Kohteessa esittely ma 26.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Rantakallionkatu 3 A, Kaukkari, Lahti

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 180 240 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

104,5 m²

4h, k, s, ask

Järvenrantatunnelmaa ja harvinaista yhteisöllistä asumista Kymijärven kupeessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksitasoiseen rivitalokotiin Lahden Myllypohjaan. Tämä 4h,k,s sekä viidentenä huoneena askarteluhuone, tarjoaa toimivan ja monipuolisen pohjaratkaisun niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastetilaa arvostavalle. Asunto on juuri remontoitu ja on heti muuttovalmis.

Taloyhtiön ehdottomia valtteja ovat osakkaiden käytössä oleva rantasauna, oma uimaranta, tenniskenttä sekä soutuvenepaikat, jotka tekevät arjesta hieman enemmän vapaa-aikaa muistuttavaa. Läheltä löytyy myös kaupungin leikkipuisto pihan oman leikkikentän lisäksi. Kymijärven ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella, hyvät kulkuyhteydet sekä läheiset palvelut täydentävät kokonaisuuden. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, luontoa ja asumismukavuutta Lahden halutulla Kymijärven alueella.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=8KCXLZxQePC

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arto Hottola +358 50 560 2259 arto.hottola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626011
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rantakallionkatu 3 A, 15300 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, ask
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen 92,5 m²+askarteluhuone 12 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 182 000,00 €
Myyntihinta: 180 240,28 €
Lainaosuus: 1 759,72 €
Neliöhinta: 1 741,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 759,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,75 €/kk
Rahoitusvastike: 79,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, sähkölämmitys 112,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Autokatos 10 €/kk Rantasaunat 6 €/ 2h Hallituksella on valtuudet periä 1 - 3 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike taloyhtiön maksuvalmiuden korjaamiseksi, mikäli taloustilanne sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta,maali/välitilan laatta,paneeli. Olohuone: Parketti,maali,paneeli. Makuuhuone 1: Parketti,maali,paneeli. Makuuhuone 2: Parketti,maali,paneeli. Makuuhuone 3: Parketti,maali,paneeli. Sauna: Laatta,paneeli,paneeli. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laatta,maali,paneeli. Wc: Laatta,laatta,paneeli. Ask: Parketti,maali,paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kymijärven Tammirinne
Isännöitsijä: Pasi Ruuth 0102281553 pasi.ruuth@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, rantasauna,uimaranta, soutuvenepaikkoja, tenniskenttä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.04.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Maanvastaisten harkkoseinien kosteusongelmien korjaukset 1993-1997 perustajaurakoitsijayhtiön toimesta. Asuntojen lämminvesivaraajat uusittu 2002. Rakennusten metallirakenteet huoltomaalattu 2002. Yläpohjaan lisätty lämmöneristystä 2006. Autopistokerasiat uusittu 2009. Parveke- ja terassiovet uusittu 2010. Pihavalaisimet uusittu 2011-2012. A-talon ja autokatoksen teräsrakenteiden huoltomaalaus sekä autokatosten panelointien korjaukset ja huoltomaalaus 2013. Piharakennelmien korjaukset ja huoltomaalaukset 2014. Varastojen ja autokatoksen teräskatteiden maalaukset ja suojapellitysten korjaukset 2015. Asuinrakennusten vesikattojen uusiminen, räystäslaudoitusten maalaus, asuntojen korvausilmaventtiilien kunnostus, numerovalojen uusiminen sekä viheralueen kunnostus 2016. Maanvastaisten seinärakenteiden korjaukset 2019. Salaojaputkistoon radonimurien asentaminen 2020 - 2021. Asuntojen lämminvesivaraajien uusiminen 2022. Autokatosten vesikattojen huoltomaalaus 2022. Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025. Rakennusten tarvittavat huoltomaalaukset ja puuosien korjaukset 2026.. Asunnon remontit: - Kylpyhuone remontoitu täysin nykymääräysten mukaisesti 2024 - keittiö osittain uusittu 2026 (kaapinovet, työvalot) - Yläkerran makuuhuone remontoitu 2010, alakerran ikkunaton makuuhuone 2019. Seiniä ja kattoja maalattu 2026 koko asunnossa, yläkerran parketti uusittu 2026, alakerran parketti hiottu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 949 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market n. 2 km, K-Supermarket n. 2 km, Kauppakeskus Karisma n. 3,5 km. Koulut: Ahtiala n. 3 km, Myllypohjan monitoimitalo ja koulu n. 1,6 km. Päiväkoti: Ahtiala n. 1,5 km.