Puistotie 21 B, Keskusta, Naantali

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

109,5 m²

5h + k + sauna

Tilava ja valoisa koti kahdessa tasossa Naantalissa tarjoaa rauhallista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tässä kodissa korostuu selkeä pohjaratkaisu, ajantasaiset pinnat ja läpitalon näkymät, joiden ansiosta arki on toimivaa ja asumisen tunnelma levollinen. Etelään avautuvat parveke ja terassi tuovat mukavasti lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn. Tässä tarjolla kokonaisuus Naantalin keskustasta, joita on erittäin harvoin tarjolla

Asunnon 109,5 m² jakautuu kahteen kerrokseen niin, että oleskelu ja arjen toiminnot saavat omat selkeät alueensa. Alakerrassa on uusittu, vuonna 2018 remontoitu keittiö, jossa on kalusteet ja kodinkoneet kokonaisuutena kunnossa nykyajan tarpeisiin. Olohuone jatkuu luontevasti ulos eteläparvekkeelle, ja yhtenäinen parkettilattia sitoo tilat yhteen. Makuuhuoneita on kolme, kaikissa on vaaleat pinnat ja helppo kalustettavuus. Yläkerrassa oleva kylpyhuone lattialämmityksineen sekä vuonna 2019 uudistettu sauna tuovat arkeen mukavuutta, ja erillinen wc (uudistettu 2018) helpottaa arjen sujumista. Säilytystilaa on asunnon kaappien lisäksi kellarissa. Kodin yksi helmistä on aurinkoinen kattoterassi, jossa on mahtavaa viettää kesäiltoja.

Naantalin palvelut ovat sujuvasti saavutettavissa, ja alueelta on hyvät yhteydet niin autolla kuin julkisilla. Lähikatujen rauhallinen miljöö, taloyhtiön oma piha-alue ja lähellä olevat ulkoilumahdollisuudet tekevät ympäristöstä miellyttävän paikan asua. Autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena.

Taloyhtiö Asunto Oy Prikitankatu 1-3 on rakennettu vuonna 1980, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on muun muassa sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarivarastot. Viime vuosina on tehty useita ylläpito- ja kunnostustöitä, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksia, kattopesuja, ilmastointikanavien nuohouksia sekä käyttövesi- ja lämmitysverkoston tarkastuksia. Suuria tulevia korjauksia ei ole päätetty.

Jos etsit hyväkuntoista, valmista kotia, jossa pinnat, keittiö ja märkätilat ovat jo hyvällä tasolla, tämä koti on harkitsemisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Jori Anttila, puh. 040 5751050 tai jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626154
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistotie 21 B, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto/Eteläparveke ja terassi
Vapautuminen: sop.muk./2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 876,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 492,75 €/kk
Muu vastike: 49,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 542,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Sähköennakko 40€/kk, tasaus kerran vuodessa. Korjausvastike 49,28€/kk, kattoterassien ja julkisivun puuosat. Autokatosvastike 20€/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen huoneistopinta-alojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallitaan oikeutettavien osakkeiden lukumäärän suhteessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2018 kokonaisuudessaan kodinkoneineen
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Yläkerran kph:ssa, lattialämmitys Yläkerran kph:ssa, kiinteät valaisimet. Erillinen wc uusittu 2018 poislukien lattia. Yläkerran kph uusittu edellisen omistajan toimesta. Sauna uusittu (poislukien lattia) vuonna 2019.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti/maali. Makuuhuone 1: Parketti/maali. Makuuhuone 2: Parketti/maali. Makuuhuone 3: Parketti/maali. Sauna: Laatta/puu. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Eteinen: Parketti/maali. Wc: Laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Prikitankatu 1-3
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Esa Lammassaari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, säiliöhuone, lämmönjakohuone, sähköhuone, jätekatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastus koskee erillisillä osakkeilla olevia autopaikkoja. Yhtiöjärjestys: 16 §

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.04.2035.

Tehdyt korjaukset

Yhtiökokous 8.9.2026 ja korjaustarvesuunnitelmassa muun muassa: 2016: Piha - alueen routaeristyksen uusinta. 2015: Etupihan yläkerroksen asuntojen parvekkeiden vesikaton uusinta. 2016: Puistotien puoleisen vesirännin korjaus erikoismatolla. 2015: Puistotien puoleisten käytävien laatoitus. 2015: Ilmastointikanavien perusteellinen nuohous ja palopeltien tarkastus. 2015: Poistopuhaltimen vaihto rikkoutuneen tilalle. 2010: Asunto A6 pihanpuoleisen ikkunan vaihto. 2015: As A1 asunnon täydellinen peruskorjaus. 2015: Kaikkien parvekkeiden lattioiden maalaus. 2015: Kaikkien parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus. 2015: Etupihanpuoleisten ikkunoiden korjausmaalaus. 2019: Kylpyhuoneen ja saunatilojen peruskorjaus A4. 2022: Kylpyhuoneen ja keittiön kosteusvuodot A6. 2022 suoritettu: - Asunto A6 kosteusvaurion korjaus, työ alkaa 3.1.2022. - Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen (Huom! osittain toteutettu 2021, mutta työ jatkuu ja saatetaan valmiiksi kevään 2022 aikana). - Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus. - Kattotasanteen yläpuoliset puuosat maalattava. - Kaivokadun puoleisten ikkunoiden peltiosien korjausmaalaus (X ja X) talkootöinä. - Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle. - A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus: - Välittömät/välttämättömät korjaukset keväällä 2022. - Julkisivun tiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus. - Osakas X saunan kohdalla oleva pystysauma korjattu tilapäisesti 10/2021. - Parkkialueen yhden lisäpaikan muutos otetaan virallisesti käyttöön. - Yhtiön katon pesu ja katon huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla. - Pihan – ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä). - Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus. - Haitariputkien yhteydessä olevien palopellien tarkastus. - Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot). - Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja niiden uudet käyttömuodot rengasvarastosta kuivaushuoneeksi. - A6 pesuhuoneen tuuletusikkunoiden huolto (3kpl). - Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta. - Puistotien puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus. - Autokatos: (Huom! koskee ainoastaan 1/8 osuudella yhtiötä, koska 7 osakasta ovat pääomistajat katoksessa). - Katon harjaus ja pesu (syksyllä) - Puuosien huoltomaalaus. - Autotallit: Autotallien ovien muuttaminen lämpöeristetyiksi kauko-ohjattaviksi oviksi (osakkaat kustantavat työt 100%). 2023 suoritettu: - Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet, kylmälaitteiden lauhduttimen kunto). - Porraskäytävien peruspuhdistus ja maalivaurioiden korjaus. - Yhtiön aidat: uusien aitaelementtien suunnittelun aloitus. - Porraskäytävien puhdistus ja maalivaurioiden korjaus. 2024 suoritettu: - Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet,kylmälaitteiden lauhduttimen kunto). - Suoritettu ilmastointikanavien nuohous. - Julkisivun kunnostus sisältää ulko-ovet, autotallien ovet sekä parvekkeiden kunnostuksen - B11 katon maalaus - Autokatoksen katon puhdistus 2025 suoritettu: - Pattereiden säätö ja tarkastus ennen lämmityskauden alkamista - Palovaroittimien tarkastus, vesikalusteiden tarkastus ja lattiakaivojen ja wc – altaiden tarkastus syksyllä - Pihanpuoleisten aitaelementtien muutos ja uudistaminen - Kattoterassin puoleisten puuosien maalaus talkoovoimin - Parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus => toteutettu asunnoissa B8, B11, B12, A2 vuoden aikana, loput vuoden 2026 aikana - Kato pesu toteutettu syksyllä 2025 - Kattoterassien pesu, puuosien korjaus ja korjausmaalaus - Yhtiön käyttövesi – ja lämmitysverkoston tarkastus mahdollisia vuotoja ajatellen => tehty ja ei vuotoja havaittu. Asunnon remontit: 2018 uusittu lattiat, maalattu seinät ja katot asuinhuoneissa. 2018 keittiö uusittu kalusteineen