Kohteessa esittely su 4.10. klo. 15:00 - 15:30 .

Leppäpirkonkuja 9, Nikinmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta428 000 € Myyntihinta: 428 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

142,5 m²

5h + k + 2xkph + s + khh + pkh + vh

Rinnetontille vuonna 2007 Kannustalon elementeistä rakennettu omakotitalo hurmaa ajattomalla arkkitehtuurillaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja viihtyisällä tunnelmallaan. Tässä kodissa arki sujuu vaivattomasti ja tilaa riittää niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.

Kodin pääasialliset asuintilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa, jossa valoisa olohuone, ruokailutila, keittiö ja makuuhuoneet muodostavat toimivan ja harmonisen kokonaisuuden. Oleskelutiloista avautuu poikkeuksellisen suuri terassiparveke, joka toimii kesäisin lisähuoneena tarjoten upeat puitteet aamukahveille, yhdessäololle ja rentoutumiselle. Terassilta on lisäksi suora kulku piha-alueelle, mikä yhdistää sisä- ja ulkotilat luontevasti osaksi arkea.

Alakerta tarjoaa monipuoliset lisätilat perheen tarpeisiin. Tilava kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan, ja käytännöllisestä kodinhoitohuoneesta on oma käynti suojaisalle terassille. Äänieristetty huone soveltuu erinomaisesti kotiteatteriksi, musiikkitilaksi, työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Lisäksi alakerrassa on poikkeuksellisen suuri lämmin varasto sekä talotekniikkatila, jotka tarjoavat runsaasti säilytysmahdollisuuksia ja tilaa vaikkapa kuntosalille, verstastoimintaan tai useammalle harrastukselle.

Oma 901 m²:n rinnetontti tarjoaa vehreän ja suojaisan ympäristön asumiselle. Pihalla on tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhahaaveiden toteuttamiselle. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä, mikä mahdollistaa esimerkiksi autotallin tai talousrakennuksen rakentamisen. Autokatoksen suunnitelmat ovat jo valmiina tulevaa toteutusta varten.

Nikinmäki on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, jossa luonnonläheisyys ja arjen palvelut kohtaavat. Päiväkodit, koulut ja lähipalvelut sijaitsevat lähellä, ja sujuvat yhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Helsingin suuntaan kuin lähialueillekin. Alueen ehdottomia vetonauloja ovat Sipoonkorven kansallispuisto ja Kuusijärven monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä asumista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626010
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leppäpirkonkuja 9, 01490 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + 2xkph + s + khh + pkh + vh
Asuinpinta-ala: 142,5 m²
Asuintilojen pinta-ala 142,5 m2 perustuu rakennuslupapiirustusten ilmoittamaan huoneistoalaan. Huoneistoala jakaantuun 1. kerroksen huoneistoalaan 109 m2 sekä kellarikerroksen huoneistoalaan 33,5 m2. Kerrosala 163,5m 2 ja kellarin kerrosala 84,5 m2, rakennuksen kokonaisala 248 m2. Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala on 164 k-m2. Kokonaisala 248,00 m2 ja huoneistoala 142,5 m2. Huonelukumääräksi merkitty 6. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 193,5 m²
Muu ala: 51 m²
Kellarin kokonaisala 84 m2 josta huoneistoalaa 33,5 m2 sekä 51m2 kellarin varastotila, jossa on myös tekniset järjestelmät.
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 428 000,00 €
Myyntihinta: 428 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 851,02 eur/ vuosi 2026

Sähkö: 240 eur/kk 27854 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 54 eur/kk. Puhtaanapito: 11,40 eur/kk. Kiinteistövero: 851,02 eur/ vuosi 2026. . Sähkökulutus sisältää kaikki lämmityskustannukset sekä käyttösähkön. Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset 3 hengen taloudelle. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 804 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 1/1, pakastekaappi 1/1, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet työtasoilla sekä sokkelissa ledilistat. Pöytätasojen materiaali graniitti
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc alakerran kph yhteydessä, suihku 1 molemmissa, suihkuseinä ak kph, peilikaappi ak kph, kaapit khh, allaskaappi kph molemmat, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys joka tilassa sähköinen, kiinteät valaisimet joka tilassa. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, vaatekomerot

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Saarniparketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät paneloitu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu, molemmat. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Alakerran huone: Saarniparketti, seinissä haltex-levyt, äänieristyshuone.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alakerta valuharkko ja 1.kerros puu (Kannustalon elementit).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmityksen lisäksi on varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varaava sähköinen lattialämmitys, lisäksi on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:142, todistus on voimassa 11.4.2036 asti

Tehdyt korjaukset

Pukuhuoneen seinän poisto rakennusvaiheessa 2007 2019 Portaiden hionta 2019 Varaston vaatehuoneen laminaattilattian purku 2020 Varaston vaatehuoneen purku

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 901 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2006 ja Käyttöönottotarkastus 2007. AO Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- ja kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille saa rakentaan useita rakennuksia. Tontin minimikoko on 900 m2. Tonttia kohti saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi varasto- ja autotallitilaa enintään 30m2.Tonttia kohti saa rakennusoikeuden lisäksi enintään 10 m2 suuruisen lasikuistin. e=0.2. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus on 180 k-m2 + 30m2 talousrakennus + 10m2 lasikuisti.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K-supermarket Nikinmäki. Korsossa ja Keravalla on lisää kauppoja ja palveluita mm. kirjasto ja terveyskeskus. Koulut: Jokivarren koulu, Nikinmäen opetuspiste, lähistöllä myös Lumon lukio ja Steiner koulu. Päiväkoti: Alueella. Pientalovaltainen, lapsiperheiden suosiossa oleva alue. Upeat ulkoilumaastot mm. Sipoon korven kansallispuisto ja Kuusijärven ulkoilualue tarjoavat ympäri vuoden elämyksiä. Liikenneyhteydet: Bussit ja oma auto, nopeat yhteydet Helsinkiin.

Lisätiedot

Kiinteistön takana oleva alue on voimassa olevassa asemakaavassa (ETEL¿-NIKINMÄKI 1, 860400) yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Puustoinen vyöhyke alueen reunoilla on alueen osa, jonka puustoa tulee hoitaa elinvoimaisena ja tarvittaessa uudistaa siten, että sen maisemallinen merkitys säilyy. Tällä vyöhykkeellä olevaa puustoa ei siis lähtökohtaisesta saa kaataa. Alueella oleva rakennus on suojeltu. Alueesta osa on kaupungin omistuksessa, osa yksityisessä. Kaupungilla ei ole suunnitelmia kaavoittaa alueelle rakentamista tai muutakaan toimintaa.