Länsirannantie 22 B, Karjalohja, Lohja

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

135 m²

5h, 2 x k, kph, s, wc

Kahden sukupolven vapaa-ajanpaikka Enäjärven rannalla!

Täällä on tilaa yhdessäololle, mutta myös mahdollisuus omaan rauhaan. Karjalohjalla, kauniin Enäjärven rannalla sijaitseva vapaa-ajankiinteistö tarjoaa puitteet, joissa kesäpäivät, viikonloput ja lomat voivat muodostua koko suvun yhteisiksi muistoiksi.

Päärakennuksessa on kaksi erillistä asuntoa, joissa molemmissa on omat keittiön. Kylpyhuone ja päätalon sauna ovat yhteisessä käytössä. Isovanhemmat, aikuiset lapset perheineen tai ystäväperheet voivat viettää aikaa saman katon alla, mutta silti kumpikin omassa rauhassaan.

Rantaelämään kuuluva tunnelma täydentyy hirsisessä rantasaunassa, jossa löylyjen jälkeen on ihana istahtaa nauttimaan järvimaisemasta ja ympäröivän luonnon rauhasta. Enäjärven läheisyys tuo vapaa-ajanviettoon juuri sitä kiireettömyyttä, jota mökille tullessa kaivataan. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi iso varastorakennus, joka tarjoaa hyvin tilaa vapaa-ajan tarvikkeille ja säilytykseen. Loivahkoon rinteeseen sijoittuva tontti on pääosin luonnontilainen. Luonnonläheinen ympäristö antaa paikalle aidon mökkitunnelman ja jättää tilaa myös uuden omistajan omille ajatuksille.

Tässä on vapaa-ajanpaikka sinulle, joka etsit omaa rantaa ja väljyyttä sekä mahdollisuutta viettää aikaa läheisten kanssa niin, että kaikille löytyy myös omaa tilaa.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman +358 440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626013
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Länsirannantie 22 B, 09120 KARJALOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, 2 x k, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 135 m²
Rakennuspiirustusten mukaan laajennusosan kerrosala on 75 m2 ja huoneistoala on 67 m2. Alkuperäisen osan kerrosala on ulkomitoin n. 56 m2, huoneistoala ei käy ilmi piirustuksista. Rakennuksesta ei ole saatavilla rakennuslupadokumentteja eikä loppukatselmus- tai muita katselmuspöytäkirjoja. Tämän vuoksi esitteen pinta-alatiedot voivat poiketa todellisesta.
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Aikaisintaan 1.2.2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 309 000,00 €
Myyntihinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 444,86€/ vuosi 2026

Sähkö: kulutuksen mukaan . Tiemaksut: 109,10€/ vuosi. Kiinteistövero: 444,86€/ vuosi 2026. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 9326 kWh vuodelta 2025. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, käyttäjien määrästä, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Jätelasku 117,24€/ vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna 2 saunaa, jotka molemmat ovat puulämmitteisiä, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit vanhalla puolella, uudella puolella lattialämmitys. Sisällä on puulämmitteinen sauna.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 130 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa asiakirjoja ei ole saatavilla. Kaupan kohteena olevan kiinteistön alue on rakentamislain 17 §:ssä tarkoitetun rakennusjärjestyksen määräyksellä osoitettu suunnittelutarvealueeksi. Rakentamisluvan myöntämisen yhteydessä tarkasteltavista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään rakentamislain 46 §:ssä. Haja-asutusalueella, missä ei ole oikeusvaikutteista kaavaa, tai alueidenkäyttölain 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, saattaa tarvita erillisen sijoittamisluvan, jossa tarkastellaan sijoittamisen edellytykset ennen rakentamislupaan liittyvän toteuttamisen edellytysten tarkastelua. Lisätiedot Lohjan kaupunki rakennusvalvonta

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Laihajärvi, Ruokojärvi, Enä- ja Lihavajärvi
Rannan pituus: noin 70 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Enäjärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kuivakäymälät. Viemäri harmaille vesille, jotka johdetaan kokoojakaivon kautta maahanimeyttämöön. Rantasaunalla on jäteveden keräilyastia.
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö.