Hiekkaharjuntie 18 A, Hiekkaharju, Vantaa

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

59 m²

3h + kk + kph + p (yj. 3 h + kk)

Muuttovalmis, hyvällä maulla remontoitu kolmio tarjoaa huoletonta asumista vehreässä ja väljästi rakennetussa Hiekkaharjussa. Kodin 59 neliötä muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja vaalea avokeittiö sopivat niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla.

Koti on uudistettu viime vuosina tyylikkääksi ja yhtenäiseksi. Keittiö on remontoitu vuonna 2021, lattiat sekä jalka- ja ovilistat uusittu vuonna 2025, kylpyhuone uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä ja sen kalusteita sekä varusteita päivitetty vuosina 2023-2026. Vaaleat pinnat, toimiva pohjaratkaisu ja runsas luonnonvalo tekevät kodista raikkaan ja helposti sisustettavan. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa oman rauhallisen paikan ilta-auringosta ja vehreistä pihanäkymistä nauttimiseen.

Tämän kodin todellinen valttikortti on huoneistolle kuuluva, kellarikerroksessa sijaitseva noin 10 m²:n erillinen tila. Siellä on pesukoneliitäntä ja vesipiste, joten tila toimii kätevästi kodinhoitotilana sekä tarjoaa samalla reilusti säilytystilaa. Pyykkihuollon sijoittuminen omaan erilliseen tilaansa vapauttaa asunnon neliöt asumiseen ja helpottaa arjen järjestämistä. Lisäksi taloyhtiössä on mm. sauna, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari.

Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella mm. putki- ja kylpyhuoneremontit, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kattoremontti sekä parvekeremontti. Autopaikkoja on 42, ja yhtiössä on toteutettu myös sähköautojen latauspisteitä. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Hiekkaharju yhdistää sujuvan arjen ja viihtyisän asuinympäristön. Vehreät pihat, puistot ja väljästi rakennettu ympäristö tuovat asumiseen rauhaa, vaikka Tikkurilan monipuoliset palvelut, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Hiekkaharjun asema ja bussiyhteydet helpottavat liikkumista, ja alueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit, lähikauppa, golfkenttä ja tenniskeskus. Täällä kaupunkielämän helppous kohtaa puistojen vehreyden juuri sopivassa suhteessa.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626165
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiekkaharjuntie 18 A, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + kph + p (yj. 3 h + kk)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Muu ala: 10 m²
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti kellarikerroksessa sijaitseva n. 10 m2 suuruinen huone, jossa on vesipiste pesukonetta varten.
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu lännen suuntainen parveke, josta rauhalliset näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat länteen, näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 188 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 186,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Autopaikka - lataus 20 €/paikka/kk Autolataussähkö 15 snt/kWh. Autopaikka - lämmitystolppa 10 €/paikka/kk Yhtiökokous 2026: Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita, jos korot muuttuvat. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa autolataussähkön hintaa sähköenergian hankintahinnan muuttuessa oleellisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalea ja ajattoman tyylikäs keittiö on remontoitu 2/2021. Varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin, astianpesukone sekä runsaat kaapistot. Työtasojen alle ja yläkaapistoihin integroidut LED-valaisimet tuovat käytännöllisyyttä ja viihtyisää tunnelmaa. Keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhteisiin hetkiin.
Pesutilat: Siistikuntoinen kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluvat suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, sähköinen mukavuuslattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Pesukoneliitäntä sijaitsee huoneistolle kuuluvassa alakerran erillisessä varastotilassa.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, alakerran kodinhoitohuone/varasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekkaharjuntie 18
Isännöitsijä: Kiinteistö -Tahkola Helsinki Oy/Vantaan toimipiste Christian Boman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2019 Kattoremontti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154, todistus voimassa 25.06.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Mm. 2026 Kaikkien pyyhekuivauspattereiden tiivisteiden vaihto 2025 Lämmönsiirtimen vaihto 2025 Kuntoarvion laatiminen 2025 Parkkiviivojen maalaus 2024 Autolatauslinjaus, autolatauspisteiden toteuttaminen autopaikoille P7, P8, P41 ja P42 2024 Saunaosaston silikonisaumojen ja lauteiden uusinta 2023 Sähköisten palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa 2022 Ilmastointikanavien puhdistus 2022 Parvekkeiden 2 vuotis takuutarkastukset 2021 Rappukäytävien maalaus 2020 Parvekeremontti 2019 Kattoremontti 2017 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä suodattimien uusiminen 2017 Pihaistutusten uusimista 2016 Parkkipaikan asfaltointi 2014 Lukitus uusittu Abloy Sento 2014 Leikkivälineiden uusiminen 2014 Sisäpihan valaistus uusittu 2013 Ulko-ovien uusinta 2012 Dna kaapeli tv 2012 Putki-/sähkö-/ilmastointi- ja kylpyhuoneremontit 2012 Ilmastointikanavien mittaus ja säätö 2010 Kiinteistölle tuleva vesijohto uusittu 2010 Kaupungin haarasta kiinteistölle tuleva viemärilinja sukitettu 2007 Rappukäytävien äänieristys 2006 Lämmönsiirtimen vaihto 2005 Jätehuoltoon Molok syväjäteastiat 2005 Lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005 Yläpohjan lisälämpöeristys 2005 Energiakatselmus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Asunnon remontit: 2026 kylpyhuoneen peilikaapin uusiminen 2025 huoneiston lattiat tasoitettu ja uusittu (vanha lattia poistettu) 2025 jalka- ja ovilistat uusittu 2025 kylpyhuoneen suihkusetin uusinta 2024 keittiön hana uusittu 2024 suihkuseinien uusiminen 2023 kylpyhuoneen allaskaapin ja altaan uusiminen 2021 keittiöremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa ruokakauppa K-Market Kielotie. Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Lähialueella on kouluja alakouluista ammattikorkeaan, myös ruotsinkielisiä. Päiväkoti: Alueella useita. Arvostettu asuinympäristö, jossa kaupunkielämän helppous ja puistojen rauhallinen vehreys täydentävät toisiaan. Hyvät mahdollisuudet harrasteisiin mm. Hiekkaharju Golf, Hiekkaharjun tenniskeskus ja Vantaan näyttämö. Itä-Vantaan keskuksen Tikkurilan mahdollisuudet harrastaa laajemmin sekä monipuolisemmin niin kulttuuria kuin liikuntaakin. Monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkisia käyttävälle mm. bussit ja kehärata (Hiekkaharjun asema)