Marjakuusenkatu 9, Haarajoki, Järvenpää

Velaton myyntihinta428 000 € Myyntihinta: 428 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

157 m²

6 + k + kkh + vh + wc + kph + s

Yksitasoinen, näyttävä perhekoti omassa rauhassaan suurella tontilla ja tilavalla autotallilla Päättyvän tien varrella, omassa rauhallisessa pihapiirissään sijaitsee tämä näyttävä ja laadukkaasti toteutettu perhekoti, jossa yhdistyvät avaruus, toimivuus sekä viihtyisä asuminen. Huolella itselle rakennettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhe-elämään, etätyöhön kuin yhdessäoloon ystävien ja läheisten kanssa. Kodin sydämen muodostavat vaikuttava, korkeaan tilaan avautuva olohuone sekä avara keittiö, joissa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa kaikkina vuodenaikoina. Näyttävä Puustellin keittiö laadukkaine AEG- ja Siemens-kodinkoneineen tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja seurusteluun. Reilun kokoinen ruokailutila mahdollistaa suuretkin perhejuhlat ja pitkät illanvietot ystävien kanssa. Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuva paikalla muurattu varaava takka leivinuuneineen luo tunnelmaa sekä tuo lisämukavuutta asumiseen. Yksitasoisessa kodissa on peräti viisi makuuhuonetta, joiden ansiosta tilaa riittää suurellekin perheelle. Rauhalliseen omaan siipeensä sijoittuva päämakuuhuone muodostaa toimivan kokonaisuuden vaatehuoneineen ja omine yhteyksineen pesutiloihin. Arkea helpottavat lisäksi kaksi erillistä wc:tä sekä tilava kodinhoitohuone, jonka käytännölliset ratkaisut palvelevat aktiivista perhettä erinomaisesti. Saunaosasto porealtaineen tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa kotikylpylässä jota täydentää sujuvasti suuren terassikokonaisuuden äärelle tehty ympärivuotinen poreallas. Suojaisa ja vehreä piha istutuksineen sekä huolella hoidettu ympäristö luovat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan ja yhdessäoloon. Vuonna 2024 uusittu ilmavesilämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppuun sekä varaavaan takkaan tarjoaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Valokuituyhteys, hälytysjärjestelmä ja nykyaikaiset tekniset ratkaisut täydentävät kokonaisuuden. Pihapiirissä sijaitseva noin 43 m²:n autotalli tarjoaa runsaasti tilaa autoille, harrastuksille ja säilytykselle. 1 198 m²:n oma tontti sekä rauhallinen sijainti Haarajoen arvostetulla pientaloalueella tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen houkuttelevan. Tässä kodissa yhdistyvät näyttävät oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit sekä oma rauha tavalla, joka on harvoin tarjolla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626244
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Marjakuusenkatu 9, 04480 HAARAJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 + k + kkh + vh + wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 157 m²
Epävirallisen rakennus-ja huoneistorekisteri otteen mukaan huoneistoala 157 m2, kokonaisla ja kerrosala 177 m2.Pohjakuvan mukaan huoneistoa 157 m2, kerrosala ja kokonaisala 177m2, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Muu ala: 20 m²
Khh, 2 x wc, 2 x vh, tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 12/2026 tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 428 000,00 €
Myyntihinta: 428 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 472,24 € / 2025

Sähkö: kaikki sähkö 21600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1007,28€ / v. Puhtaanapito: 404,25€ / v. Kiinteistövero: 472,24 € / 2025. . Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 804 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu malli, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin kaapistot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Aina valmis, 12/2025, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, poreallas, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, välitilat laatta, seinät maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Vinyyli, seinät maali. Makuuhuone 1: Vinyyli, seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, seinät maali. Kodinhoitohuone: Vesieristetty. Sauna: Laatta lattia, seinät ja katto tervaleppää. Kylpyhuone: Laatta lattia, seinät laatta. Eteinen: Laatta, seinät maali. Wc: Molemmat wc-tilat laatta lattia, seinät laatta. Makuuhuone 4: Laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 5: Laminaatti, seinät maali ja tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2024, lisäksi ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

VILP asennettu, vesikatto maalattu 2024, ilmanvaihtojärjestelmä puhtistettu, takka nuohottu vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 198 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005. AO 31erillispientalojen korttelialue. Korttelialueena saa rakentaa kullekin asemakaavassa osoitetulle tontin rakennusalalle yhden asunnon seka osoitettuun asuntokerrosalaan sisältyvän, päärakennukseen kytketyn tai erillisen sivuasunnon,enintään 80 kerros-m 2.Yhteen kerrostasoon saa rakentaa enintään 70% asemakaavassa osoitetusta asuinrakennusoikeudesta. Asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta saa tontilla asuva käyttää 60 kerros-m2 liike-, työ- ja palvelutiloiksi, joissa harjoitettu toiminta ei aiheuta ympäristölle kohtuutonta häiriötä. ’Uudisrakennusten ulkoseinäverhouksen tulee olla pääosiltaan puuta, muita uikoseinäverhousmateriaaieja voidaan käynää vähemmän kuin puolet seinien ikkunattomasta alasta. Kattopintojen tuleeolla kaltevia. Tontilla tulee olla vähintään 1 puu kutakin tontin 100 m2 kohti. Autopaikkoja on varattava tontille 2 kutakin asuntoa kohti. Järvenpään kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 325 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvassa rakentamismääräykset: AO 31 sallittu kerrosala 250 +75 m2 Rakennusluvan mukaan 177+43 (220)