Rehtorinkuja 2 G, Huutoniemi, Vaasa

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 49 314 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

79 m²

3h + k

Läpitalon valoisa kolmio ylimmässä kerroksessa Huutoniemellä. 79-neliöinen koti tarjoaa runsaasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnalle.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja peräti neljä vaatehuonetta, joten säilytystilaa löytyy runsaasti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät koulun suuntaan. Parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka.

Käytännöllisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone on tilava ja varustettu pesukoneliitännällä.

Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta. Huutoniemen ala-aste sijaitsee aivan vieressä, lähikauppa alle kilometrin päässä ja ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma autopaikka.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden saneeraus. Lisäksi asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot.

Tässä kodissa yhdistyvät reilut neliöt, toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytystilat sekä rauhallinen asuinympäristö.

Varaa oma esittelyhetkesi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Tuomela 050 4645562 saara.tuomela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626070
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rehtorinkuja 2 G, 65320 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, toisen puolen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Aikaisintaan 15.10.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 49 314,43 €
Lainaosuus: 19 685,57 €
Neliöhinta: 873,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 685,57 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,45 €/kk
Rahoitusvastike: 151,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 431,74 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,15 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Sähköautonlataus 0,19€/kWh. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali, maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Muovimatto, maali, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, maali, maali. Makuuhuone 2: Muovimatto, maali, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta, maali. Eteinen: Muovimatto, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rehtorinkuja 2
Isännöitsijä: Isännöinti Proventia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 83 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 190. Voimassa 21.03.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Taloyhtiön koko palovaroitinkanta uusittu, huoltorakennuksen sokkelin korjaus ja maalaus, huoltorakennuksen katon pesu ja maalaus, sokkeleiden pesu, korjaus ja maalaus, porrastasanteiden kunnostus (liimattu uudet vinyylilaatat rikoutuneiden tilalle sekä liimaus- ja korjaustyötä). 2024 Päätyseinien pesu, maalaus ja rappauksen kunnostus, Molok-jätteiden syväkeräyspiste naapuritaloyhtiön kanssa. 2022 Rappuvalot/-numerointi uusittu, parvekkeiden pitkät sivut pesty. 2021 Saunan kiukaiden uusinta, pyöräkellareiden lattioiden maalaus, parkkipaikan sorastus. 2019 Lukituksen uusiminen. 2018 Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2017 Pesuhuoneet uusittu, sukitetut viemäriputket, huoltorakennuksen salaoja- ja sadevesiurakka, käyttövesiputket uusittu. 2014 Parvekelipat ylimpiin kerroksiin. 2012 Autolämmityspistorasiat. 2010 Kuntoarvio, B-huoltorakennuksen saunan panelointi ja pesuhuoneen panelointi, räystäskourut uusittu. 2009 Rakennusten väliset kylmävesilinjat uusittu. 2007 Pihavalaistus uusittu. 2003 Huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, rappukäytävien ulko-ovet uusittu. 2002 Käyttövesiputkiston linjasulut uusittu. 2000 Lämmönjakokeskus uusittu, rappukäytävien seinät maalattu. 1998 Julkisivut saneerattu. 1997 Keittiöhanat uusittu, rakennuksien päädyt lämpöeristetty. 1994 Lukot uusittu. 1990 Peltikatot maalattu.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät maalattu n. 5 vuotta sitten. Lattia uusittu jossain vaiheessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 504 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2030
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Huutoniemi alle 1 km, posti K-Supermarket, kirjasto Huutoniemen ala-asteen tiloissa pieni kirjasto Pääkirjasto keskustassa, terveysasema Keskussairaala. Koulut: Huutoniemen ala-aste vieressä. Päiväkoti: Teeriniemen päiväkoti lähellä. Ulkoilumahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Kuninkaantiellä