Falanderinkatu 20 A, Kärki, Seinäjoki

Velaton myyntihinta113 500 € Myyntihinta: 113 500 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

43 m²

2h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja toimivapohjaiseen rivitalon päätyasuntoon, jossa arjen sujuvuus ja asumismukavuus kohtaavat. Avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee kodista miellyttävän ja helposti sisustettavan. Olohuoneesta on käynti katetulle ja suojaisalle terassille, jossa voit nauttia rauhallisista kesäpäivistä ja vehreistä pihanäkymistä.

Tilava kylpyhuone sekä oma sauna tuovat lisämukavuutta asumiseen. Päätyasunnon sijainti tarjoaa omaa rauhaa, ja viihtyisä piha-alue luo erinomaiset puitteet rentoutumiseen.

Vuonna 2014 valmistunut As Oy Seinäjoen Falanderinpuisto on yhdeksän huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista. Asfaltoitu ja siisti pihapiiri viimeistelee huolitellun kokonaisuuden.

Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka sekä huoneistokohtainen varastotila, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Huoneisto vapautuu uusille asukkaille 1.10.2026. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin myös sijoittajallekin.

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Linda Mäkivirta-Valkama 040 6700 905 linda.makivirta-valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626191
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Falanderinkatu 20 A, 60200 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.10.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 113 500,00 €
Myyntihinta: 113 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 639,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 129,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 129,00 €/kk

Muut maksut

Kylmä vesi: 5,00 eur/m3, lämmin vesi: 12,00 eur/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi479 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali/tapetti. Olohuone: laminaatti/maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Seinäjoen Falanderinpuisto
Isännöitsijä: Talotili Oy (kirjanpitotoimisto)
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen IV LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 15.3.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

2017 Pihan asfaltointi 2023 Lasi-, muovi-, pahvi- ja metallisäiliöt laitettu 2023 Kulkusilta tarkastusluukuille 2024 Salaojien tarkistus 2024 IV-kanaviston nuohous + säätö 2025 B8 keittiöremontti (uuni, astianpesukone, hana, lavuaari, lavuaarin taso, keittiön kaapin ovet) 2025 Palovaroittimet uusittu

Suunnitellut korjaukset

Julkisivun huoltomaalaus 2027. Julkisivu maalauskustannukset otetaan osittain kassavarasta, tällä hetkellä on päätetty että 1 ylimääräinen vastike kerätään ja eräpäivä on 31.11.2026. Rahatilanne tarkistetaan kevään aikana. Hyvin todennäköistä että tarvitaan vielä 1-2 vastiketta vastaava summa taloyhtiön tilille.