Haapaniemenkatu 16 B, Merihaka, Helsinki

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 131 249 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

33,5 m²

1h, kk (YJ. 1h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen yksiöön Merihaassa.

Asunto sijaitsee talon alimmassa asuinkerroksessa. Taloyhtiössä on valmistunut laaja LVIS-saneeraus vuonna 2025. Saneerauksen yhteydessä on uusittu myös asuntoon kuuluva varastotila sekä yhtiön yhteiset tilat. Asukkaiden käytössä on ylimmän kerroksen saunaosasto, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin ja meren suuntaan.

Huoneiston keittiö on uusittu kokonaisuudessaan, samalla myös keittiön lattia on päivitetty. Eteisen kaapistot on uusittu ja seinäpintoja kunnostettu, joten asunto tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden ilman välittömiä remonttitarpeita.

Merihaka tunnetaan merellisestä sijainnistaan, omaleimaisesta arkkitehtuuristaan ja erinomaisista palveluistaan. Lähikauppa, apteekki ja liikuntamahdollisuudet sijaitsevat aivan lähettyvillä, ja sekä Hakaniemen että Kalasataman monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja autoilevalle alue tarjoaa mahdollisuuden autohallipaikkaan.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, keskustan palveluiden läheisyys ja merellinen ympäristö. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Pauliina Koskela kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Koskela +358 40 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626239
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 16 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk (YJ. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 131 248,88 €
Lainaosuus: 33 751,12 €
Neliöhinta: 4 925,37 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 33 751,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,05 €/kk
Rahoitusvastike: 207,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,50 €/kk

Muut maksut

Huoneiston B 160 yhtiöjärjestyksen mukainen pääomavastikekerroin on 37. Saunamaksu 5€/krt. Saunamaksu (viikkovuoro) 15€/kk. Kerhohuone C-ullakko 3€/3h. Kerhohuone K1-taso 5€/3h. Pesutupa 3€/1,5h. Päätös vesimaksun suuruudesta tullaan tekemään seuraavan kevään yhtiökokouksessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2026 hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on kaksi tililimiittiä: Osuuspankin limiittitili 11 300 000,00 euroa linjasaneerauksen 3. vaihetta varten, josta käytössä 8 645 769,23 euroa per 07.09.2026 ja Osuuspankin limiittitili 3 240 000,00 euroa julkisivu-urakkaa varten, josta käytössä 714 605,31 euroa per 04.09.2026. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus kustannusarvion mukaan julkisivu-urakasta on 5 087,85 euroa, ja rahoitusvastike arvio 29,26 euroa per kuukausi. 3. jyvitys on arviolta joulukuu 26-helmikuu 27 aikana. Yhtiökokous päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, kun urakat ovat valmiit ja todelliset kustannukset ovat selvillä. Nyt myytävän huoneiston tulevat lainaosuudet tulevat ostajan maksettavaksi. Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukainen pääomavastikekerroin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Välitasovalaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taittuvat, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilaminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Klinkkeri, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Haapaniemenkatu 16
Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 462
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, kuntohuone, B-talossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

2024 Linjasaneeraus aloitettu 2020–2019 Poisto- ja tuloilmakanavat puhdistettu sekä ilmamäärät säädetty 2019–2018 Huoneistojen ovet muutettu Kaso-turvaoviksi ja lukitukset uusittu iLOQ-järjestelmään 2018 Pohjaviemärit sukitettu 2017 Yleisten tilojen ovet muutettu turvaoviksi 2016–2017 Hissit uusittu 2016 Yleisiä tiloja maalattu 2016 Kansi III -hanke toteutettu 2015 K2- ja K3-kerrokset maalattu 2014 C-talon vesikatto uusittu 2014 Asbestikartoitus tehty ja kellarikerrosten asbestipitoiset materiaalit poistettu 2013 B-talon vesikatto uusittu 2013 Julkisivusaumaus uusittu 2013 Kattoturvajärjestelmä asennettu 2013 Bauer-järjestelmä asennettu lämmityskiertoon 2013 Pelastussuunnitelma laadittu 2013 Hätäpoistumisteiden valaistus uusittu 2012 A-talon vesikatto uusittu 2012 A- ja B-talojen kaukolämpö- ja vesijohdot uusittu 2012 B-talon länsi- ja itäsivujen julkisivusaumaukset uusittu 2012 A-talon lämmityksen säätö toteutettu 2012 Vesikatoille asennettu kiinnityspisteet 2012 Ilmanvaihdon selvitys tehty 2011 Sähkölaitteistojen kuntotutkimus tehty 2011 Hissien nostokoneistot uusittu 2011 B- ja C-talojen runkovesijohdot uusittu 2011 Parvekeovet ja ikkunat korjattu 2011 A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu tehty 2011 Vesikatoille asennettu kiinnityspisteet 2011 Talojen B ja C yleisten tilojen lukitus uusittu 2011 Valaistuksen toimintaa parannettu 2011 Putkiston laajennettu kuntotutkimus tehty 2010–2009 Julkisivut korjattu 2009 IV-järjestelmää korjattu 2008 Kiinteistöautomaatio uusittu ja IV-järjestelmät puhdistettu 2007 Pohjoispäädyn ikkunat uusittu 2007 Sisäpuolinen sadevesiviemäri saneerattu 2006 Elementtisaumat uusittu 2006 Julkisivujen hankesuunnitelma laadittu 2005 B- ja C-talojen saunat saneerattu 2005 K III -tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivot puhdistettu 2005 PTS laadittu 2004 Vesikattoja kunnostettu B- ja C-taloissa 2004 K1-tason julkisivurakenteita kunnostettu 2004 Pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia toteutettu 2004 Poistumisteiden osalta ilmanvaihtojärjestelmä saneerattu C-talossa 2004–2003 Merihaan kansialue peruskorjattu 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmä peruskorjattu 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu 2002 C-talon kerhohuone kunnostettu 2002 A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus toteutettu 2001 A-talon patteriverkosto perussäädetty ja patteriventtiilit uusittu 2000 Kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu (140 kpl) 1999 B- ja C-talojen hissit saneerattu 1999 Kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu (90 kpl) 1999 C-talon patteriventtiilit uusittu ja verkosto säädetty 1998 Eteläpäätyjen sisäpuoliset ikkunat uusittu kosteusvaurioiden vuoksi 1998 Kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu (126 kpl) 1998 B-talon lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu 1998 Verkosto säädetty 1998 A-talon hissi saneerattu 1997 Eteläpäädyn ikkunaremontti toteutettu 1997 A- ja C-talojen lämmönsiirtimet uusittu 1997 Ilmastointihormit nuohottu ja kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu (84 kpl). Asunnon remontit: Keittiöremontti, remontin yhteydessä tehty asbestianalyysiraportti. Saatavissa välittäjältä. Myös lattia uusittu 2024. Muutoin asunnon pinnat ja kaapistot laitettu 2023-2024 välisenä aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 659 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Alueella vireillä olevat asemakaavahankkeet: Hakaniementori - Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Kruununhaka, Pohjoisrannan Kotisatama - Kruununhaan koillisosassa sijaitsevan Helsingin kaupallisen reittiveneliikenteen kotisataman aluetta kehitetään osana Merellistä strategiaa. Tavoitteena on sijoittaa alueelle Helsingin merellisen toiminnan kannalta keskeisiä toimintoja sekä uutta julkista puistoa ja rantaa kaupunkilaisille. Kruununhaka, Kruununhaan alueita - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Sörnäinen, Hanasaari - Hanasaaren voimalaitosalueesta järjestetään kansainvälinen idea- ja toteutuskilpailu, jonka kautta haetaan kaupunkikuvallisesti korkeatasoista ja omaleimaista suunnitelmaa ja sen toteuttajaa. Voimalaitoksen tulevaa käyttöä ei ole vielä päätetty, vaan kilpailussa etsitään siihen ratkaisua. Kallio, Siltasaari, Sörnäisten rantatien alkupään nimenmuutos - Kallion kaupunginosassa Siltasaaren osa-alueella on suunnitteilla kadunnimen muutos. Alueella on tullut voimaan asemakaava, jossa osa Hakaniementorin puoleisesta päästä Sörnäisten rantatietä on ollut mukana, ja se osa Sörnäisten rantatiestä on asemakaavassa osoitettu Miina Sillanpään kaduksi (Miina Sillanpääs gata). Sillä osalla Sörnäisten rantatietä, joka ei ole ollut mukana kaavamuutoksessa, on kuitenkin edelleen voimassa Sörnäisten rantatien nimi. Tämä osa kadusta on tarkoitus muuttaa niin ikään Miina Sillanpään kaduksi (Miina Sillanpääs gata).