneiden uusiminen 2006. Lämmönvaihtimen uusiminen 2006. Porraskäytävien ja muiden yhteisten sisätilojen huoltomaalaus 2006. Vesikattojen huoltomaalaus 2007. Jätekatosten uusiminen Monikko-jäteasemiksi 2007. Lukitusten uusiminen Exec-avaimille 2007. Porraskäytävän ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2009. Ilmastointikanavien nuohous 2011. Autopaikkojen sähkötolppien uusinta varustettuna kellokytkimillä 2012. Pesukone uusittu pesutupaan 2013. Katon kuntotutkimus ja läpivientien uusiminen 2014. Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2014. Yläpohjan lisäeristäminen 2015. Ikkunoiden uusiminen 2016. Ikkunoiden ruskeiden välilevyjen uusiminen 2016. Ilmastointihormien puhdistus ja vanhojen rakoventtiileiden uusiminen lautasventtiileiksi, sekä ilmamäärien säätäminen 2016 Sokkeleiden maalaus 2017 Talon 7 kylmiön höyrystin uusittu 2017. Uusittu ilmoitustauluja porraskäytäviin 2018 Uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2018. Talo 7 kylmiön kompressori uusittu 2019. Uusittu huippuimuri 5-taloon 2020. Uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2020. Maalattu pääovien yläpuolisten katosten peltiosat 2020. Taloyhtiön saunojen panelointi, lauteiden ja kiukaiden uusiminen 2021. Väestönsuojan painekoe ja tarvikkeiden päivitys 2021. Uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2022. Säädetty ja tasapainotettu lämmitysjärjestelmä 2022. Vesiposti 7-talon takapihalle 2023 Ovisummerit toimimaan vain klo 06-22. Pistorasiat molempien talojen takapihalle 2023 Asennettu kymmenenvuoden paristoilla varustetut palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2024 Uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2024. Putkitettiin kylmiöiden kondenssivedet suoraan viemäriin 2024. Molempien talojen pohjoispäätyjen lisäeristäminen ja levytys Steni-julkisivulevyllä 2025. Ilmastointihormien puhdistus 2026. Kattojen huoltomaalaus 2026. Uuusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2026. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2024. Laminaattilattia uusittu 2016

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 420 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.06.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kiveriö: n.500m Lidl Kivimaa: n.1km Prisma Syke: 1,2km. Koulut: Lahden kristilliselle koululle noin 500 m. Kivimaan koululle noin 1 km. Päiväkoti: Useita aluella. Kivimaan uimahalli noin 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 200 m