Ribäckinpolku 7, Sarvlax, Loviisa

Velaton myyntihinta236 000 € Myyntihinta: 236 000 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

116 m²

4h, k, 2 x wc, ph, khh, et, yläk. aula.

Maaseudun rauhaa ja mahdollisuuksia vain seitsemän kilometrin päässä Loviisan keskustasta

Vanhan, perinteikkään maatilan pihapiirissä voit nauttia luonnon läheisyydestä ja omasta tilasta, kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta. Loviisan keskustan palvelut sijaitsevat vain noin 7 kilometrin päässä, ja moottoritielle ajat noin viidessä minuutissa.

Tämä tilava koti tarjoaa upeat puitteet maalaisidyllistä haaveilevalle. Voit kasvattaa omat vihanneksesi, kerätä satoa vanhoista omenapuista ja hyvin tuottavista marjapensaista sekä mahdollisuus omien vihannesten viljelyyn. Kohde soveltuu erinomaisesti myös eläinten pitoon. Navetassa on valmiina pihatto, ja noin 1 500 m²:n aidattu tarha tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi lampaille tai muille kotieläimille.

Pihapiirissä sijaitsevat monipuoliset ulkorakennukset tarjoavat runsaasti tilaa harrastuksille, varastointiin ja erilaisiin käyttötarkoituksiin. Erillisestä pikkumökistä voit toteuttaa vaikkapa tunnelmallisen pihasaunan, vierasmajan tai kanalan.

Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat makuuhuone, viihtyisä maalaiskeittiö, olohuone, eteinen, kph/ kodinhoito- ja tekninen tila, toinen eteinen sekä wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, avara aulatila, wc sekä neljä kylmävinttitilaa.

Hirsirunkoinen päärakennus on rakennettu vuonna 1928. Ensimmäinen laajempi remontti tehtiin vuonna 1944, ja talo on peruskorjattu vuonna 1995. Kodin lämmityksestä huolehtii viisi ilmalämpöpumppua sekä useat tunnelmalliset tulisijat: olohuoneen varaava takka, keittiön puuhella ja suuri leivinuuni, alakerran makuuhuoneen vuolukivitakka, yläkerran pönttöuuni sekä Porin Matti -tyyppinen kamiina. Tulisijat luovat kotiin lämpöä, viihtyisyyttä ja perinteistä maalaiskodin tunnelmaa.

Kokonaisuutta täydentävät täysin aidattu pihapiiri, aitta, ulkovarasto, autotalli, halkovaja, navetta, katokset, kasvihuone sekä erillinen pikkumökki.

Tässä on loistava mahdollisuus hankkia oma pala suomalaista maalaismaisemaa ja toteuttaa unelma rauhallisesta elämästä luonnon keskellä. Tule ihastumaan ja varaamaan oma esittelyaikasi!

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Betjänar naturligtvis även på svenska. Anki Nyholm, OP Koti Uusimaa Oy LKV p. 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Drömmen om livet på landet, endast sju kilometer från Lovisa centrum I den gamla, traditionsrika gårdsmiljön får du uppleva lugnet på landet, närheten till naturen och de öppna vyerna, samtidigt som all service i Lovisa finns på bekvämt avstånd. Till Lovisa centrum med dess service är det endast cirka 7 kilometer, och motorvägen nås på omkring fem minuter. Detta rymliga hem erbjuder utmärkta förutsättningar för dig som drömmer om ett idylliskt liv på landet. Här kan du odla egna grönsaker, skörda frukt från gamla äppelträd och njuta av de rikligt bärande bärbuskarna. Fastigheten lämpar sig också väl för djurhållning. I ladugården finns redan en lösdrift och den cirka 1 500 kvadratmeter stora inhägnade hagen erbjuder möjligheter för exempelvis får eller andra lantbruksdjur. På gården finns flera mångsidiga ekonomibyggnader som ger gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring och olika användningsändamål. Den separata lilla byggnaden erbjuder många möjligheter och kan exempelvis byggas om till en stämningsfull gårdsbastu, ett gästhus eller ett hönshus. Bostadsutrymmena är i två våningar. På nedre våningen finns ett sovrum, trivsamt lantkök, vardagsrum, entrehall, badrum, hjälpkök, tekniskt utrymme, en andra entre samt wc. På övre våningen finns två sovrum, en rymlig hall, wc samt fyra kallvindsutrymmen. Huvudbyggnaden med timmerstomme är uppförd år 1928. Den första större renoveringen genomfördes år 1944, och huset totalrenoverades år 1995. Uppvärmningen sköts av fem luftvärmepumpar samt flera stämningsfulla eldstäder: en värmelagrande spis i vardagsrummet, vedspis och stor bakugn i köket, en täljstensspis i sovrummet på nedre våningen, en traditionell pönttöugn på övre våningen samt en kamin av typen Porin Matti. Eldstäderna skapar värme, trivsel och den genuina känslan av ett traditionellt finländskt lanthem. Helheten kompletteras av en inhägnad gårdsmiljö med omgivade byggnader.

Välkommen, boka din egen visning!

Anki Nyholm, OP Koti Uusimaa Oy LKV p. 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm +358 41 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626141
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ribäckinpolku 7, 07900 LOVIISA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2 x wc, ph, khh, et, yläk. aula.
Asuinpinta-ala: 116 m²
Alakerta: k,ph,wc,tekn.tila Yläkerran tilat eivät täytä virallista asuintilojen määritelmää, ne ovat asuinkäytössä muuta tilaa. Virallisten asuintilojen pinta-alatieto on arvioitu.
Kokonaispinta-ala: 196 m²
Muu ala: 80 m²
Yläkerta: aula,wc,vintit ja kaksi makuuhuonetta.
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 236 000,00 €
Myyntihinta: 236 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 272,68 €/vuosi.

Sähkö: Yhteensä 1231,44 €. 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 300 €/ vuosi, oman kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: 272,20 €/vuosi, oman sopimuksen mukaan.. Tiemaksut: 100 €/vuosi.. Kiinteistövero: 272,68 €/vuosi.. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 1231,44 euroa on viimeisen 12 kk:n kokonaiskustannus sidottu pörssisähköön, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 1 henkilöä viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkökulut yhteensä 1231,44€.sisältää lämmityksen, joka toteutettu 5:llä ilmalämpöpumpulla ja käyttösähkön. Asuinrakennuksen yläkerran asuintiloissa viime talven aikana ainoastaan pidetty peruslämpöä. Uudenaikaiset ilmalämpöpumput toimivat hyvin jopa - 30 celsius pakkasella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi995 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu puuhellan yläpuolella, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi wc.ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph asennettu 2026, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto, navetta, aitta, autokatos, entinen kanala, halkovaja, navetan vintti

Materiaalit

Keittiö: Maalattu lautalattia, seinät maalattu. Olohuone: Maalattu lautalattia, tapettia. Makuuhuone 1: alakerran: Muovimatto, maalattu tapetti. Makuuhuone 2: alakerran: Maalattu lautalattia, maalattu tapetti. Kodinhoitohuone: Hybriidilaminaattilattia, tapettia ja maalattu puupaneeli.. Kylpyhuone: Laatta lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Maalattu lautalattia, tapettia. Wc: Maalattu lautalattia, seinissä kaakelia ja puupaneelia. Yläkerran wc: Maalattu lautalattia, paneeliseinät. Yläkerran aula: Maalattu lautalattia, paneeliseinät. Yläkerran huone 1: Maalattu lautalattia, tapettia. Yläkerran huone 2: Parkettilattia, tapettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. 1995 tehty peruskorjausta. Hirsirungon päälle lomalaudoitus, peltikatto.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto pesun tarpeessa.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu. Varaava takka olohuoneessa, Leivinuuni ja puuhella keittiössä, varaava vuolukivitakka alakerran makuuhuoneessa, Porin Matti yläkerran makuuhuoneessa, pönttöuuni yläkerran makuuhuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Sähköiset ilmalämpöpumput ja puilla lämmitettävät tulisijat.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, viilennys/Jäähdytys (ilmanlämpöpumput).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.4.2034. Ikkunoiden uusimisella voidaan pienentää energiankulutusta, uusien ikkunoiden lämmönläpäisykerroin voi olla puolet nykyisestä. Yläpohjan mahdollisella lisälämmöneristyksellä saavutetaan parempi energiatehokkuus.

Tehdyt korjaukset

Ribäckinpolku 7, 07900 Loviisa 2017 Suihkukaappi Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen Uusittu kaikki kodinkoneet. Uusittu kaikki wc:n vesikalusteet. Hormien nuohous. 2018 Rakennettu kasvihuone 2 x 4 m Pikku mökin laajennus molempiin suuntiin. Sisääntulokuistin purku ja uudelleenrakennus. Yläkerran portaiden rakentaminen Asennettu sadevvesiputket syksytorvilta ja johdettu pellolle. Asennettu raitisilmaventtiilejä olohuoneeseen 2 kpl, yläkerroksen wc-tilaan, sekä molempiin yläkerran makuuhuoneisiin. 2019 Saunan purku asuinrakennuksesta Ilmalämpöpumput 4 kpl (+1 aiempi) Vesivaraaja 300l Rakennettu katokset aitan ja navetan päätyihin. Maalattu asuinrakennus melkein kokonaan, sekä aittarakennus sisäpihan puolelta. Korjattu / lomalaudoitettu navetan sivu. Maalattu navetan ulkoseiniä. Avattu oviaukko eteisestä pyykkihuoneeseen. Avattu oviaukko eteisestä olohuoneeseen. 2025 ikkunoitten ulkopuitteet kunnostettu/maalattu. 2026 kph/khh:ssa uusittu viemärit, sähköt, vesieristetty, asennettu lattialämmitys, pintaremontoitu. Huoltomaalattu ulko-ovi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 241 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa Loviisan rakennusvalvonassa ei löydy tietoja.. Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava (Y4). Kiinteistö sijoittuu pääosin AO-alueelle (erillispientalojen alue) ja osittain M-alueelle (maa- ja metsätalousvaltainen alue). AO-alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen. Yleiskaava 404-Y4 8.3.2000 MMLm/9417/423/2014 Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään kymmenen prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta, jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Rakennuspaikalle, joka on kooltaan vähintään 5 000 m2 saa rakentaa kaksi asuinrakennusta siten, että toinen saa olla kooltaan enintään 90 k-m2. Rakennusten tulee sijoittua samaan pihapiiriin ja niillä tulee olla yhteinen tieliittymä, ja niitä ei saa maanmittaustoimituksella lohkoa erillisiksi rakennuspaikoiksi. Yksi(1)kerroksisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 250 m2. Kaksi(2)kerroksisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 m2. Erillisen saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m2. Asemakaava-alueen ulkopuolella voidaan sallia rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittaminen maanpinnan alapuolelle tai ullakon tasolle, mikäli se ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen maisemaan ja rakennettuun ympäristöön on mahdollista. Loviisan kaupungin rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 624 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistölle saa rakentaa nykyisen asuinrakennuksen lisäksi enintään 90 k-m2 suuruisen asuinrakennuksen. Jäljellä oleva rakennusoikeus tulee tarkistaa Loviisan kaupungin rakennusvalvonnasta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Sarvilahden vesiosuuskunta Sarvlax vattenandelslag osakas. Vesimittari uusittu 2022 ja samalla laitettiin vesimittarin ympärille lämpöeriste + sulanapitokaapeli. Vesimittari sijaitsee navetassa vanhassa öljyhuoneessa.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Vesiosuuskunnan viemärijärjestelmä.
Jätevesihuolto: Vesiosuuskunta.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Loviisa 7 km, kirjeposti tulee ja lähtee omasta postilaatikoista. Pakettipalvelut Loviisa keskusta. Kirjasto Pernajan lähikirjasto, terveysasema Loviisa. Porvoon keskustaan n. 32 km. Koulut: Loviisa 7 km. Liikenneyhteydet: Oma auto.

Ajo-ohjeet

Porvoon moottoritie - 6-tien liittymästä tielle 170 - Pernajan Itäsen liittymän kohdalta Ribäckintie. Tai Porvoon Moottoritie - Loviisa - 170- Pernajan itäinen liittymä/ Ribäckintie

Lisätiedot

Kiinteistön pääsulakkeet on sähkötolpassa pikkumökin takana. 3 x 25A. Navetassa vanhassa öljyhuoneessa sijaitsee sähkökeskus, jossa on navetan ja ulkorakennuksen sulakkeet. Navetan sähköt tulevat asuinrakennuksen sähkötaulun kautta. Asentamalla aurinkopaneelit mahdollistaa pienemmän sähköenergian kulutuksen verkosta. Kiinteistöllä löytyy myös on oma kaivo, jossa on ollut pumppu ja sieltä nousee loputtomasti kasteluvettä. Vesi ei ole koskaan loppunut tähän asti. Loviisan kaupungilla voi olla etuostolain mukainen etuosto-oikeus kaupan kohteena olevaan kiinteistöön. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää laissa säädetyin edellytyksin muun muassa yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.