Luhtatie 2, Joensuu, Somero

Asumaan Somerolle!

Etsitkö kodikasta pientaloa kävelymatkan päässä Someron keskustan palveluista? Luhtatie 2 tarjoaa viihtyisän mahdollisuuden omakotiasumiseen omalla 1 644 m² tontilla rauhallisella sijainnilla aivan keskustan tuntumassa. Perusosaltaan hirsirunkoinen talo on rakennettu 1920-luvulla ja sitä on laajennettu vuonna 1977, minkä ansiosta kokonaisuudessa yhdistyvät perinteisen talon tunnelma ja käytännölliset asuintilat. Asuinpinta-alaa on noin 80 m² ja tilat sijaitsevat yhdessä tasossa.

Koti

Kodin pohjaratkaisu koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, eteisestä, takkahuoneesta, erillisestä wc:stä sekä sauna- ja pesutiloista. Yhdessä tasossa sijaitsevat tilat tekevät asumisesta helppoa ja toimivaa niin vakituiseen asumiseen kuin ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöönkin.

Keittiön tunnelmaa täydentää pieni vuolukivitakka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta arkeen. Lämmityksestä vastaavat sähköpatterit, vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu sekä tulisija. Samana vuonna uusittiin myös saunan kiuas, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti saunomisesta nauttiville. Rakennuksen energiatehokkuutta on parannettu lisäämällä yläpohjaan puhallusvillaa noin 30 senttimetriä vuonna 2022.

Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2014 käyttövesiputken aiheuttaman vesivahingon korjausten yhteydessä. Samalla uusittiin myös käyttövesiputkisto. Kodissa on lisäksi valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet esimerkiksi etätyöskentelyyn.

Rakennukset ja piha

Oma 1 644 neliömetrin tontti tarjoaa viihtyisät puitteet puutarhanhoitoon, oleskeluun ja vapaa-aikaan. Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja siellä on valmiina istutuksia, jotka tuovat ympäristöön viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Pihapiirissä sijaitsee vuonna 1979 valmistunut noin 45 m²:n autotallirakennus, jossa on lisäksi eristetty varastohuone. Rakennus tarjoaa erinomaiset tilat niin säilytykseen, harrastuksiin kuin työtilaksikin. Autotallin katolle on vuonna 2022 asennettu 16 aurinkopaneelia inverttereineen, mikä tuo mahdollisuuden hyödyntää uusiutuvaa energiaa.

Sijainti

Sijainti on yksi tämän kohteen merkittävimmistä vahvuuksista. Vaikka koti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, Someron keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa myös kävellen. Koulut sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä, päiväkodit noin 1,5 kilometrin päässä ja terveyskeskukseen on matkaa noin 1,5 kilometriä. Myös bussiasema sijaitsee noin kilometrin päässä. Someron tunnetut liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Tarjolla ovat muun muassa uimahalli, jäähalli, keilahalli, tennishalli sekä monipuoliset kulttuuri- ja vapaa-ajan palvelut.

Ota yhteys

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Laina-asiat

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.