Pastellintie 3 A, Keskusta, Lempäälä

Velaton myyntihinta137 000 € Myyntihinta: 137 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

59 m²

3h, avokeittiö, s, ph, et, terassipiha

Mukavaa asumista keskustan läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen maalämmöllä lämpiävään kotiin Lempäälän Halkolassa. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla aivan keskustan tuntumassa, joten arjen palvelut, liikenneyhteydet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Kodin sydämen muodostaa avara tupakeittiö, jossa olohuone ja keittiö yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja hiljattain maalatut kaapiston ovet tuovat tilaan raikkaan ilmeen. Asunnon pohjaratkaisu on erityisen onnistunut, sillä tupakeittiön lisäksi kodista löytyy kaksi erillistä huonetilaa, vaikka asunto on virallisesti kaksio. Tämä tuo joustavuutta niin lapsiperheen, pariskunnan kuin etätyötä tekevänkin arkeen.

Oleskelutiloista avautuu kulku länteen suuntautuvalle terassipihalle, joka tarjoaa mukavan paikan kesäpäivien viettoon ja ulkona oleskeluun. Ikkunat tuovat asuntoon luonnonvaloa sekä etelän että lännen suunnasta.

Tilava kylpyhuone ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinhuollolle, ja kokonaisuus palvelee arjen tarpeita käytännöllisesti. Säilytystilaa löytyy eteisen ja huoneiden kaapistoista sekä taloyhtiön irtaimistovarastosta.

Vuonna 2003 valmistunut Asunto Oy Lempäälän Akvarelli sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen, ja vuonna 2022 toteutettu maalämpöön siirtyminen lämmöntalteenottojärjestelmineen tukee asumisen viihtyisyyttä. Asukkaiden käytössä ovat mm. ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV- ja laajakaistayhteys sekä autopaikat talon vieressä. Piha-alueelta löytyy myös leikkipaikka lapsille.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen. Lempäälän keskustan palvelut, kaupat, koulut, päiväkodit sekä juna- ja linja-autoyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiön läheisyydestä avautuvat myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Halkolannotkon liikuntapuisto, Kanavan alueen reitit sekä Havaslahden rantamaisemat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, oma sauna, viihtyisä terassipiha sekä keskeinen mutta rauhallinen sijainti. Tämä koti on heti vapaa ja pääset muuttamaan ilman pitkää odotusta. Tervetuloa esittelyyn !

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio +358 50 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626242
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pastellintie 3 A, 37500 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, s, ph, et, terassipiha
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelän ja lännen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 137 000,00 €
Myyntihinta: 137 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 322,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 241,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,50 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Taloyhtiö päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.8.2026, että taloyhtiö nostaa 60 000 euron lainan yhtiössä (ei myytävässä asunnossa) sattuneen vesivahingon korjaukseen ja patteriverkoston tasapainotukseen, patteriventtiilien sekä termostaattien vaihtoon. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan: maksettavaa arvioidaan tulevan tämän asunnon osalta kertasuorituksena 2315,36 € tai pääomavastikkeena 46,45 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi578 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allas, bidee-suihku, allaskaappi, pienet seinäkaapit (2kpl), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet sekä wc-istuin.
Säilytystilat: säilytyskomerot eteinen ja mh (pienempi), kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät tapetti ja välitilassa allasseinällä laatoitus. Pöytätasojen materiaalina kalvopinnoitetut laminaattitasot (alkup. väri puupintaa mukaileva). Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone (pienempi): laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone (isompi): laminaattilattia, seinät tapetti. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Akvarelli
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia - Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 10.07.2033.

Tehdyt korjaukset

2006 Pihan asfaltointi 2016 Ilmastointihormien nuohous 2019 GSM-modeemi hissille 2020 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys 2022 Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2023 Sähköautojen latausratkaisukartoitus 2024 Huoneistojen lämpötilamittauskierros ja lmpöjakauman selvitys 2024 Pysäköintiruutujen maalaus 2025 Pensaiden istuttaminen yläpihan maatasoparvekkeiden eteen 2025 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla. Asunnon remontit: 2012 pienen mh:n laminaattilattia asennettu (tieto isänn. tod.), 2026 isompi mh tapetoitu (vaalean harm. Sandudd Laura tapetti), muita seinäpintoja uusittu vuosien varrella ja aikaisempi omistaja teettänyt terassin taloyhtiön luvalla, 2026 keittiön kaapin ovet maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 523,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lempäälän keskustan kaupat: S-Market n. 650 m, Lidl n. 750 m ja K-Market n. 950 m, posti Posti, (K-Market Lempäälä) n. 950 m, kirjasto Lempäälän pääkirjasto n. 600 m, terveysasema Lempäälän sosiaali- ja terveysasema n 1,4 km, lähin apteekki n. 650 m. Koulut: Lempoisten koulu (esi-6 lk.), turvallinen reitti alikulkutunnelin kautta n. 1 km. Kanavan koulu (7.-9 lk.), n. 0,5 km päässä. Lukio ja Tredu n. 1 km. Päiväkoti: Arwolan päiväkoti (Lempoisten koulun vieressä) n. 1 km, Päiväkoti Saturanta n. 1,2 km, Englanninkielinen päiväkoti Pilke Playschool n. 600 m. Lempäälä-talon palvelut n. 650 m. Liikenneyhteydet: Nopea junayhteys Tampereelle ja Hämeenlinnan suuntaan, asemalle kävelee n. 10 minuutissa- Linjat 50 ja 55 pysäkit lähietäisyydellä, myös linja 63 Valkeakoskelle- mahdollisuus palvelubussiin Pastellintielle tarvittaessa