Kalliopohjantie 1 C, Mahlamäki, Tuusula

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 40 669 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

59 m²

2h + k

Tarjolla näppärä kaksio erinomaisten kulkuyhteyksien varrelta. Asunnon suojaisa pihapiiri ja lasitettu parveke tarjoavat viihtyisät puitteet asumiseen. Kylpyhuone on remontoitu, joten yksi merkittävä remonttihuoli on jo hoidettu.

Asunto kaipaa pinnoiltaan päivitystä ja tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideansa. Huomioithan, että asunnossa on tupakoitu, mikä näkyy asunnon tuoksumaailmassa.

Tämä koti sopii erinomaisesti remonttitaitoiselle ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka etsii edullista kohdetta hyvien palveluiden ja yhteyksien ääreltä. Tule tutustumaan ja näe asunnon potentiaali itse!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio +358 45 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626185
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalliopohjantie 1 C, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 40 668,85 €
Lainaosuus: 4 331,15 €
Neliöhinta: 762,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 331,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,10 €/kk
Rahoitusvastike: 50,15 €/kk
Muu vastike: 35,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Autopaikka kylmä 6 €/kk. Lämpötolpallinen autopaikka 8 €/kk. Hallituksella valtuutus periä 1 - 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet asettaa pääomavastike oikealle tasolle korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mahlametsä
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Järvenpää, Irina Havinmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 79 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, säilytysvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.1.2034.

Tehdyt korjaukset

1994 Huopakatteet uusittu 2000 Elementtisaumat uusittu 2005 Julkisivumaalaus ja betonikorjaukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2009 Pintavesien poisto ja salaojien uusiminen 2011 Talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2011-2012 Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden peruskorjaus (51 kpl) 2012 Talopesulan pesukone 2012 Leikkipihan maa-alueen kunnostus 2013 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2014 Kellarikäytävien ulko-ovien ja palo-ovien lukitusuudistus 2015 Huoneisto-ovien ja porraskäytävien ulko-ovien lukitusuudistus 2016 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2016 Talopesulan huoltokorjaus 2016 kylpyhuoneiden (39 kpl) peruskorjaus 2015 Antennijärjestelmän peruskorjaus 2017 A-talon pesutuvan kunnostus 2018 Hissien peruskorjaus 2018 Lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2019 Vesikattojen uusiminen 2020. Ulko-ovien metalliosien maalaus 2021 Mankelien uusiminen 2021 H-I -talon saunaosaston peruskorjaus 2022 Saunan peruskorjaus C-G-talo 2025 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimien asennus

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2025 päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun, jonka pohjana on korjausvaihtoehto ns. hybridiremontti. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rahoittaa toteutussuunnittelu hoitovastiketuotoilla ja tarvittaessa osakkailta perittävällä vähintään yhden kuukauden ylimääräisellä hoitovastikkeella. Ylimääräinen hoitovastike on peritty 15.6.2026. Linjasaneerauksen edistäminen jatkuu toteutussuunnittelulla, joka on esitetty osakkaille kesäkuussa 2026 pidetyssä infotilaisuudessa. Katso asukasinfon materiaali 2.6.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 092 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hyrrä n. 700 m. Uusi Prisma ja kauppakeskus Särmä n. 800 m. Koulut: Rykmentinpuiston koulu n. 1,4 km. Tuusulanjärven koulu n 1,4 km. Päiväkoti: Rykmentinpuiston päiväkoti n. 1,4 km. Tuusulanjärven päiväkoti n 1,4 km. Uimahalli n. 1,2 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m. Hyrylän bussiasema n. 1,2 km.