Kohteessa ensiesittely ti 22.9. klo. 18:00 - 18:30 .

Rantakatu 5 As, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

76 m²

3h, k, s

Keskustan parasta asumista Rantakadulla!

Tervetuloa viihtymään upealle paikalle aivan kaupungin sydämeen! Tämä valoisa ja huolella pidetty kolmio yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen ja avokeittiön kokonaisuus, jossa moderni saarekkeellinen keittiö kutsuu kokkailemaan ja viettämään aikaa yhdessä. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja luovat kodikkaan tunnelman ympäri vuoden.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Oma sauna ja tyylikäs kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Sijainti on vertaansa vailla. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat, kaupat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Täällä nautit kaupunkiasumisen helppoudesta ilman kompromisseja.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivat tilat ja ensiluokkainen sijainti keskustan parhaalla paikalla. Tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626205
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantakatu 5 As, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään Rantakadulle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 013,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,90 €/kk. Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,31 €/m³ ja lämmin vesi 9,71 €/m³). Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukausivastiketta vastaava määrä ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korko muuttuu. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja mikäli yhtiön osakkeet siirretään osakehuoneistorekisteriin, vastaa ostaja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan sähköistämisestä. Asunnon 11 alustava maksuosuus toteutettavasta korjausurakasta on 14 246 €, rahoitusvastike 125,93 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, ullakkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti/maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/maali, maali. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kokkolan Kassatalo Oy
Isännöitsijä: Kodin isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 478 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Kattojäähdytys.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 123. Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2034

Tehdyt korjaukset

2008-2009 koko talon peruskorjaus, 2009 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesi- ja lämmityskiertoon. 2016 autoluiskan loivennus, parvekelasien huolto ja pyöräkatoksen seinän koristerimoitus, 2017 porraskäytävän valaistuksen päivittäminen, led 2018, palovaroittimien uusiminen ja asuntojen iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019 kiinteistön peruskuntoarvio valmistui, syöksytorvien uusiminen, 2020 Pihakannen, sokkelin, liikunta- ja liittymäsaumausten korjaus, 2021 Ikkunapielien elementtisaumojen uusinta, 2022 Tontin ostaminen, energiatodistus, 2024 Kiinteistöautomaation suunnittelu ja jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: 2025 olohuoneen seinä tapetoitu, ilmalämpöpumppu asennettu ja parvekkeen lattia käsitelty.

Suunnitellut korjaukset

Automatiikan saneerauksen suunnittelu tehty 2024. Toteutus alustavasti 2025/2026. Automatiikkasaneerauksen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätetty korjaushankkeesta 2025/2026. Asunnon 11 alustava maksuosuus toteutettavasta urakasta 14 246 €, tämä summa on kuitenkin huoneiston kattosumma. Ylimääräinen yhtiökokous kutsuttu koolle 29.9.2026, missä päätetään lukoston uudelleen sarjoituksesta, vesikaton osittaisesta korjaamisesta sekä asuntokohtaisten viilennyskoneiden asentamisesta. Nämä kulut pyritään saamaan vuosikorjauksiin tai edellä mainittuun 530.000,00 euron kokonaishankkeeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 315 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Chydenian kauppakeskus vieressä, palvelut kävelyetäisyydellä. Kyseessä keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiöjärjestyksessä maininta: 16 § Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevaa osakeyhtiölakia ja soveltuvin osin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun säännöksiä huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan, sekä 4 ja 5 luvun säännöksiä koskien kunnossapitovastuun jakautumista ja muutostöitä. Liikenneyhteydet: Hyvät, rautatieasema n. 200 m