Mannerheiminkatu 23 E, Keskusta, Porvoo

Velaton myyntihinta177 000 € Myyntihinta: 160 513 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

66,5 m²

3h, k, kph, s, las. parveke ( yhtiöj. 3h + k + kk + parv)

Viehättävä kolmio Porvoon keskustassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän HETI VAPAASEEN toisen kerroksen saunalliseen kolmioon kerrostalossa, joka on rakennettu vuonna 1961. Lasitettu parveke on ilta-auringon puolella. Tämä kodikas asunto sijaitsee rauhallisella alueella Porvoon keskustan tuntumassa ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa käyttövesiputkien uusiminen parhaillaan menossa.

Tule tutustumaan ja ihastu!

Onko tässä sinun uusi kotisi?

Esittelyt ja lisätiedot Jukka Karppinen 050 306 1823 tai jukka.karppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannerheiminkatu 23 E, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, las. parveke ( yhtiöj. 3h + k + kk + parv)
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
em. huoneistotilojen lisäksi kuuluu jokaiseen huoneistoon niiden yhteydessä olevat eteiset, komerot sekä talouskellari- ja säilytyskomerot.
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-4/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsiparveke, jossa erilliset sälekaihtimet.
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet itään, keittiö ja olohuone länteen, näkymät yhtiön pihaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 177 000,00 €
Myyntihinta: 160 513,33 €
Lainaosuus: 16 486,67 €
Neliöhinta: 2 661,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 486,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,60 €/kk
Rahoitusvastike: 184,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikka kylmä 15,00 €/kk, autopaikka lämmin 20,00 €/kk, autotalli 80,00 €/kk. Vesimaksu 01.07.2026 alkaen 30,00 €/hlö/kk. Käyttövesijohdot uusitaan v. 2026-2027. Rahoitus kymmenen vuoden 775 000 € lainalla. Korjausvastike 1,38 / velallinenosake / kk 01.07.2026 alkaen. Huoneiston E 52 lainaosuus on 16 486,67 € ja rahoitusvastike 01.07.2026 alkaen 184,92 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi746 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna (Compact-sauna), kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö, omaan laskuun), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maali. Olohuone: Parkettilattia, seinät maali. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maali. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 23 Bostads Ab
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Johan Nyholm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 3
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.05.2033

Tehdyt korjaukset

2007 Parvekkeiden ja autotallien ovet uusittu. Antennijärjestelmän digisaneeraus tehty. Viemäri-/, vesijohto-/ kylpyhuonekorjaus tehty, linjasaneeraus. 2009 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2011 Parvekkeiden korjaus ja kaiteiden uusiminen. 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2013 Porrashuoneet maalattu. 2014 Lämmönvaihdinpaketti uusittu. 2016 Saunaosaston pinnoitesaneeraus. 2018 Pihan vihersaneeraus. 2021 IV-kanavat puhdistettu (painovoimainen ilmanvaihto). 2022 Vesikaton kuntoarvio. Tukimuurin kunnostus. 2023 Kattoturvalaitteet uusittu. Ulko-ovet kunnostettu. 2024 Palovaroittimet 2025 Kuituverkkoon liittyminen ja käyttövesiputkiremontin suunnittelu. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2007, Compact-sauna asennettu samalla (ilmoitettu isännöitsijälle 02.05.2025 puhelimitse), parvekelasit parvekekunnostuksen yhteydessä 2011

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesijohdot uusitaan v. 2026-2027. Urakka on aloitettu elokuussa 2026. Rahoitus kymmenen vuoden 775 000 € lainalla. Korjausvastike 1,38 / velallinen osake / kk 01.07.2026 alkaen. Maaliskuussa 2026 peritään ylimääräinen hoitovastike osana suunnittelun rahoitusta. Huoneiston E 52 lainaosuus on 16.257,04 € ja rahoitusvastike 01.07.2026 alkaen 184,92 €/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 395 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki puh. (019) 520211

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 100 m. Koulut: Keskustan koulut: Kvarnbackens skola n. 350-400 m, Keskuskoulu n. 550 m, Linnanjoen koulu n. 800 m, Lyceiparkens skola n. 1 km, Linnankosken lukio n. 700 m, Borgå Gymnasium n. 900 m. Päiväkoti: Keskustan pk:t: Sagobackens daghem n. 450 m, Puistopäiväkoti n. 500 m, Päiväkoti Touhula (yksityinen) n. 1 km, Päiväkoti Solhem (yksityinen, suom. ja ruots.) n. 1 km, Huvikummun päiväkoti n. 1,1 km. Porvoon kaupunginkirjasto n. 250 m Näsin terveysasema n. 2,2 km Uimahalli n. 950 m Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 100 m

Lisätiedot

Taloyhtiöön kytketty jokaiseen huoneistoon 10/10 Mb:n kiinteä internetyhteys, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Pakettiin kuuluu modeemi, jossa WiFi-ominaisuus. Osakas voi omalla kustannuksellaan tilata nopeamman yhteyden esim. 100/20 tai 500/100 Mb.