Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 14:30 - 15:15 .

Telluksenkuja 4, Matari, Vantaa

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

124,5 m²

5h, k, kph, s, khh, 2*erill.wc (yj:5h + k + sauna)

Tervetuloa ihastumaan tähän hyvin pidettyyn paritalokotiin, joka sijaitsee päättyvän tien päässä rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Vantaan Matarissa.

Koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun suuremmallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, avara olohuone, kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna.

Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja energiatehokkuutta talven pakkasiin.

Tyylikäs Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2013. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä käytännöllinen Festivo-kylmiökokonaisuus.

Asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä sähköinen lattialämmitys. Säilytystilaa on runsaasti: kahden makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevat vaatehuoneet, ja lisäksi käytössä ovat lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto sekä liiteri.

Suojaisa piha-alue ja viihtyisä terassi tarjoavat erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon, lasten leikkeihin ja rentoutumiseen omassa rauhassa. Huoneiston käytössä on kaksi autopaikkaa, joihin lisätään sähköauton latausmahdollisuus viikolla 41.

Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut, kaupat sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Myös Korson juna-asema on lyhyen matkan päässä, joten yhteydet Helsingin keskustaan ja Keravan suuntaan ovat erinomaiset. Alueen vetovoimaa lisää lähistölle kehittyvä Elmon urheilupuisto.

Yhteydenotot sekä esittelyt: kiinteistönvälittäjä Pauliina Koskela, p. 040 593 7950 tai pauliina.koskela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Koskela 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626264
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Telluksenkuja 4, 01480 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, khh, 2*erill.wc (yj:5h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 124,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 124,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 795,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 348,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 16260 kWh/v. Kylmänveden tasaushinta 4,67 €/m³. Huoneistossa hälytysjärjestelmä, minkä kustannukset vaihtelevat operaattorin mukaan. Nykyisellä sopimuksella hinta n. 9,90 €/kk. Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai osasta niitä voidaan periä hallituksen määräämä erilliskorvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, mikäli yhtiöön on asennettu vastaavat mittauslaitteet. Sähkönkulutus on ollut vuosina 2024-2025 keskimäärin noin 16 260 kWh/vuosi sisältäen sähköauton latauksen. Kulutus vaihtelee käyttäjien määrän, asumistottumusten, sisälämpötilan sekä sääolosuhteiden mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: 2013 remontoitu Puustellin keittiö. Festivo- jääkaappi/pakastekaappi kylmiötoiminnolla, Siemensin kiertoilmauuni pyrolyysipuhdistuksella, induktioliesi, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Savon liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet Jääkaapin puolelle vaihdettu 12/2025 lauhdutin. Hana vaihdettu 2026.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuoneessa tuplasuihku, suihkupäät eivät sisälly kauppaan. Kylpyhuoneessa suihkuseinä, kodinhoitohuoneessa kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä sillityslauta. Erillinen wc sekä alakerrassa, että yläkerrassa. Alakerran wc:ssä peili- ja allaskaappi. Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, liiteri, kylmä varasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laatoitettu, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu (laminaatti vaihdettu 2009). Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Seinät puupanelia. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu. Makuuhuone 4: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Telluksenkuja 4
Isännöitsijä: Onni Isännöinti Oy, Kimmo Honkaniemi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.07.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 Pääsulakkeen liittymäkorotus 3x125A 2025 Vesikattojen pesu ja maalaus 2023 Sähköautojen latausmahdollisuus huoneistokohtaisesti 2022 Pysäköintialueen kaivot ja kaadot korjattu 2020 Julkisivujen puuosat huoltomaalattu 2015 Ulko-ovet vaihdettu. Asunnon remontit: 2026 Keittiön hana vaihdettu 2022 Tehty seuraavat muutostyöt: remontoitu alakerran erillinen wc, alakerran vaatehuoneeseen vaihdettu sisusta sekä liukuovet, kosteiden tilojen saumat uusittu sekä asennettu ilmalämpöpumppu, samassa yhteydessä lisätty sähköpistoke eteisen yhteyteen sekä ulkoseinään. 2013 Remontoitu keittiö 2009 teetetty varaston vesipiste sekä asennettu allas

Suunnitellut korjaukset

2026 Sähköautojen latausasemien asennus (viikko 41)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 477 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa ja K-Market n. 850 m, S-market, K-Supermarket ja Lidl n. 1,4 km, K-Citymarket n. 3,6 km. Koulut: Mikkolan koulu n. 900 m, Rekolan koulu n. 2,3 km. Päiväkoti: Saturnuksen päiväkoti n. 900 m, Metsänhaltijan päiväkoti n. 1,0 km, Matarin päiväkoti n. 1,3 km. Alueella myös useita muita päiväkoteja. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. Läheisyydessä sijaitseva Elmon urheilupuisto kehittyy parhaillaan merkittäväksi liikunta- ja vapaa-ajan keskittymäksi. Alueelle rakentuva Elmo Areena tarjoaa valmistuessaan muun muassa kaksi jäähallikaukaloa ja monipuolisia liikuntatiloja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 500 m, Korson juna-asema noin 1,5 km. K-junalla sujuvat yhteydet Helsingin ja Keravan suuntaan. Hyvät yhteydet myös omalla autolla.

Lisätiedot

Terassi- ja piha-alueiden sekä autopaikkojen käyttö, hoito ja kunnossapito perustuvat osakkaiden keskinäisiin sopimuksiin ja vakiintuneeseen käytäntöön. Järjestely ei perustu yhtiöjärjestykseen, eikä yhtiöjärjestyksessä ole määräyksiä alueiden tai autopaikkojen hallinnasta tai kunnossapitovastuun jakautumisesta. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Korson keskustan itäpuolelle lisää asuntoja ja palveluja - Kaavatyön tavoitteena on kehittää radan itäpuoli keskustamaiseksi asumisen, kaupan ja työpaikkojen alueeksi. Korson asemalle on noin 200 metriä. Kaavahanke on tällä hetkellä pysähdyksissä, koska se odottaa Korson keskustan kaavoitusta ja rakentumista. Otavantielle täydennysrakentamista Metsolassa - Osoitteessa Otavantie 18 tontin tehokkuutta lisätään nostamalla rakennusoikeutta. Tiivistämisen lisäksi tavoitteena on pysäköinnin uudelleen järjestäminen ja Otavantien varren elävöittäminen. Korson keskustan palvelut sijaitsevat noin 500 metrin päässä suunnittelualueesta.