Kohteessa ensiesittely pe 2.10. klo. 16:30 - 17:00 .

Kalajoentie 355, Pitkäsenkylä, Kalajoki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

164,8 m²

4mh + tupakeittiö + 2*wc + khh + ph + s + yläkerran aula + alakerran aula

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät upea jokimaisema, huolella uudistettu asuminen ja erinomainen sijainti. Kalajoenjoen rannalla sijaitseva näyttävä omakotitalo tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia luonnonrauhasta sekä omasta rantamiljööstä vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista.

Vaikka talon alkuperäinen rakennusvuosi on 1971, on rakennus käytännössä rakennettu lähes kokonaan uudelleen vuonna 2005. Samalla talon rakenteita parannettiin merkittävästi, muun muassa alajuoksut kengitettiin betonilaatan päälle, taloa laajennettiin ja rakennettiin kokonaan uusi yläkerta. Lisäksi uusittiin sähköistys, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, ikkunat, ovet, vesikatto, sisäpinnat sekä pesutilat. Lopputuloksena on koti, joka vastaa asumismukavuudeltaan, tekniikaltaan ja toimivuudeltaan erinomaisesti nykypäivän vaatimuksia.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, josta avautuvat upeat näkymät Kalajoelle. Vuodenaikojen vaihtuminen näkyy omassa maisemassa, ja joen läheisyys luo kotiin ainutlaatuista tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Oma noin 25 metrin rantaviiva kruunaa kokonaisuuden.

Suojaisa ja viihtyisä takapiha ulottuu kauniisti jokirantaan saakka. Huolella hoidettu piha tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin kesäpäivistä nauttimiselle. Pihapiirissä sijaitsee myös vanha ulkosauna, joka on tällä hetkellä pois käytöstä, mutta jonka voi remontilla palauttaa jälleen käyttöön.

Tilava neljän makuuhuoneen koti tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle. Rauhallinen ja suojaisa sijainti, kaunis jokiranta, kattavasti uudistettu rakennus sekä keskustan palveluiden läheisyys tekevät tästä kokonaisuuden, joita tulee markkinoille vain harvoin. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, viihtyisyys ja helppo arki poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Suvi Hannula 050 441 6686 suvi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626265
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kalajoentie 355, 85100 KALAJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh + tupakeittiö + 2*wc + khh + ph + s + yläkerran aula + alakerran aula
Asuinpinta-ala: 164,8 m²
Asuinrakennuksen huoneistoala on 164,8 m² ja kerrosala on 207,5 m² perustuen rakennuslupapiirustuksiin. Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, khh, pesuhuone, sauna, 2 wc:tä, vaatehuone, yläkerran aula, eteinen, tuulikaapi
Kokonaispinta-ala: 180,8 m²
Muu ala: 16 m²
Muihin tiloihin lasketaan autotalli/varasto (16 m²), autokatos, ullakkotilat.
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 450,24 €

Sähkö: noin 4-6 hengellä 19400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Sakokaivojen tyhjennys kerran vuodessa noin 120 euroa.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 450,24 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 19 400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2005
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesutilat täysin remontoitu vuonna 2005.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattua Gyproc-levyä/tapetoituja ja puupaneelikatto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattua Gyproc-levyä/tapetoituja ja puupaneelikatto. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattua Gyproc-levyä/tapetoituja ja puupaneelikatto. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattua Gyproc-levyä/tapetoituja ja puupaneelikatto. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattua Gyproc-levyä/tapetoituja ja puupaneelikatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, maalattu lasikuitu Gyproc seinät, puupaneelikatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät tervaleppäpaneelia. Kylpyhuone: kaakeloitu, katto tervaleppäpaneelia. Eteinen: Laatoitettu lattia, seinät maalattua Gyproc-levyä ja puupaneelikatto. Wc: Laatoitettu lattia, seinät maalattua Gyproc-levyä ja puupaneelikatto. Makuuhuone 4: Laminaattilattia, seinät maalattua Gyproc-levyä/tapetoituja ja puupaneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous. Yläkerta puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu kokonaisuudessaan 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Yläkerrassa ja kahdessa alakerran makuuhuoneessa, sekä alakerran aulassa sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Taloa on laajennettu merkittävästi ja se on käytännössä rakennettu lähes kokonaan vuonna 2005. Alkuperäisestä rakennuksesta on jäljellä osa ulkoseinärakenteista sekä osa lattiarakenteista. Alajuoksut on nostettu betonilaatan päälle ja yläkerta on rakennettu. Talon sähköistys, käyttövesiputket ja viemärit on uusittu. Lisäksi kaikki sisäpinnat, pesuhuone, sauna, ikkunat, ovet ja vesikatto on uusittu. Talon yhteyteen on rakennettu autokatos. Talon ympärille lisätty salaojitus ja sadevesiviemäröinti sekä asennettu routaeristeet. Taloon on lisätty koneellinen ilmanvaihto, ja myös piha on muotoiltu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 520 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, Rakennuslupa 1969 / 2005. Kalajoen kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 25 m
Rannan suunta: etelä
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Kalajoki
Rannan kuvaus: Joenranta on tulva-uhanalaista aluetta eikä sinne saa rakentaa.