Salpausseläntie 5 F, Pihlajisto, Helsinki

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 127 240 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

50,5 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksioon Helsingin Salpausseläntie 5:ssä. Viidennen kerroksen sijainti tarjoaa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee kodista viihtyisän ja kodikkaan. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston pinnat ja keittiö muuttovalmiit. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Pihlajiston alueella, jossa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähistöltä avautuvat Vantaanjoen ja Viikin luonnonsuojelualueiden ulkoilureitit sekä monipuoliset lenkkeily- ja pyöräilymaastot. Arjen palvelut löytyvät läheltä Pihlajiston ostoskeskuksesta, ja suuremmat ostokset voi tehdä vaikkapa Viikin Prismassa. Sujuvat liikenneyhteydet Lahdentielle ja Kehä I:lle täydentävät kokonaisuuden ja tekevät arjesta vaivatonta. Tämä koti yhdistää onnistuneesti luonnonläheisen asumisen ja kaupungin palveluiden läheisyyden. Asunto voi vapautua nopeastikin. Tiedustelut ja esittelypyynnöt kristiina.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.itauusimaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626149
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salpausseläntie 5 F, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 127 239,90 €
Lainaosuus: 21 760,10 €
Neliöhinta: 2 950,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 760,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 175,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Hallitukselle myönnettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2026 valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ennalta arvaamatonta menoerää varten. Rahoitusvastike 175€/kk koostuu LVIS-korjauslainasta. Veden laskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Kylmä vesi 5,70 €/m3 ja lämmin vesi 15,70 €/m3. Autopaikka 10€/paikka/kk ulkopuolisille 12€/paikka/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiirismaantornit
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Saara Peltola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 96 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/elementti.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.06.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennukset 2023 Kameravalvonta 2023 Asfalttikorjauksia 2021–2022 Julkisivun saumaukset 2018–2019 Linjasaneeruksen toteutus 2018 Linjasaneeruksen hankesuunnittelu 2017 Viemärien sukitus 2013 A-saunan peruskorjaus, kellaritilan maalaus 2012 C-portaan saunan muuttaminen pesulaksi 2011 F-saunan peruskorjaus 2010 E-saunan peruskorjaus 2008 Julkisivujen maalaus- ja paikkauskorjaustyö 2007 Ikkunat uusittu 2005 D-saunan peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus suoritettu syksyllä 2004 B-saunan peruskorjaus, D-rapun lämmönsiirrin uusittu, pesulatilat maalattu 2003 A-sauna, löylyhuone 2000 Porrashuoneet maalattu 1999–2001 Sokkelit maalattu 1997 Katot uusittu 1993–1994 Elementtisaumaukset, ikkunoiden peruskorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 675 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n.100 m.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Pihlajiston eteläosa - Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin. Pihlajiston suunnitteluperiaatteet - Pihlajistossa selvitetään täydennysrakentamismahdollisuuksia ja suunnitellaan uutta monipuolista rakentamista Lahdenväylän läheisyyteen. Samalla tarkastellaan Pihlajiston rakentamista, luonto- ja virkistysalueita, palveluita, julkisia tiloja ja liikenneyhteyksiä kokonaisuutena. Luonnoksia laitetaan esille tammikuussa 2023 ja suunnitteluperiaatteiden on tarkoitus valmistua alkuvuodesta 2024. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus - Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.