Taitoniekantie 15 A, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 114 476 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

94,5 m²

4h, k, kh, vh, p

Tilava ja peruskuntoinen asunto rauhallisella sijainnilla Kortepohjassa, vehreiden ulkoilureittien ja palvelujen tuntumassa. Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle parille: selkeä pohjaratkaisu, iso olohuone ja kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin muunneltavaa tilaa arkeen ja etätyöhön.

Asunnon pintamateriaalit ovat pääosin alkuperäisiä ja peruskuntoisia, joten uusi omistaja pääsee halutessaan päivittämään kodin omannäköisekseen. Kylpyhuone on nykyaikainen ja remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu suihkulla ja suihkuseinällä, allas- ja peilikaapilla, pesukoneliitännällä. Asunnossa on lisäksi oma vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa. Parveke tuo asumiseen mukavasti lisäneliöitä ja näkymät rauhalliselle takapihan puolelle.

Talo on rakennettu vuonna 1967 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti: mm. linjasaneeraus on tehty 2020, lämmönvaihdin ja autotallin ovet uusittu sekä pihat ja leikkialueet kunnostettu. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluväline- ja pyörävarastot, väestönsuoja, grillikota sekä kaapeli-tv. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja koneellisella poistoilmanvaihdolla.

Taloyhtiössä on päätetty hissien uusimisesta vuodelle 2026, ja osakkaalla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa joustavasti yhdessä tai useammassa erässä. Tällä hetkellä hanketta rahoitetaan hankeosuussuorituksilla ja yhtiölainalla; lopullinen kustannus selviää urakan valmistuttua. Sijainti Kortepohjassa on rauhallinen, mutta arjen palvelut ovat lähellä mm. kaupat ja Kortepohjan päiväkotikoulu löytyy alle kilometrin päästä. Julkisen liikenteen pysäkki on noin 200 metrin etäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ilman omaakin autoa.

Asunto vapautuu heti, joten muuttamaan pääsee nopeallakin aikataululla. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hellevi Alho +358 50 570 2888 hellevi.alho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626040
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taitoniekantie 15 A, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh, vh, p
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 114 475,99 €
Lainaosuus: 10 524,01 €
Neliöhinta: 1 322,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 524,01 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra, lämmin 12,00 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 4,50 €/kk Autopaikkavuokra, peltikatos 15,00 €/kk Autotallivuokra, peltitalli 4,50 €/kk Autotallivuokra 55,00 €/kk Autopaikkavuokra, sähköauto 25,00 €/kk Hallituksella valtuudet periä 1-3 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet maksuvalmiuden niin vaatiessa. Hankeosuuskysely (hissien uusiminen 2026) on lähetetty osakkaille 29.5.2026. Hanke rahoitetaan hankeosuussuorituksilla sekä rahoituslainalla. Lopulliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu yhtiössä tehdyn LVI saneerauksen yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, Lattia: muovi. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Seinät: tapetti, lattia: muovi. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, lattia: muovi. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti, lattia: muovi. Makuuhuone 3: Seinät: maalattu/paneeli, lattia muovi. Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maalattu, lattia: muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortekartanio
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy Ltd
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 261 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, grillikota

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 162. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2008 Piha-alueen pohjaaminen, sadevesijärjestelmät, asfaltointi 2012 Talokylmiöt 2013 Kiukaan korjaus 2013 Liikerakennuksen katon kunnostus 2013 Pihakeinun hankinta 2013 Vesivahinkokorjauksia 2014 Liikerakennuksen julkisivun maalaus 2015 Hissien korjauksia 2015 Hissien korjauksia, piha-alue töitä mm. puiden kaatoa 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia 2015 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. korjaus 2016 Julkisivun betonikorjauksia 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2016 Vesivahingon korjaus 2017 Vesivahinkokorjauksia 2018 Linjasaneerauksen suunnitelmien valmistuminen, kilpailutus ja urakoitsijan valinta 2020 Perinteinen linjasaneeraus 2020 Lämmönvaihtimen uusinta 2020 Autotallin ovien uusinta 2020 B14 (taloyhtiön osake) Huoneistoremontti 2021 Lukituksen uusinta (Pulse), piha- ja leikkialueen kunnostaminen sekä leikkivälineiden uusinta 2021 Piha- ja leikkialueen kunnostaminen sekä leikkivälineiden uusinta 2023 2 kpl sähköautojen latauspaikkaa

Suunnitellut korjaukset

4.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hissien uusinnasta ja hankkeen rahoittamisesta lainalla. Lainaa nostetaan 487000€, laina-aika on 20 vuotta. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuutuksesta siirtää olemassa oleva laina tarvittaessa toiseen rahoituslaitokseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 274 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Länsiväylä n. 600m, S.market Savela n. 1 km. Koulut: Kortepohjan päiväkotikoulu 950 m. Päiväkoti: Kortepohjan päiväkotikoulu 950 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkki n. 200 m