Kohteessa ensiesittely ti 15.9. klo. 16:30 - 17:00 .

Niskantie 15 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio yhdistää toimivan pohjaratkaisun, rauhalliset metsänäkymät ja sujuvan arjen palveluiden läheisyydessä. Prisman välitön läheisyys sekä lyhyt kävelymatka keskustaan tekevät sijainnista käytännöllisen niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöön.

Avara olohuone ja tilava keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Parkettilattiat viimeistelevät oleskelutilojen lämpimän ja kodikkaan ilmeen, ja asunnon pinnat ovat kauttaaltaan siistissä kunnossa.

Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä sekä asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät metsänäkymät, jotka tuovat kotiin rauhallisen tunnelman ja mukavan paikan viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn.

Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kellarikomerosta. Hissitalon ylimmässä kerroksessa asuminen on rauhallista ja kaikki arjen tärkeimmät palvelut ovat lähellä.

Tämä koti sopii mainiosti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Jos arvostat valoisaa kotia, rauhallisia näkymiä ja toimivaa sijaintia, tässä voi olla etsimäsi kokonaisuus. Valoisat ja hyväkuntoiset kodit näin käytännöllisellä sijainnilla herättävät usein kiinnostusta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, voisiko tämä olla juuri sinun seuraava kotisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626260
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niskantie 15 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 929,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,95 €/kk
Muu vastike: 34,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,15 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,80 €/kk. Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,70 €/m³ ja lämmin vesi 12,00 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka AKP 4. Autopaikan vh 6000 €, hoitovastike 8 €/kk (autokatospaikoista maksetaan hoitovastiketta ytj:n mukaan pistokepaikkakorvausta vastaava määrä). Kuivaushuonemaksut omalla koneella pestäessä 2 €/kerta. Pesukoneen käyttömaksu 3,00 €/koneellinen. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Valurautatasot, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Resiina
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Taloyhtiössä on toteutettu käyttövesiputkiston uusiminen huoneistoissa, joissa jakotukki pesuhuoneen lattian rajassa. Hormeissa olevat vesijohtonousut uusittu, kaikkiin huoneistoihin etäluettavat vesimittarit ja huoneistonäyttö. Vesikalusteita ei uusittu remontin yhteydessä. Toteutuneet korjauskustannukset yhteensä n. 210.026,00 € ja n. 21,34 €/osake. Osakkaille on laitettu lasku hankkeen huoneistokohtaisista kustannuksista. Korjaukseen liittyvän lainan limiittitilin muutos velkakirjalle vielä pankin käsittelyssä. 2026 IV-koneen uusiminen. 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen, korjattu A15 huoneistossa tapahtunut lämpimän käyttövesimittarin rikkoutumisesta aiheutunut vuotovahinko. 2024 Vesikaton pesu ja orgaanisen kasvuston torjuntakäsittely. 2022 Vesikaton kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2021 Autokatosten puu- ja metallipintojen maalaus. 2020 Pesutupa ja pyörävarasto, lattioiden maalaus, väliovet, maalaus ja yleisten tilojen valaistus. 2013 Huoneistojen silikonisaumojen tarkastus/uusiminen. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2011 Hissin hydrauliikkaöljyn vaihto.. Asunnon remontit: Suihkun vesihana uusittu 2026.