Haavikkotie 30 C, Savio, Kerava

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 112 453 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja kodikkaaseen paritaloasuntoon Keravan Saviossa. Päivittämällä pintoja tämä yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa mukavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin senioriasujallekin, joka arvostaa helppoa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto käsittää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen, saunan, kylpyhuoneen, erillis-wc:n sekä käytännöllisen vaatehuoneen ja ulkovaraston. Kodissa on avara olohuone, josta on käynti omalle aidatulle pihalle ja osin katetulle terassille. Terassi ja suojaisa ja helppohoitoinen piha-alue toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn, ja oma piha tarjoaa turvallisen ympäristön niin lasten leikeille kuin lemmikeillekin. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja arjen toimivuutta tukevat erillinen wc, tilava vaatehuone sekä oma ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Asuntoon on asennettu vuonna 2023 ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden ja auttaa pitämään energiakulut hallinnassa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa 12 asunnon yhtiössä, joka koostuu kuudesta paritalosta omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä, kuten salaoja- ja piharakenteiden uusimisia, ilmanvaihdon parannuksia, sähköautojen latausvalmiuksia sekä tiilikattojen huoltotoimenpiteitä. Sijainti on erinomainen. Savion juna-asemalle on noin kilometri, bussipysäkille muutaman sadan metrin matka ja lähikaupat löytyvät läheltä. Myös koulut, päiväkodit, liikuntapaikat sekä Keravan keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa Tämä viihtyisä koti tarjoaa huoletonta asumista rauhallisella pientaloalueella hyvien yhteyksien äärellä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio +358 50 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626356
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Haavikkotie 30 C, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha ja olohuone Koilinen, makuuhuone Lounas
Vapautuminen: 2 kk sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 112 452,83 €
Lainaosuus: 25 547,17 €
Neliöhinta: 2 358,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 547,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,15 €/kk
Rahoitusvastike: 213,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys . Tietoliikennemaksu on 2026 ilmainen, 2027 alkaen maksullinen, vastikeeseen. Autopaikka (sähkö) 10€/kk. Autopaikka (kylmä) 5€/kk. Sähköauton latauspaikka on jonottamisperiaatteella ja ennakko hybridillä 25e/kk ja täyssähköllä 50e/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike ja yhden kuukauden rahoitusvastikkeet aina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä on sähkölämmitys. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Alkuperäiskuntoinen
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Keittiössä, lattialämmitys Kph. Remontoitu aiemmin
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia muovimatto, seinät laatta. Eteinen: Tuulikaappi laatta, eteinen parketti. Wc: Lattia muovimatto, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Keravan Haavikkotie 30
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Uusimaa
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Katon kuntotarkastus. 2025 Huoneistojen iv-parannukset. 2025 Syöksytorvien puhdistus. 2025 Tiilikaton puhdistus ja suoja-ainekäsittely. 2025 Terassi- ja parvekerimoitusten huoltomaalaus. 2024 Remonttitarpeiden katsastus (PRKK Oy / Timo Jokela). 2024 Palovaroittimet uusittiin lakimuutoksen myötä. 2023 Energiatodistus uusittiin (Afry Buildings Finland Oy). 2023 Vesikourut ja syöksytorvet puhdistettiin. 2023 Asunto B3:n tiiliverhousta korjattiin. 2022 Sähköautojen latausvalmius toteutettiin viidelle autopaikalle. 2022 IV-kanavat puhdistettiin (Pölyn Poraus Piekäinen Oy). 2021 Alapohjien kapillaarikatot hankittiin ja lecaa levitettiin. 2021 Katon kuntotarkastus tehtiin. 2020–2021 Aitaremontti saatettiin loppuun. 2019 Salaojat, maanrakennus, aidat ja pihavalaistus uusittiin sekä sähköistystä parannettiin (Crevec Oy). 2019 Alustatilat kunnostettiin ja ryömintätiloihin toteutettiin koneellinen ilmanvaihto (Nimaco Oy). 2018 B3:n ulko-ovi vaihdettiin (Ovipalvelu Tuominen Oy). 2018 Kaikkien talojen alapohjat kartoitettiin (PRKK ry / Timo Jokela). 2018 Lukitus uusittiin Sento-avaimille koko taloyhtiössä (Keravan Lukko Oy). 2018 C5:n ulko-ovi vaihdettiin (Ovipalvelu Tuominen Oy). 2018 Piha-aluetta ja raja-aitaa kunnostettiin sekä autopaikkojen ja valaistuksen tilaa selvitettiin. 2018 Julkisivurimoitukset toteutettiin alaterasseihin. 2017 Huoneiston E10 märkätilat (kylpyhuone ja sauna) uusittiin osakkaan toimesta. 2017 C- ja D-talojen alapohjiin asennettiin tuuletusputket ja D-talon alapohjaan koneellinen tuuletus. 2017 C-, D- ja F-taloihin asennettiin alapohjan kosteutta mittaavat mittarit (Ew-Mec). 2017 Huoneistoihin A2, B4, C5, D7, F10 ja F12 asennettiin saunojen korvausilmaputket (Putki-Hait Oy). 2017 A2:n ja C5:n huippuimurit uusittiin sekä lämmityksen kontaktorit vaihdettiin (Ew-Mec Oy). 2017 Huippuimurien syöttöjen kytkentäkotelot (12 kpl) vaihdettiin (Ew-Mec Oy). 2016 Lämminvesivaraajat uusittiin (Vimare Oy). 2016 Huoneiston A2 märkätilat (kylpyhuone ja sauna) uusittiin osakkaan toimesta. 2015 Tiellitymät kunnostettiin ja piha asfaltoitiin uudelleen (Isku-Asfaltti Oy). 2015 Ikkunoiden puuosat sekä julkisivujen puuosat kunnostettiin ja maalattiin. 2015 Tiilikatot pestiin ja käsiteltiin suoja-aineella (Kaisaari Risto). 2015 Tiiliverhoukset tarkastettiin ja puhdistettiin (Kaisaari Risto). 2013 Tuuletusventtiilit asennettiin D-taloon. 2013 Energiatodistus laadittiin (7.3.2013, Pekka Rönkkö). 2012 Alapohjia korjattiin (Kaisaari Risto). 2011 IV-nuohous ja IV-puhdistus tehtiin (P. Valve Oy). 2010 Alapohjat, IV-vaihtolaitteet ja ulkovesipostit kartoitettiin (Saneeraustekniikka Oy). 2007 Postilaatikot uusittiin. 2006 Sokkelin pinnoitusremontti toteutettiin (SP-Maalaus Oy). 2003 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehtiin (Saneeraustekniikka Oy).. Asunnon remontit: ILmalämpöpumppu asennettu 2023, muutostyöilmoitus tehty. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm.¿kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 348 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 24H ja K-Supermarket Oregano lähellä, Keravan keskustan kattavat palvelut, ravintolat sekä kauppakeskus Karuselli n. 2,5 km, Prismakeskus, posti ja Citymarket. Terveyskeskus n. 3 km. Koulut: Savion koulu kävellen n.700 m, Keravan muut koulut, Keudan toimipisteet ja lukio n. 2,5 km. Päiväkoti: Lähellä useita mm. Savion päiväkoti, Marttilan päiväkoti, Montessoripäiväkoti, Kanniston päiväkoti. Savion ja Keravan harrastepaikat mm. uimahalli, maauimala, jäähalli, lämmitetty pallo- ja urheilukenttä sekä useat kuntosalit ja sisäliikuntapaikat lähellä. Eri lajien harrastussaleja lähellä useita. Lähellä on myös mainiot miuut liikuntapaikat, Koivikon pesiskenttä ja tenniskenttä ovat kävelymatkan päässä kuten myös kuntosali ja tekonurmikenttä. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema n.1 km, bussipysäkki n.300m, Keravan juna-asema 2,5 km, lentokenttä n.15 km