Rovakatu 8 A, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta132 500 € Myyntihinta: 129 951 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

43 m²

2h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen saunalliseen kaksioon! Asunto sijaitsee hissitalossa Rovakadun alkupäässä, kävelyetäisyydellä kaikista keskustan palveluista. Lähikauppa on kadun toisella puolella ja pääkirjastolle matkaa parisataa metriä.

Asunnossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Oman saunan lisäksi asumismukavuutta lisää suuri lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tuo asumiseen huolettomuutta, ja oma autohallipaikka tekee arjesta erityisen vaivatonta ympäri vuoden. Autohallipaikka myydään omina osakkeina, hinta 15 000€. Rakennus on peruskorjattu v. 2008.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi.

Asunto myydään vuokrattuna.

Varaa oma yksityisesittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola +358 40 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626317
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rovakatu 8 A, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat itään
Vapautuminen: -

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 500,00 €
Myyntihinta: 129 950,83 €
Lainaosuus: 2 549,17 €
Neliöhinta: 3 081,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 549,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,69 €/kk
Rahoitusvastike: 24,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,62 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,50 €/m³ ja lämmin vesi 12,00 €/m³). Sauna 15,00 €/kk tai 50,00 €/kerta. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka nro 5. Autohallipaikan vh. 15 000 €, lainaosuus 711,40 €/31.8.2026. Hoitovastike 55,97 €/kk ja rahoitusvastike 6,96 €/kk. Hallituksella valtuutus kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi559 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rovaniemen Presidentti
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 257,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143. Voimassa 20.02.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Rappukäytävän valaisinten muuttaminen led-valaistukseksi, liiketunnistimien asentaminen rappukäytäviin ja valaistuksen lisääminen 1. krs:n hissin eteen. 2023 Vesikatteen uusiminen vanhan katon osalta. 2022 Syväkeräysjäteastioiden päivittäminen, Sähköajoneuvojen latauskartoitus, Vanhan katon korjauksen suunnittelu. 2020 Lämpövuodon korjaus as. A2 ja A4, Perusvesipumppujen uusiminen, Asfaltin nosto Molokki-jätteenkeräysastioiden takana (10 v korjaus/Työyhteenliittymä). Pihakannen asfaltin reunan pikeäminen ajorampin sekä talon ulkoseinän reunalta, Talon ulkolman läpivientien tiivistäminen Rovakadun puolelta (10 v korjaus/Työyhteenliittymä). Vuosihuollon yhteydessä tarkistettu vesikatto ja tehty tarvittavat paikkaukset sekä pienimuotoiset korjaukset. Paloluukut katolle 2 kpl. 2019 Työyhteenliittymän ja taloyhtiön 23.9.2019 päivätyn sopimuksen mukaiset työt: mm. A1 lämpövuotojen korjaus, kynnysten asentaminen palo-oveen, sähkökaapeleiden läpivientien tiivistäminen kellarikerroksessa, selkeät läpivientipuutteet ja väestönsuojassa todetut läpivientipuutteet, pihakäivon kannen korkeuden säätö / asfaltin muotoilu, Hissin hälytysjärjestelmä, langaton gsm-järjestelmä, Autohallin kaasuilmaisimen uusiminen, Autohallin taajuusmuuntajan uusiminen. 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö, Julkisivun eteläpääty ja sisäpiha huoltomaalaus, Rakennuksen sokkelin huoltomaalaus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2016 Autohallin lattian korjaus. 2015 Lämmityskaapeleiden asennus sisäpihan puolelle, Rovakadun puoleisen pumppaamon korjaus. 2014 Ylemmän osan kattokorjaus, kallistusten korjaus. 2008 Perusparannus, laajennus ja muutostyö.