Palokuja 10 A, Jaakkola, Kerava

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

68,5 m²

3h + k + kph + s + p (YJ 3h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja siistikuntoiseen kotiin vuonna 2003 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä 7/7 kerroksessa, joten näkymät ovat avarat ja asuminen rauhallista.

Tehokkaasti suunnitellut neliöt tarjoavat toimivan pohjaratkaisun. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat pohjoiseen ja itään, ja parvekkeella voit nauttia erityisesti aamuauringon säteistä.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja juuri valmistunut hissiremontti lisää asumismukavuutta sekä tukee kiinteistön arvon säilymistä. Edullinen hoitovastike, vain 280,85 €/kk, tekee asumiskustannuksista maltilliset.

Sijainti tarjoaa arjen sujuvuutta: Keravan keskustan monipuoliset palvelut ja rautatieasema sijaitsevat noin 1,3 kilometrin päässä, ja Lahden moottoritielle ajat vain muutamassa minuutissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Niemistö 050 595 4796 jussi.niemisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626217
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palokuja 10 A, 04250 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + p (YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja makuuhuoneet itään, olohuone ja keittiö pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 408,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Autopaikka, avo 15,50 €/kk. Autokatospaikka 23 €/kk. Autopaikka, halli 30,50 €/kk. Avainpantit (kaukosäätimet ja avaimet) 55 €. Annettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden - kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa vuoden 2027 yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet 2 putkivaloa. Parma-keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit jalallinen kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet halogeeni spotit.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: tammiparketti, seinät maalattu, katot ruiskutasoitettu. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinät maalattu, katot ruiskutasoitettu. Makuuhuone 2: tammiparketti, seinät maalattu, katot ruiskutasoitettu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: seinät ja lattia: laatta. Eteinen: tammiparketti, seinät maalattu, katot ruiskutasoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Ukko-Pekka
Isännöitsijä: Talosakke Oy/ Tarja Kolehmainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiökaista 10M perusnopeudella Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkökaapelit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2032

Tehdyt korjaukset

2026 Hissi uusittu. 2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Lämpöhuolto Group Oy. 2025/9 Dir-Air suodattimien vaihto asuntoihin, urakoitsija LVI-Trio Oy. 2025/9 IV-kanavien puhdistus ja säätö, LVI-Trio Oy. 2025/5 Vaihdettu käyttöveden lämmönsiirrin (Danfoss), työn suoritti LVI-Suokas. 2024 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto ja poistumisvalaistusjärjestelmän tarkastus, KT Paloturvapalvelut. 2024 Palopostien koepumppaus, KT Paloturvapalvelut Oy. 2024 Pylväsvalaisimien uusiminen, Sähköasennus Kari Laine Tmi. 2023 Osassa parvekkeissa tehty peruskunnostusta, Suomen Parvekelasihuolto Oy. 2022 Leikkivälineiden maalaus, Keravan Talonmiestiimi Oy. 2022 Piha-alueen reunalautojen uusiminen, Keravan Talonmiestiimi Oy. 2022 Parvekekorjausten suunnittelu, Frontago Oy. 2021 Kaikkien huoneistojen viemäri- ja vesiputkikannakointi kuntoarviosuosituksen mukaisesti. 2021 Rakennuksen kuntoarvio, kylpyhuonetarkastukset ja PTS yhteenveto. 2020 Huoneistojen märkätilojen vikavirtasuojien tarkistus ja korjaus. 2020 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin ja porraskäytävään (10 vuoden käyttöikä). 2019 Leikkivälineiden turvatarkastus. 2019 Puuaidan kunnostus. 2019 Parvekelasien huolto ja kunnostus. 2018 Pyykinkuivausaidauksen kunnostus ja maalaus. 2018 Porraskäytävävalot LED-tyyppisiksi. 2018 Taloyhtiölaajakaistamuutos, Telia 10/10 Mbit/s (Elisan kaapeli-TV jää). 2017 Hissin ja väestösuojan GSM-yhteysmuutos. 2017 Elementsisaumausten uusiminen. 2015 Salaojien pesu ja kuvaus. 2014 Katon jyrijylevyjen uusinta Vakaflex-levyillä. 2014 VSS paine- ja tiiveyskokeet. 2014 Lukituksen muutostyö Abloy Sentolle. 2013 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2012 Parvekelasien kunnostus ja tarkastus. 2012 Kylpyhuonetarkastukset. 2011 Rakennuksen kuntoarvio ja PTS yhteenveto.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 13.4.2026 kokouksessa seuraavaa: - päätettiin lukoston uusimisesta iLOQ-lukostoksi. - päätettiin hissin uusimista ja urakoitsijaksi valittiin KONE Oy - päätettiin uusia lämmönalajakokeskus Lämpöhuolto Oy:n tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan 150.000 euron limiitin valitsemastaan pankista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 193 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan kaikki palvelut noin 1,3 km, Lidl noin 600 m. Tokmanni noin 400 m. Jula, Rusta, Motonet ja Puuilo noin 600 m. Koulut: Keravanjoen koulu, jossa luokat 1-9 noin 800 m. Päiväkoti: Yksityinen Norlandia Kipinä Jaakkolassa noin 400 m. Lapilan päiväkoti noin 800 m. Keinukallion ulkoilukeskus, jossa monipuoliset urheilumahdollisuudet: Kerava-Sipoon energia-areena ja XO-center noin 2 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasemalle noin 1,3 km, Lahden moottoritielle autolla noin 1 minuutti.