Laajaniityntie 1a A, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 205 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, sauna, lasitettu parveke (YJ. 2h + kt + s)

Ylhäällä 7. kerroksessa koet oman rauhan ja kauaskantavat näkymät. Päätyhuoneisto ja läpitalon sijainti antavat yksityisyyden ja tilan tuntua.

Edullinen yhtiövastike ja vesimaksu!

Keittiö on tyylikkäästi ja toimivasti toteutettu, ja on todellakin tämän kodin sydän. Puinen tilanjakaja toimii sekä sisustuksellisena elementtinä että seinän korvikkeena, jota vasten on esim. erinomaista sijoittaa ruokapöytä.

Kylpyhuone- ja saunaosasto on erittäin tilava. Rentouttavien kotilöylyjen jälkeen on taivaallista vilvoitella lasitetulla parvekkeella vuoden jokaisena päivänä. Parveke on lounaaseen.

Kadun toisella puolella sijaitseva Alepa palvelee 24h. Martinlaakson terveysasema ja juna-asema ovat vain n 4 min kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Vantaan Marsalkka on hyvin hoidettu ja aktiivinen taloyhtiö, jossa on panostettu eri-ikäisten asukkaiden viihtyvyyteen. Yhtiön pihapiiristä löytyy penkkejä, huvimaja, leikkivälineitä ja istutuksia.

Koti on ideaali eri-ikäisille pariskunnille, etätyötä tekevälle yksineläjälle tai sijoittajalle. Kansiautopaikka myydään erillisillä osakkeilla.

Ideaali nuorelle tai eläköityvälle pariskkunnalle, yksinasujalle tai sijoittajalle!

Kiinnostuitko? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi nyt!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney 050 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626061
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laajaniityntie 1a A, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sauna, lasitettu parveke (YJ. 2h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekeelta ja ikkunoista näkymät puiden latvojen yli.
Vapautuminen: 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 205 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 445,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,90 €/kk
Muu vastike: 27,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,50 €/hlö/kk. Autohallivuokra, osakas/asukas: 10,00 €/kk, autohallivuokra, vieras: 40,00 €/kk, autopaikka, taloyhtiön paikat: 27,00 €/kk. Autohallipaikka AP 79 myydään erillisin osakkein (7997-7998) velattomaan hintaan 5000,00 euroa. Autokatospaikan vastike 27,30 e/kk. Varsinainen yhtiökokous 2026: Hallituksella on oikeus päättää kahden (2) ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä. Yhtiökokous päätti toteuttaa julkisivujen korjaushankkeen hallituksen esityksen mukaisesti. Kts. lisätiedot yhtiökokouskutsu ja yhtiökokouspöytäkirja 2026. Kokonaiskulut arviolta max. 400 000 euroa, laina-aika 5 vuotta. Tällöin osakkaiden maksettavaksi tuleva pääomavastike on arviolta n. 0,92 euroa/m2/kk. Kerralla maksettavan hankeosuuden suuruus on n. 48,64 euroa/m2. Tämän huoneiston osalta Pääomavastike n. 56,50€/kk tai kerralla maksettava osuus n. 2900€.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Välitilan valot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Marsalkka
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jarmo Kangas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 113
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 86 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tekninen tila, piharakennus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.08.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton kuntokartoitus, palovaroittimien uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus, parvekelasitusten korjaukset kuntotarkastuksen pohjalta, porraskäytävien lasiseinien tarkastukset ja korjaukset. 2024 Yhtiön piharakennuksen huoltomaalaus, parvekelasien kuntotarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt, kuntoarvio, julkisivujen kuntotutkimus. 2023 Yhtiön rakennusten julkisivujen pesut, väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittaminen, energiatodistuksen uusiminen, julkisivujen puuosien ja aitojen maalaukset, parkkipaikkojen pesu ja parkkiruutujen reunamaalausten uusiminen. 2022 Parvekkeiden sisä- ja ulkopuolisia korjauksia, rappukäytävien huoltomaalauksia ja alakattojen kunnostusta, GSM-toistin VSS-tiloihin. 2021 Autohallin valvontakamerajärjestelmä, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia. 2020 Ikkunoiden ja ovien perushuolto/korjaus, parvekelasitusten perushuolto, pihavalaisimien uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen. 2019 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia. 2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia, IV-puhaltimien ja kondensaattorien uusiminen. 2017–2018 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia. 2016 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus sekä huuhtelu, rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia. 2015 Kuntoarvio. 2014 Piha-aitojen ja kalusteiden huoltomaalaus, lämmönjakohuoneen putkien lisäeristäminen, autohallin pellitykset, autohallin porraskäytävän suojaus. 2013 Rappausvaurioiden korjauksia, taloautomaation ohjauskeskuksen uusinta. 2012 Ulkoseinien lyömässä havaittujen rappausvaurioiden korjaukset, parkkihallin liukuportin moottoreiden uusinta, poistoilmakoneiden uusiminen A- ja D-rapuissa. 2011 Patteriverkoston perussäätö. 2009 Takuukorjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 834 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Martinlaakso kadun toisella puolella n. 50m Martinlaakson ostari vain 350 m, jossa useita palveluita Katriinan sairaala n. 10 km Päivystävä Peijaksen sairaala n. 17 km. Koulut: Peruskoulut: Martinlaakson Koulu (luokat 1-9) n. 300 m, Kaivokselan koulu (luokat 1–6) n. 2 km, Kilterin koulu (luokat 7–9) n. 2,3 km, Vantaan musiikkiopisto Louhela n. 1 km, Lukiot: Martinlaakson Lukio n. 350 m, Vaskivuoren Lukio n. 1,5 km. Päiväkoti: Martinlaakson päiväkoti n. 100 m, Laajavuoren päiväkoti n. 500 m, Vapaalan päiväkoti n. 3 km. Fitness24Seven Oy n. 45 m Martinlaakson Uimahalli n. 250 m Viherpuiston urheilukenttä n. 500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkkejä 50-200 m säteellä, Martinlaakson juna-asema n. 250 m, Lentokenttä n. 10 km

Lisätiedot

Alueella vireillä olevat asemakaavahankkeet: Martinlaaksontielle palvelutontti: Martinlaaksontie 26:n puistoalue muutetaan yleisten rakennusten kortteliksi ja Valkopolun katualue jatketaan Martinlaaksontielle. Kaavamuutos mahdollistaa tulevaisuuden palvelut. Martinlaaksontielle radan varteen asumista ja liiketilaa: Martinlaaksontie 24. Monimuotoiseen kortteliin erityyppisiä asuin- ja palvelurakennuksia, yksityisiä pihoja, julkisia aukioita ja tori. Mittakaava laskee etelään pientaloalueeseen päin. Punapolku asemalta Jokiuomanpuistoon. Martinlaaksontielle radan varteen asumista ja liiketilaa: Martinlaaksontie 24. Monimuotoiseen kortteliin erityyppisiä asuin- ja palvelurakennuksia, yksityisiä pihoja, julkisia aukioita ja tori. Mittakaava laskee etelään pientaloalueeseen päin. Punapolku asemalta Jokiuomanpuistoon. Varistoon Sortti-asema Martinkyläntielle: HSY:n tavoitteena on uuden Sortti-aseman perustaminen Länsi-Vantaalle osoitteessa Martinkyläntie 35-37.kasvavan väestön jätehuollon tarpeisiin. Sortti-asemalle tulee toimisto, vastaanotto- ja sosiaalitilat sekä lämmintä ja kylmää varastotilaa. Myyrmäessä Kuohukujan ostoskeskuksen suojelu ja uusi asuin- ja liiketalo: Kuohukuja 1:n tontille ostoskeskuksen itäosan suojelu sekä uusi 8-kerroksinen asuin- ja liiketalo.