Vaajakoskentie 24 A, Kivistö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 52 612 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

70 m²

3h + k

Tämä koti on sinulle, joka et halua asua harmaassa massassa. Läpitalon huoneisto hengittää persoonallisuutta ja leikkisää värikkyyttä - tässä kodissa arkikin tuntuu aurinkoiselta!

Asunnon sydän on lounaaseen avautuvat keittiö ja olohuone. 2000-luvulla remontoitu keittiö on selkeä ja toimiva - työskentelemään mahtuu useampikin kokki, eikä säilytystila lopu kesken. Olohuone on ehkä kaupungin persoonallisin: voit nauttia tilan boheemista tunnelmasta tai muokata siitä pienellä pintaremontilla omannäköisesi. Lasitettu parveke toimii kuin oma pieni kesähuone, jossa voi juoda aamukahvit tai kasvattaa yrttejä. Koilliseen suuntautuvat makuuhuoneet ovat puolestaan talon varjoisemmalla puolella. Ihana kylpyhuone on uusittu kokonaan LVIS saneerauksen yhteydessä 2024.

Hyvä sijainti tekee asumisesta helppoa: uusi K-market on tien toisella puolella ja sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia varmistavat nopeat siirtymät töihin, harrastuksiin tai keskustan rientoihin.

Asunto Oy Itäsauma on hyvin hoidettu, 1979 rakennettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo takanapäin. Linjasaneerauksen ohella ikkunat, ovet, julkisivut, parvekkeet ja saunatilat on uusittu. 36 asunnon yhtiö on kaukolämmössä ja omalla tontilla.

Kun avaat tämän kodin oven, tulet aina hyvälle tuulelle. Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626258
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaajakoskentie 24 A, 40400 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto: makuuhuoneet koilliseen, keittiö ja olohuone lounaaseen
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 52 612,38 €
Lainaosuus: 36 387,62 €
Neliöhinta: 1 271,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 387,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,00 €/kk
Rahoitusvastike: 188,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 489,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,20 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuutus enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruisen lisäkannon suorittamiseen, mikäli maksuvalmius sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2000 -luvulla
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2024
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Itäsauma
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 176 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 16.03.2033

Tehdyt korjaukset

1994 Kaukolämpö 1998 Pihan kunnostus 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 Porraskäytävien kunnostus 2007 Lämmitysverkoston tasapainotus 2009 Julkisivujen korjaukset ja saumauksien uusiminen 2010 Kylmäkellarikomerot poistettu käytöstä 2010 yhtiökokouksen päätöksellä 2010 Perusmuurien, piha-alueen ja sadevesiviemäreiden uusinta ja kunnostustyöt 2011 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2013 Parvekkeiden saneeraus 2014 Peltikaton huoltomaalaus 2019 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2024 Lukituksen uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 LVIS-saneeraus 2026 Taloyhtiön huoneiston remontti. Asunnon remontit: - Keittiö 2000 -luvulla - Pintaremontti (lattia- ja seinäpinnat 2023) - Kylpyhuoneremontti 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 764,9 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Uusi K-Market tien toisella puolella, Seppälän palvelut noin 1,5 km, keskustan palvelut noin 2,5 km. Koulut: Halssilan koulu noin 1 km. Päiväkoti: Uusi päiväkoti tien toisella puolella. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, pysäkit vieressä