Telekontie 30a, Nilsiä, Kuopio

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

170,6 m²

6h, k, s

Upea rantakoti Syvärin rannalla Nilsiässä

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus Syvärijärven rannalla! Tämä tilava omakotitalo sijaitsee aurinkoisella noin 2 500 m²:n rinnetontilla, jolla on omaa rantaviivaa noin 100 metriä. Ranta avautuu lounaaseen, joten voit nauttia auringosta pitkälle iltaan sekä ihailla kauniita järvimaisemia vuodenajasta toiseen.

Kolmeen kerrokseen sijoittuvat tilat tarjoavat noin 198 m² monipuolista asumista. Kodissa on viisi makuuhuonetta, avara olohuone-keittiökokonaisuus sekä kellarikerroksen pelihuone, takkahuone ja tyylikäs saunaosasto. Olohuoneen korkea sisäkatto ja suuret järvelle avautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja luovat näyttävän kokonaisuuden.

Lämminhenkinen sisustus yhdistää vaaleat paneelipinnat ja kestävät kivilaattalattiat. Pelihuone ja takkahuone mukautuvat helposti eri käyttötarkoituksiin perheen tarpeiden mukaan.

Tilavalta terassilta ja parvekkeelta avautuvat upeat näkymät suoraan Syvärille. Rannassa sijaitsevat tunnelmallinen huvimaja sekä tukeva ponttoonilaituri. Syvärin laajat vesistöyhteydet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja luonnossa liikkumiseen.

Nilsiän palvelut ovat noin 13 km:n päässä ja Tahkon monipuoliset vapaa-ajan palvelut noin 25 km:n etäisyydellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626283
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Telekontie 30a, 73300 NILSIÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s
Asuinpinta-ala: 170,6 m²
Piirustusten mukaan kerrosala 198,7m² ja huoneistoala 170,6m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 198m² ja huoneistoala 136m².
Kokonaispinta-ala: 198,7 m²
Muu ala: 28,1 m²
Pelihuone, yläkerran aula ja takkahuone
Käyttöönottovuosi: 2009
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 309 000,00 €
Myyntihinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 685,63 € (vuosi 2025)

Sähkö: maalämpö ja sähkönkulutus yhteensä 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: jätevesikaivon tyhjennys n 80 €/ kerta. Votjärven vesiosuuskunnan kulutusveden perusmaksu on 106,68 e/vuosi. Vesi maksaa 1,20 €/m3.. Puhtaanapito: Jäteastian tyhjennys 25€/kk (2 kertaa/kk) ja perusmaksu 53 €/vuosi. Tiemaksut: linkous maksetaan yhdessä naapureiden kanssa. Kiinteistövero: 685,63 € (vuosi 2025). . Jätevesikaivon tyhjennyskulut n. 80 e/tyhjennys. Tyhjennys 2/krt vuoteen. Tulisijojen nuohous 1 krt/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi jääpalakone, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 erillistä wc:tä, suihku, suihkukaappi erillinen wc/suihku, peilit, peilikaappi erillinen wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laattalaatia, valkolakatut paneeliseinät. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Laattalaatia, valkolakatut paneeliseinät. Makuuhuone 1: Laattalaatia, valkolakatut paneeliseinät. Makuuhuone 2: Laattalaatia, valkolakatut paneeliseinät. Makuuhuone 3: Yk: laminaatti, valkolakatut paneeliseinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, laattaseinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laattalattia, paneeliseinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät. Alakerran pelihuone: laattalattia, maali-/kiviseinä. Yläkerran aula: laminaattilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Rakennuksessa on maalämpöjärjestelmä ja keruupiiri on asennettu järveen. Järjestelmällä lämmitetään lämmitysvesi sekä käyttövesi. Lisäksi on kaksi varaavaa takkaa, kellarikerroksessa sekä ensimmäisessä kerroksessa. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys kellarikerroksessa sekä ensimmäisessä kerroksessa. Kolmannen kerroksen lämmitysmuotona on sähkö ja lämmön luovutusmuotona lämpöpatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneen silikonit uusittu alakertaan n. 2021. Uusi antenni asennettu v. 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 22.5.2007. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kuopion rakennusvalvonnan mukaan kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on enintään 150 m² ja siitä on käytetty omakotitalon osalta 198 m².