Niilo Härmälänkatu 13 A, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 58 643 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

31 m²

1h, kt

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisesti suunniteltuun yksiöön Tampereen suositulla Härmälänrannan alueella. Asunnon 31 neliötä on käytetty tehokkaasti, mikä tekee tästä kodista avaran, toimivan ja viihtyisän niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa lähes ympäri vuoden. Moderni avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla sekä runsaat säilytysratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Tyylikäs ja ajanmukainen kylpyhuone viimeistelee huolettoman asumiskokonaisuuden.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö tarjoaa energiatehokasta ja nykyaikaista asumista. Härmälänranta tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään, Pyhäjärven upeista ulkoilu- ja rantareiteistä sekä erinomaisista palveluistaan. Partolan laajat kauppapalvelut, hyvät joukkoliikenneyhteydet ja nopea yhteys Tampereen keskustaan tekevät sijainnista erityisen halutun.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, kaupunkiasumista arvostavalle tai tuottavaa sijoituskohdetta etsivälle.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626043
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niilo Härmälänkatu 13 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelään
Vapautuminen: Tarvittaessa lokakuu 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 58 643,24 €
Lainaosuus: 90 356,76 €
Neliöhinta: 4 806,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 90 356,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 111,60 €/kk
Rahoitusvastike: 628,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 740,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2026: - Päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike. (Mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.) - Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike 1 uudelleen korontarkistuspäivän 27.1.2027 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. (Mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone sis wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinä maali. Kylpyhuone: Laattapinnoin. Eteinen: Lattia parketti, seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Ei tiedossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/LTO
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2031.

Tehdyt korjaukset

2021 Vuosikorjauksia/takuukorjauksia (2021-2023) 2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken 2025 Takuukorjauksia 2024-2025 2025 Ilmanvaihtokanavien sekä iv-koneiden puhdistus ja säätö 2025 Parvekelasien kuntokartoitus. Asunnon remontit: Ei tehtyjä korjauksia/muutoksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 902 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alueella, posti Alueella, terveysasema Hatanpää. Koulut: Härmälässä. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet ja tuleva ratikkayhteys arviolta 2028